5 najboljih stvari koje odgađaju kupce - i kako se s njima nositi

Kako se tržište nekretnina u Velikoj Britaniji počinje zagrijavati, od vitalne je važnosti pobrinuti se da se vaš dom istakne iz svih pravih razloga.

Gledatelji će pokupiti bilo koji dio vaše imovine koji izgleda kao da bi mogao zahtijevati posao, natjerajući ih da dvaput razmisle ili u najmanju ruku ponude smanjenu ponudu. Često su to male stvari koje jesu brzo, jednostavno i jeftino popraviti koji pomažu potencijalnim kupcima da steknu uvid u to koliko je dom njegovan, pa bi vas precrtavanje popisa zadataka "uradi sam" moglo koštati.

Razgovaramo s Adamom Kayom, vodećim inženjerom u kućnim popravcima i pružateljem usluga Rightioom, o pet najboljih nekretnina koje odbijaju potencijalne kupce i kako ih riješiti.

1. Voditi vas vrtnom stazom

Gledatelji često mogu isključiti nekretninu prije nego što su uopće ušli na kućna vrata. Pokosite travnjak i ošišajte živicu kako biste se istaknuli s vanjske strane kuće i odmah dočarajte da je kuća dobro održavana.

Za kupce koji su svjesni sigurnosti, možda biste također htjeli razmisliti o zamjeni otrcanih starih brava s mrtvim zasunima odobrenim od osiguranja i blokadama s pet poluga. Pobrinite se da se vaša garažna vrata pravilno otvore jer će svi potencijalni kupci htjeti vidjeti unutra.

Sigurnosno svjetlo PIR (pasivni infracrveni senzor), koje se trenutno aktivira kretanjem, mora se imati na prilazu. Već od 12 funti to je jeftin dodatak vašoj nekretnini koji će donijeti dodatnu sigurnost gledateljima.

2. Smeće i nered

Mnogi od vaših potencijalnih kupaca prerasli bi sadašnje kuće, pa će vaš dom smatrati domom koji bi im mogao dati dodatni prostor. Ako vam je kuća pretrpana i mogu vidjeti da i vama ponestaje prostora, to bi ih moglo odbiti.

Potkrovlja, šupe, ormari za skladištenje i garaže imaju tendenciju akumulirati najviše smeća i stvari koje ne koristite, pa počnite otapajući ovdje. To će vašem kupcu omogućiti da vidi sav prostor koji vaš dom nudi i počne zamišljati gdje će staviti sve svoje stvari kad se useli.

Upamtite, čak biste mogli zaraditi i nekoliko funti prodajom stvari koje vam više ne trebaju ili ne želite na aukcijskim stranicama ili na prodaji prtljažnika. Osim toga, manje vlastitih stvari značit će manje stresa i niže naknade za selidbe kad se napokon iselite.

3. Slikanje loše slike

Stari ali dobar. Kupcima oči obično privlače stropove i zidove dok traže znakove vlage ili propuštanja. Uljepšavanje vašeg posjeda i prekrivanje znakova povijesnih problema koji su već odavno riješeni svježim premaz boje vrlo je pristupačan način da uvjerite kupce da gledaju na dobro održavano Dom.

Kuhinja je fantastično mjesto za početak - brzi sloj boje uklanja sve mrlje od masnoće i stvara lagan i prozračan, ugodan prostor.

U kupaonicama, pljesnivo brtvilo i prljava injekcijska smjesa neposredni su načini odgode potencijalnih kupaca jer će tražiti prostor za održavanje, čist i opuštajući. Ponovno brtvljenje je brz i vrlo jeftin posao s kojim se može suočiti čak i najiskusniji DIY-er. Ako izravnavanje rute nije opcija, fugirnu masu možete ponovno zablistati nanošenjem mješavine sode bikarbone s octom i ribanjem četkicom za zube.

4. Iskra inspiracije

Upamtite da je rasvjeta vrlo važan aspekt u stvaranju raspoloženja vašeg doma. Prikazujući kupce uokolo, provjerite jesu li sva svjetla uključena - i rade - kako bi vaš dom bio što svjetliji i privlačniji.

Možda znate da je to samo pregorjela žarulja, a ne potencijalno skup električni problem, ali vaš gledatelj neće. To je također pokazatelj brige koju ste kao vlasnik vodili prema nekretnini - ako se niste potrudili promijeniti žarulju, koji su to drugi veći poslovi kojima se niste bavili?

Također imajte na umu da su domovi često podvrgnuti građevinskim inspekcijama prije nego što se prodaja odobri, stoga prvo razmislite o stručnom električnom pregledu. To će brzo i učinkovito identificirati moguće greške i pobrinuti se da nema čimbenika koji bi mogli spriječiti prodaju.

5. Puše toplo i hladno

Osiguravanje ispravnog funkcioniranja cijelog sustava grijanja ključno je kako bi nekretnina bila ugodna, topla i privlačna. Ne samo da je zdravica lijepa i domaća, što gledatelja odmah opušta i osjeća se pozitivno, već i to podsvjesno pojačava ideju da će to biti svojstvo s niskim održavanjem koje je jednostavno i jeftino toplina. Odzračivanje svih radijatora je besplatan i brz način da se osigura zagrijavanje prostorija što je moguće brže i učinkovitije.

Ne želite da zalutali zvukovi i udarci iz kotla unište ambijent i postave zvona za uzbunu gledatelja. Također, pametni kupci definitivno će htjeti saznati više o vašem kotlu i u obzir će uzeti njegovo stanje koliko su spremni platiti. Pobrinite se da se što bolje informirate o svom kotlu (kao što su starost, marka i model) i držite priručnik s uputama za vaš bojler pri ruci.

Nedavna usluga kotlova također bi mogla uvjeriti vašeg kupca, kao i osigurati da nema zloslutnih zvukova koji bi ih uplašili. Iako ovo nije posao koji možete sami obaviti, ne mora biti skup - Rightio nudi servisiranje kotlova već od 39 GBP.

Za dodatne informacije o nacionalnom davatelju kućnih popravaka i servisa Rightio posjetite www.rightio.co.uk

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.