Prazni domovi: haos po našim mjestima

Tisuće ljudi u Velikoj Britaniji očajnički traže vlastiti dom, no čini se da svako susjedstvo ima barem jedno imanje koje je upražnjeno i nije voljeno. Što se može učiniti za spašavanje ovih praznih domova?

The Prazni domovi nacionalna dobrotvorna organizacija procjenjuje da samo u Engleskoj postoji više od 600.000 slobodnih stambenih nekretnina, uključujući 200.000 koje su bile nenaseljene najmanje šest mjeseci. Više od trećine nas (36 posto) kaže da su štetni za naše lokalno područje, obarajući cijene kuća, au ekstremnim slučajevima čak i strukturnu opasnost za prolaznike. Dokazi iz Empty Homesa dokazuju da zajednički napori ljudi i zajednica koji se okupljaju djeluju - općenito je u posljednjih pet godina došlo do pada broja praznih domova. 'Potičemo ljude da prijavljuju prazne nekretnine svom lokalnom vijeću', kaže Helen Williams. 'Mnogi imaju osoblje specijalizirano za istraživanje ovih izvješća. Neki imaju programe kreditiranja ili vas mogu kontaktirati s stambenim dobrotvornim organizacijama, a drugi koji žele kupiti i popraviti prazne nekretnine. '

ZAŠTO SU PRAZNI?

Helen Williams, izvršna direktorica tvrtke Empty Homes, iznosi glavne razloge:

• Stanodavac je prethodno iznajmljivao nekretninu i sada joj je potrebno mnogo skupog rada prije nego što se može ponovno dati u zakup.
• Netko je naslijedio i nije siguran što učiniti: prodati, iznajmiti ili useliti u to.
• Ljudi su kupili nekretnine kako bi ih popravili, a radovi na obnovi su stali.
• Vlasnik drži nekretninu praznom očekujući porast njezine vrijednosti prije nego što je proda.
• Neka su imanja dotrajala do te mjere da zahtijevaju značajnu količinu skupog rada prije nego što se ponovno mogu zauzeti.

AKO ZNATE PRAZNO SVOJSTVOY

Korisno je općinskom vijeću dati što je moguće više detalja, uključujući:

• Adresa s poštanskim brojem.
• Koliko dugo mislite da je nekretnina prazna i u kakvom je stanju.
• Sve što znate o imenu, adresi ili mjestu boravka vlasnika.
• Pošaljite svoje podatke e -poštom, slijedite kopiju pisma i uključite fotografije.

Posjetiti Prazni domovi za daljnje savjete.

KAKO NAĆI VLASNIKA

Pitajte susjede - ljudi koji žive u blizini praznih posjeda često znaju tko je vlasnik. Oni vam mogu reći ili vam pomoći da uspostavite kontakt. Ako to radite osobno, nije preporučljivo ići sam. 'Privatnim vlasnicima i stanodavcima trebat će pristupiti s taktom i oprezom', savjetuje Helen Williams. Isprobajte Zemljišne knjige - većina nekretnina je registrirana ovdje. Za malu naknadu možete pogledati registar i vidjeti tko je vlasnik. Ako zemljište nije uknjiženo, zemljišna knjiga će vam ipak pomoći jer možete pretraživati ​​Upisnik zemljišnih pristojbi. To će otkriti detalje vlasnika ako postoje bilo kakve optužbe protiv imovine (poput druge hipoteke) ili ako su podneseni stečajni papiri.

AKO SVE OSTALO NE uspije

Ako vlasnik odbije suradnju unatoč svim naporima, lokalne vlasti imaju zakonska ovlaštenja koja mogu iskoristiti za zauzimanje prazne kuće. Oni se također mogu donijeti ako nekretnina predstavlja opasnost za javnost.

Obavezna narudžbenicaKad se ništa ne učini da se kuća vrati u upotrebu, lokalne vlasti mogu izdati CPO koji prisiljava vlasnika na prodaju.

Ovlasti za preuzimanje zemljeU nekim okolnostima, lokalne vlasti mogu preuzeti kuće kako bi povećale ukupni broj dostupnih. To uključuje vraćanje praznih nekretnina u uporabu.

Prisilni postupci prodajeLokalne vlasti također imaju ovlasti izvršiti naplatu imovine protiv nekoga tko nije ispunio uvjete zakonske obavijesti ili duguje vijećnički porez ili druge dugove.

Nalaže da se od nekoga zahtijeva da osigura zaštitu imovine ili da lokalne vlasti poduzmu mjereLokalne vlasti imaju ovlasti zahtijevati da netko učini nekretninu sigurnom ili dopusti izvođačima radova da to učine.

Prazan nalog za upravljanje stanomTo omogućuje lokalnim vlastima da 'stanu na mjesto' vlasnika i pobrinu se da prazna kuća bude zauzeta i da se njome upravlja. Nekretnina mora biti prazna dvije ili više godina i ne smije biti na tržištu za davanje u promet ili prodaju.

KUPNJA PRAZNE IMOVINE

Ako ste zainteresirani za kupnju prazne kuće, morate uzeti u obzir neke stvari. 'To što je nekretnina prazna ne znači da će biti jeftina', upozorava Helen Williams. 'Vlasnici će obično pitati tržišnu cijenu, iako bi to trebalo odražavati troškove svih potrebnih popravaka i obnove.' Možda postoje posebni zajmovi ili potpore za obnovu pa se obratite svom lokalnom vijeću ili se obratite Empty Homes savjet. Ako je nekretnina na popisu ili je u zaštićenom području, mogu se primijeniti ograničenja - potencijalni troškovi i napori da se to ispuni mogli bi biti jedan od razloga zašto nekretnina ostaje prazna.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.