5 iznenađujućih karakteristika kuće koje mogu smanjiti vrijednost nekretnine - smanjujući cijenu nekretnine

Već smo čuli kako imati a vrtna šupa, kvalitetne kupaonske pločice i an kuhinja/blagovaonica otvorenog plana sve su to odlični načini za povećanje vrijednosti vaše imovine.

No koje značajke u vašem domu zapravo negativno utječu na vrijednost vaše imovine?

Kuća Beautiful UK razgovarao s Elliot Castleom, stručnjakom za nekretnine u tvrtki za kupnju kuća, WeBuyAnyHome.com, kako biste saznali manje poznate probleme koji bi mogli obezvrijediti vaš dom - a oni bi vas mogli iznenaditi.

Čitajte dalje kako biste saznali pet neočekivanih značajki Elliota koje bi mogle smanjiti vrijednost vaše imovine...

1. Bazeni

Često se smatra da su bazeni pokazatelj bogatstva, pa bi moglo biti iznenađenje da bi na kraju mogli smanjiti vrijednost vaše imovine. Razlog tome je što neki kupci nerado kupuju nekretnine s bazenima ili drugom vodom značajke, jer ih mogu smatrati nepotrebnim dodatnim troškovima i dodatnim održavanjem potrebnim za Dom.

Ljudi s malom djecom također mogu smatrati bazen opasnim elementom za imanje. Ako je bazen loše održavan ili u lošem stanju, to će također imati negativan utjecaj na vrijednost vašeg doma.

Naravno, pod pravim okolnostima, bazen bi mogao dodati vrijednost vašem domu, na primjer, ako živite u susjedstvu koje ima mnogo stambenog prostora Bazeni, bazen ne zauzima veći dio vrta, a stil je primjeren i odgovara vašem domu i susjedstvu. Važno je procijeniti prednosti i nedostatke prilikom razmatranja potencijalne instalacije bazena.

2. Preuređene spavaće sobe

Za mnoge uzbuđenje prevlada pri prvoj kupnji nekretnine i počinjemo zamišljati načine na koje bismo mogli poboljšati naš novi prostor prema vlastitom ukusu. Važno je ne zanositi se, na primjer, promjenom cjelokupnog oblika svog doma.

Ako nekretnina koju ste kupili ima tri spavaće sobe, ali želite se riješiti jedne kako biste proširili drugu, ili možda u potrazi za pretvaranjem jedne u kupaonicu, provođenje ovoga moglo bi imati štetan utjecaj na vrijednost tvoj dom.

Što više spavaćih soba ima vaš dom, veća je cijena koju možete odrediti. Agenti za nekretnine postavljaju cijene na temelju pogleda za što se prodaju slične kuće na istom tržištu, a broj spavaćih soba važna je karakteristika koja se koristi za usporedbu dvije nekretnine. Dakle, kada počnete uklanjati spavaće sobe, bitno mijenjate usporedivu vrijednost vašeg doma.

Također je važno uzeti u obzir da će, kada dođe vrijeme da prodate svoju nekretninu, većina ljudi zasnivati ​​svoju pretraživanje nekretnine prema broju spavaćih soba koje traže, što bi moglo isključiti vašu nekretninu iz pretraživanja sveukupno.

3. Obnova „uradi sam“

Obnova „uradi sam“ popularna je među mnogim vlasnicima kuća, a u većini je slučajeva jeftinija i jednako uspješna kao i profesionalna obnova - pod uvjetom da su ispravno provedena.

No, ako loše obavljena obnova ne bude ispravljena ili obnovljena do trenutka kada dođete na prodaju, mogli biste vidjeti dramatičan pad u procjeni vaše imovine. Čak i profesionalna obnova mogla bi imati negativne učinke na vrijednost vašeg doma ako se ne izvrši ispravno.

Ako kupci smatraju da bi morali potrošiti novac na preuređivanje vašeg rada, veća je vjerojatnost da će u potpunosti izbjeći kupnju ili zatražiti nižu cijenu.

Vrlo je važno dobro razmisliti o svim obnovama koje radite. Ako ih radite sami, pobrinite se da imate odgovarajuće znanje i opremu za ispravno obavljanje posla. Ako vanjske poslove obnavljate, provjerite radite li s renomiranom tvrtkom tako da provjerite web lokacije za pregled i zatražite preporuke. Loše obavljeni "uradi sam" poslovi mogu uzrokovati veliki pad vrijednosti vaše imovine, ovisno o ozbiljnosti problema.

4. Kućni ljubimci

Smrdljivi, loši i prljavi kućni ljubimci mogu sniziti i do 5 posto vaše tražene cijene, pogotovo ako ih imate puno. Potencijalni kupci tražit će sve što bi ih moglo koštati ažuriranje ili popravak. Ogrebotine, oštećenja uslijed žvakanja, mrlje i mirisi sve su to znakovi oštećenja kućnih ljubimaca.

Prije nego što svoj dom postavite za potencijalne kupce, morate se pozabaviti eventualnom štetom ako se nadate da ćete prodati svoj dom za njegovu vrijednost prije ljubimca.

Miris kućnih ljubimaca najveći je problem - postojani mirisi mogu zahtijevati značajno čišćenje kako bi se zauvijek uklonili. Prvi dojmovi iznimno su važni i ako kupce dočeka snažan miris životinje, mogli bi dobro razmisliti prije nego što ponude ponudu.

Ne brinite, to ne znači da se morate riješiti svojih voljenih životinja - samo se svjesno potrudite zadržati povrh bilo kakve štete koju mogu uzrokovati, pazeći često na njihovu higijenu i miris tako da ih često kupate. Također se pobrinite da se potpuno maknu s puta prilikom organiziranja pregleda i uklonite svoje zdjele, krevete i igračke iz vida. Što manje ljubimca kupac vidi u vašem domu, to bolje.

5. Neugodni susjedi

Loši susjedi potencijalno bi mogli imati najveći negativan učinak na vrijednost vaše nekretnine. Bez obzira na to koliko je vaš dom lijep, ako imate susjede koji nose bilo koju od sljedećih osobina, mogli biste biti u nevolji:

• Glasan
• Neprijateljski, grubo ili agresivno
• Neuredan ili zarasli vrt
• Vanjski izgled zapuštene ili dotrajale imovine
• Prozori obloženi daskama
• Glasni kućni ljubimci
• Parkiranje u ili preko vašeg pogona
• Često se raspravljajte glasno
• Često priređujte glasne zabave
• Radite sami ili obavljajte kućanske poslove u antisocijalno vrijeme
• Uključeni u granične sporove

Loši susjedi imaju potencijal srušiti desetke tisuća funti s vrijednosti vašeg doma. Poteškoća je u tome što biste prema zakonu trebali otkriti sve probleme koje ste imali sa susjedima svim potencijalnim kupcima, što bi moglo otežati prodaju vaše nekretnine.

Ako je problem ponašanja, teže ga je riješiti, ali ako je problem u izgledu posjeda vašeg susjeda, postoje načini na koje to možete pokušati riješiti. Razgovor sa susjedom o poboljšanju doma bio bi prvi korak, a mirno objašnjavanje situacije moglo bi vam ići u prilog. Vaš susjed možda neće shvatiti štetu koju nanose vrijednosti vlastite imovine, pa ćete zajedno moći postići dogovor koji će vam oboje odgovarati.

---

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.