6 koraka za kupnju kuće

Želite kupiti nekretninu? Nakon što ste donijeli važnu odluku da prijeđete na ljestve imovine, taj prvi korak vodi vas u svijet čudnih pojmova u kojem izgleda da svi znaju što rade, osim vas! Uklonite stres prilikom kupnje kuće slijedeći ovih šest koraka do kupnje kuće.

1. Kako se odlučiti za svoju savršenu nekretninu

Razmišljajte dugoročno. Ako očekujete da ćete se ponovno preseliti u roku od nekoliko godina, bi li prodaja bila laka? Ima li dovoljno prostora za uzgoj obitelj, ili bi bilo preveliko da djeca pobjegnu iz gnijezda? Ako je savršen, osim veličine, pogledajte kako bi se mogao produžiti. Možete li preurediti potkrovlje, garažu ili podrum? Dvije stvari koje ne možete promijeniti su blizina prometne ceste i prirodno svjetlo.

2. Najbolja mjesta za početak

Registrirajte se kod lokalnog agenti za nekretnine i uspostaviti odnos kako bi vas obavijestili kada dobre nekretnine izađu na tržište. Prijavite se na portale za nekretnine poput

Desno kretanje, Zoopla i Trovitski domovi. Prilikom postavljanja pojmova za pretraživanje malo proširite okvir cijena i zemljopisnu udaljenost primati pojedinosti o širokom spektru kuća-možda biste se mogli dogovoriti o preskupoj imovine. I koristite društvene medije za objavljivanje detalja o tome što tražite.

3. Pronalaženje odvjetnika ili prijenosnika

Možete birati između tradicionalnog odvjetnika na ulici ili specijalizirane tvrtke za transport. Neki će vas agenti za nekretnine uvjeriti da koristite tvrtke s kojima imaju odnos - i koji im mogu platiti proviziju - ali nemojte biti pod pritiskom. Usmena priča najbolja je preporuka.

Poučite rano. 'Ovih dana mnoge transportne tvrtke rade na politici "bez kretanja, bez naknade" pa je rizik od gubitka novca nestao ", kaže stručnjak za nekretnine Gavin Brazg iz Savjet. "Nema razloga da ne uputite prijenosnika kad počnete razmišljati o kupnji ili prodaji."

4. Davanje ponude

Zastrašujuće je, ali to je samo ponuda. Ako se predomislite, možda se nakon rezultata ankete možete legalno povući do mjesta razmjene bez kazne. Saznajte kako se tražena cijena uspoređuje s prodatim cijenama postignutim za slične kuće. Koristite mrežni vodič poput ourproperty.co.uk, koji koristi zemljišnoknjižne podatke.

5. Dobivanje prave ankete

Vrednovanje (potrebno za hipotekarne svrhe) i istraživanje razlikuju se. Ankete kupaca stanova nisu nužno potrebni, ali Paula Higgins, direktorica tvrtke Savez vlasnika kuća, kaže da se preporučuje ako ste zabrinuti za određena područja (poput krova), niste sigurni u općenito stanju ili želite kupiti staru ili neobičnu kuću, ili neku „nestandardnu“ gradnju, kao što je drveni okvir ili naveden.

Najosnovnije istraživanje je Izvješće o stanju (oko 300 GBP), dok je najdetaljnije Istraživanje zgrade (više od 500 GBP). Većina ljudi ide na Izvješće o kupnji kuće, veće od 350 funti, koje naglašava očite velike probleme, poput slijeganja, ali se neće nositi s bilo čime što se događa ispod podova, na primjer.

6. Budite na vrhu prodaje

Prema Gavinu Brazgu, prosječna duljina lanca nekretnina su tri karike. 'Nitko u lancu ne može zamijeniti ugovore niti dovršiti sve dok svi ne budu spremni', objašnjava. 'Lanci se kreću tempom najsporije karike. Što je lanac duži, veća je opasnost od kašnjenja ili kvara. '

Zato se isplati držati korak s napretkom. Nakon što vaša ponuda bude prihvaćena, proces je u velikoj mjeri u rukama vašeg odvjetnika ili prijenosnika budite na vrhu stvari slanjem tjednih poruka e -poštom, a ako napredak zastane, podignite telefon i jurite ih.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

---

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.