Trošak renoviranja kuće: prava vrijednost poboljšanja vašeg doma

Više nas renovira nego seli, i to iz vrlo dobrih razloga. Visoke cijene nekretnina, promjene osobnih okolnosti, poput novih poslova ili otpuštanja, povećavaju se taksa i, naravno, brige oko kamatnih stopa i ekonomske neizvjesnosti, uvjeravaju više nego nas četiri milijuna da ostanemo na mjestu, prema izvješću Hiscoxa, jednog od vodećih domova u Velikoj Britaniji osiguravatelja.

Dodajte ovome činjenicu da je prosječni trošak preseljenja sada oko nevjerojatnih 12 tisuća funti i možete vidjeti zašto postajemo nacija onih koji poboljšavaju, a ne onih koji se sele. Ali koliko košta renoviranje kuće?

POBOLJŠATI ILI PREMIJESTI?

Čini se da odluka o tome hoćete li ostati ili otići ovisi o tome gdje živite i koliko imate godina. The Hiscox studija otkrili da iako je 27 posto Londončana odabralo renoviranje umjesto preseljenje, ova je brojka pala na samo pet posto vlasnika kuća na sjeveroistoku. I čini se da bi poboljšanje moglo biti igra za mlađe osobe, s 26 posto milenijalaca koji se odlučuju na renoviranje za razliku od samo osam posto vlasnika u dobi od 55 i više godina.

U KORAK S JONESIMA

Osim osnovne ekonomije, što drugo potiče ljude na obnoviti? Hiscox je otkrio da je za 34 posto nas projekte poboljšanja doma poduzelo prvenstveno kako bi se pratile promjene u kućnoj modi i trendovi dizajna. A to je najviše vođeno starijim generacijama - 41 posto starijih od 55 dalo je stil, a ne sadržaj jer njihov glavni razlog za uređivanje svojih domova, pri čemu samo 22 posto osoba u dobi od 18 do 34 godine pokazuje ovu razinu FOMO (strah od nestanka van).

IZRAČUNAJTE

Dakle, ako planirate ostati tu gdje jeste, koje renovacije biste trebali razmotriti koje ne samo da će vaš dom pretvoriti u prostor iz snova, već i (nadajmo se) dodajte neku vrijednost svojoj imovini biste li se odlučili na prodaju u budućnosti?

Kod bilo kakvog poboljšanja doma, ključ nije potrošiti toliko da vaša kuća postane najskuplja na ulici. Očito, ako se radi o renoviranju koje stvarno trebate ili očajnički želite napraviti, tada biste mogli doći u iskušenje da potrošite novac znajući da ga nikada nećete vratiti kada prodate. Ali ako ipak držite kesu, prilagodite svoju potrošnju tako da ne premašuje lokalne cijene kuća za istu vrstu nekretnine.

Za one projekte koji će dodati najveću – i najmanju – vrijednost, dodatak spavaća soba moglo dodati do 11,2 posto, a prenamjena potkrovlja 10,8 posto, dok bi prenamjena podruma mogla dodati 6,7 posto, a zimski vrt šest posto.

Pogledajte postotke za koje biste mogli očekivati ​​povećanje prodajne cijene svoje kuće prilikom poboljšanja, prema istraživanju vlasnika kuća i agenata za nekretnine za pružatelja osiguranja Hiscox.

• Novi krov = 3,1 posto
• Ugradnja solarnih panela = 0,5 posto
• Prenamjena potkrovlja = 10,8 posto
• Novo centralno grijanje = 1,9 posto
• Dodatna skladišna površina = 0,7 posto
• Renoviranje kupaonice = 5,7 posto
• Poboljšanje kupaonice = 2,6 posto
• Pretvorba spavaće sobe = 11,2 posto
• Dvostruko staklo = 3 posto
  
• Poboljšanje kuhinje = 5,5 posto
• Proširenje kuhinje/blagovaonice = 10,8 posto
• Sveukupna dekoracija = 3,1 posto
• Konzervatorij = 6 posto
• Pretvorba podruma = 6,7 posto
• Obnova vrta = 1,4 posto

Na drugom kraju ljestvice, jednostavno preuređenje od vrha do dna moglo bi dodati oko tri posto vrijednosti... i puno više od toga jer vam pomaže da se iznova zaljubite u svoj dom.

TRENDOVI OBNOVE

Dakle, koji su projekti kuća na našim radarima za budućnost? Nije iznenađujuće, Hiscox navodi nove ili poboljšane kupaonice i kupaonice kuhinje kao što je većina željela s 54 posto odnosno 51 posto. Sljedeći na popisu su preuređenja vrtova (29 posto) i novi sustavi grijanja (28 posto). novim krovištem (11 posto), dodatnim spavaćim sobama (10 posto) i prenamjenom potkrovlja po cijeni od sedam po cent. Trijemovi i igraonice dolaze na dno, a samo pet posto nas ih planira za svoje domove.

ŠTO NE RADITI

Iako bi moglo biti primamljivo ažurirati sve o svom domu, postoje neke promjene koje bi zapravo mogle smanjiti njegovu vrijednost kada dođete prodavati. Evo samo nekoliko 'poboljšanja' koja biste trebali pokušati izbjeći:

Gornja rasvjeta: nisu svi ljubitelji blještavog lustera i gledatelji će samo računati koliko će ih koštati njegova zamjena.

Previše tapeta: teško ga je ukloniti i mogao bi odvratiti kupce ako misle da će imati veliki posao skidanja mnogih zidova.

Tepih posvuda: većina kupaca stanova preferira drvene podove.

Kombiniranje spavaćih soba za stvaranje veće sobe: većina kupaca želi više, a ne manje spavaćih soba.

vruće kade: previše održavanja (isto vrijedi i za bazene).

Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter kako biste dobili više ovakvih članaka ravno u svoju pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

Iz: Časopis House Beautiful. Pretplatite se ovdje.

---