Építkezés bérlésre: Ingatlan prémium módja

Akár az első lakásba költözik, megosztása barátaival vagy létszámleépítés, bérbeadás gyakran a legjobb módja a kezdésnek. De a piszkos bérelt ingatlanokról és a trükkös földesurakról szóló mesék legendásak. Most egy újabb ötlet, az úgynevezett „építs bérelni” (BTR) vagy „professzionális bérbeadás”, csökkenti az ingatlan megtalálásának kockázatát, és boldogabb, biztonságosabb és otthonosabb lakóhelyet biztosít.

A kiadó épület már egy ideje létezik, de a koncepció viszonylag új. Az ötletet Amerikából importálták, és magában foglalja a cégeket, amelyek a belvárosi lakások építőelemeiből állnak, magas színvonalon berendezve azokat, és közösségi tereket, például lobbikat adnak hozzá kanapék és dolgozósarok, mozi szobák, ingyenes edzőtermek, valamint 24 órás recepció és biztonsági személyzet, majd bérbeadásuk all inclusive áron.

E blokkok mindegyike különböző méretű lakásokat tartalmaz. A stúdiók és az egy hálószobás lakások jól működnek egyedülállóknak vagy pároknak, míg a két és három hálószobás lakásokat kifejezetten a megosztóknak tervezték mindegyik ugyanolyan méretű hálószobával és saját fürdőszobával rendelkezik, vagy olyan családok, akik szeretik a falusi érzést és biztonságot, amelyet ezek a blokkok hozza. Tökéletesek azoknak a létszámleépítőknek is, akik a városközpont „bezárását és elhagyását” szeretnék elérni, amely rövid sétára van a barátoktól, üzletektől, színházaktól és mozitól.

Jelenleg több mint 152 000 ilyen professzionálisan kezelt lakóház épült vagy tervezik az Egyesült Királyságban Londonból Edinburgh-ig, a legtöbb új épülettel a fővároson kívül. Míg a befejezettek száma ingatlanok Londonban 2019 -ben 18% -kal nőtt 2018 -hoz képest, a regionális városokban a növekedés hihetetlenül 51% volt a brit ingatlanszövetség és a Savills legújabb kutatásai szerint.

„Ezeket az apartmanokat kezdettől fogva kifejezetten bérlőknek tervezték” - mondja Jeremy Fletcher, a Tipi, amelynek hat lakótömbje van a Wembley Parkban, 'és minden épület más típusú lakóknak szól. Ez jelentős változást jelent az "egy méret mindenkinek" megközelítéshez képest, amelyet gyakran látnak újonnan épített lakások városi területeken.

„A belső terek tekintetében a tipi lakosok John Lewis által készített exkluzív bútorgyűjteményt élvezhetik Samsung készülékek, és még könnyebbé tettük a kölcsönzést nulla kaució, díj, rezsi és ultragyors bérlés nélkül szélessáv tartalmazza. Célunk, hogy sokkal többet kínáljunk, mint egy lakóhelyet. ”

Johnny Caddick, a társalapítója és ügyvezető igazgatója Moda Living, amelynek lakása van Manchesterben és Sheffieldben, azt mondja: „Nagyobb rugalmasságot biztosítunk a bérlőknek élnek, valamint jobb minőségű életmódot, és a szállodai stílusú kiegészítők érzést keltenek közösség.'

Tehát hogyan működik a „professzionális kölcsönzés”?

KIK A BÉRLETEK?

A lakásokat olyan vállalatok építik, amelyek mindkettőként működnek ingatlanfejlesztők és földesurak. A blokkok elkészülte után ők kezelik az épületeket, recepciós és karbantartó személyzetet, valamint csapatokat alkalmazva eseménynaptárak szervezése és lebonyolítása a lakosok számára a tetőtéri partiktól a tűzijáték -estekig, amelyek célja a közösség létrehozása érez.

MIÉRT EZ A KIADÁS MÁS MÓDJA?

Az első és legnyilvánvalóbb különbség az, hogy nincs szükség letétre. A bérleti díjak havi 950 font körül mozognak Londonon kívül egy stúdióban, és 1850 fontig egy három hálószobás lakásért, all inclusive - a közösségi adót leszámítva - mindenre kiterjed a bútoroktól a közművekig, az edzőterem használatáig és telefon. Minden lakás teljesen berendezett és beépített készülékekkel van felszerelve, és a bérlők gyakran választhatnak a különböző berendezési lehetőségek közül. A hangsúly a stíluson és a minőségen van. Míg a Tipi Wembley Park lakásaiban John Lewis által szállított bútorok és a Samsung készülékei állnak rendelkezésre Manchester, a Moda Living Angel Gardens fejlesztésének belső tereit Naomi tervező készítette Vágó munkás.

Minden épületnek több közös tere van, hatalmas ülősarokkal, plüss kanapékkal és székekkel, valamint íróasztallal házi dolgozók akik nem akarnak egész napot a lakásban tölteni. Moziszobák, szabadtéri ülősarok és grillezőterasz is rendelkezésre áll, néhányukban pedig ebédlő is bérelhető vacsorára.

„Azt akarjuk, hogy a lakók az egész épületet otthonukként kezeljék, ne csak a lakásukat” - mondja Samantha Lancaster, a Resident Service Manager Clippers Quay, Grainger fejlesztése Salfordban.

Háziállatok szívesen látjuk, és az épületvezetés megoldja azt a problémát, hogy egyes lakosok allergiásak a háziállatokra, és csak meghatározott emeleteken tartják őket.

A bérleti szerződések hat hónaptól minimum három évig változhatnak, és ha a szerződés időtartama alatt a lakók egy nagyobb lakásba szeretnének költözni, amely könnyen megoldható, amíg van elérhető.

KI ÉL EZEN LAKÁSOKBAN?

"Eredetileg azt hittük, hogy közönségünk 25-35 éves lesz, de valójában a bérlőink többsége nagyobb valószínűséggel hogy a 40-es éveikben járjanak, és van néhány idősebb házaspárunk, akik "bezárás-elhagyás" típusú szállást szeretnének a városban központ. A legidősebb lakosunk 72 éves ” - mondja Samantha a Clippers Quay -től.

Könnyű hozzájutni?

Ezek a lakások a belvárosban épültek. A Tipi lakások pár percre vannak a Wembley Park állomástól, ahonnan közvetlen metrókapcsolat indul London központjába. A Moda Living Angel Gardens apartmanjai Manchester központjának újjáélesztett NOMA negyedében helyezkednek el. A Grainger's Clippers Quay pedig a Manchester Ship csatorna mellett ül, mindössze pár méterre a BBC -től, az ITV Granadától, a salfordi egyetemtől és az Old Trafford stadiontól.

MILYEN SZERETETEK ott élni?

A Tipi Wembley Park lakója, Jay Glover (36) szerint: „Nemrég költöztem ide a Hertfordshire -i Letchworth -ből, mert Londonban akartam dolgozni. Szabadúszó vagyok, és nem voltak itt barátaim, és fontosnak éreztem, hogy valaminek a részese legyek, nehogy minden időmet egyedül töltsem.

"A lakás nagyszerű, és ez a környezet arra ösztönzi Önt, hogy találkozzon szomszédok akár az ülősarokban, akár rendezvényeken keresztül. Sok hasonló gondolkodású embert ismerek, és létrehozottunk egy WhatsApp csoportot, hogy tarthassuk a kapcsolatot és összejöhessünk. Ezt az életmódot inkább életmódként ábrázolják, nem csak lakóhelyként, és ez minden bizonnyal igaznak bizonyul. ”

Négy hónappal azután, hogy két hálószobás lakásba költözött a manchesteri Moda Living angyalkertjében, Lydia Jane Tomlinson (24) és barátja, Tim (30) egyaránt szeretik az épület kényelmét ajánlatokat. „Reméljük, hogy a belvárosban vásárolunk, de nem sokat tudtunk a lakáspiacról, ezért úgy döntöttünk, hogy pár évre bérbe adjuk” - mondja Lydia divat- és életmódblogger. „Amikor megláttuk az épületet, úgy éreztük, olyan élményt nyújt nekünk, amit egy hagyományos lakás nem.

„Először is nagyon közel vagyunk a városközponthoz, és minden kényelmi lehetőség az épületen belül van, és ingyenesek. Például szinte minden nap használjuk az edzőtermet, és mivel mindketten önálló vállalkozók vagyunk, nagyszerű, hogy használhatjuk a közös munkaterületeket. Az ebédlőt is lefoglaltuk egy kisebb partira, és ha jobb lesz az idő, többet használjuk a focipályát és a külső teret. ”

Lydia és Tim lakása bútorozott, de úgy döntöttek, hogy néhány szobához saját bútorokat vásárolnak, hogy saját pecsétjüket tegyék a szobájukra. új otthon. „A bérleti díj drága - mondja Lydia -, de nem hosszú távú, és úgy érezzük, hogy a hely és a luxus megéri. Sokat gondolkodtak az épületen, mindent a legmagasabb szinten végeztek, és a belsőépítészet is nagyon szép. Szeretjük itt.

HOL VANNAK TOVÁBBI TERVEK?

Az építkezés már elkezdődött vagy tervezik az Egyesült Királyság minden részében, beleértve Leedset, Birminghamet és Edinburgh -ot.

További információért lásd Tipi, Moda Living és Grainger.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---