Ingatlan trend: A lapos csomag otthon

Gyorsabban és olcsóbban építhetők, mint a hagyományos téglaházak és végül a lakások a hatóságok felismerik, hogy a lapos házak vagy a moduláris lakások részét képezik a lakásunkra adott válasznak válság. Eddig főleg őket részesítették előnyben családok, akik egyéni lakást keresnek ez egyedülálló, de az önépítés kihívásai nélkül. És bár ez a lehetőség fennmarad, a lapos csomagot más célokra is használják most, lakótelepeken és a meglévő lakások bővítésére. Ebben az új sorozatban a moduláris házak legnagyobb fejlesztéseit vizsgáljuk, kezdve a lenyűgöző, egyedi tulajdonságokkal.

LEGJOBB ÚTMUTATÓ A BESPOKE FLAT PACK -hoz

A lapos csomagolású vagy moduláris házak főleg gyárban készülnek, gyakran egészen a vakolt falakig és a szerelvényekig, mint pl. konyhák és a falra szerelt fürdőszobák. Ezután a helyszínre szállítják, hogy készen álljanak a réselésre. Mint a legtöbb Építkezés fedél alatt történik egy gyárban, a rossz időjárás nem bírja a munkát, így ez hatékony módszer. Gyakran akár 25 százalékkal is olcsóbb, mint egy hagyományos konstrukció, és számos környezetbarát funkciót tartalmazhat.

Az Egyesült Királyságban ezt az építési stílust elsősorban az önépítők vagy az egyedi építők kedvelték-ahol modulárisak A cégek a tulajdonos pontos előírásai szerint építenek házat egy egyedi telken - és itt vannak a számok kicsi. Az ügyvédi iroda jelentése szerint Pensent kőművesek, az Egyesült Királyságban évente épülő 200 000 új lakásból csak körülbelül 15 000 moduláris. Történelmileg szenvedtek attól, hogy kapcsolatban álltak a háború utáni Nagy-Britanniában gyártott gyenge minőségű előregyártott elemekkel. De a modern anyagok és építési módszerek, a házak rugalmassága és sebessége a termelés több embert jelent, a jelzálog -szolgáltatók és a lakásügyi hatóságok életképesnek tartják őket választási lehetőség.

Eddig a moduláris lakásokat olyan európai vállalatokhoz kötötték, mint pl Huf Haus vagy Scandia Hus, és kétségtelen, hogy német, skandináv és még észt cégek is vezettek. Most a brit cégek a jól megtervezett, jó minőségű modulházak szolgáltatóiként mutatkoznak be.

MIBŐL készültek?

A lapos csomagolóházak többnyire SIP -ekből (strukturálisan szigetelt panelek) készülnek, amelyek sík, sima felületet biztosítanak. Külsőleg cédrus- vagy vörösfenyőburkolattal vagy cinkkel díszíthetők a modern megjelenés érdekében, hagyományos festett vagy foltos időjárás -deszkázás és tégla vagy kő csúszás a környezet kiegészítésére épületek. Egyes vállalatok környezetbarátabb anyagokat keresnek. Bambusz élő házak moduláris házakat épít, ahogy a neve is sugallja, bambuszból!

MIK A LEHETŐSÉGEK?

• Kulcsrakész Teljesen kész házak építése az Ön specifikációi szerint.

• Shell vagy Bare Bones egységek, amelyek minden szükséges darabot tartalmaznak - padló, mennyezet, falak, ajtók, ablakok stb. -, de te magad rakod össze. Ez jó csomag lehet, ha önépítő.

• Basic Build - a vállalat biztosítja a darabokat és összerakja őket, de Ön megfelel az alapoknak, például a padlónak, a konyhának és a fürdőszobának.

SZEMÉLYESÍTHETI ŐKET?

Elméletileg a házat pontosan az Ön álmához lehetne szabni, de minél testreszabottabban és pazarabban megy, annál többe kerül. Mivel ezek az otthonok gyárakban épülnek, a munka minősége és következetessége szabványosított, és sok gyártó modellkatalóguson dolgozik. Általában azonban szívesen készítenek egyedi terveket kiváló minőségű anyagok felhasználásával, az ügyfél ezt preferálja. Ha csökkentenie kell a költségeket, akkor valószínűleg a gyártó standard méreteivel, a mennyezet magasságával és az ajtónyílásokkal kell dolgoznia. Mielőtt bármit is eldöntene, érdemes beszélni a vállalat belső tervezőjével vagy építészével arról, hogy mi lehetséges a kiválasztott modellben.

ENERGIAHATÉKONYAK?

Igen, könnyű belefoglalni energiatakarékos olyan intézkedések, mint a szigetelés és a hármas üvegezés. Sokan tanúsítvánnyal rendelkeznek Passivhaus szabvány, a lehető legmagasabb energiahatékonyságú konstrukció. „Nagyon sok embert látunk azon, hogy alacsony hatású életmódra gondoljanak: elköltöznek az öt hálószobás vezetői otthonból, és az alacsony hatású vagy akár az„ apró otthon ”felé”-mondja Nick Newman Stúdió Bark, az Egyesült Királyság építészeti gyakorlata, amely úttörő szerepet játszott saját építési rendszerében, az U-Build-ben. „Az alapterület jelentős tényező a költségek és a környezeti hatások szempontjából, ezért gyakran jobb kisebb, zöldebb kialakítást választani, mint nagyobb alapterületen vékonyan elosztani a pénzt. A kulcs a jó dizájn és az alapos pillantás a ténylegesen használt térre, ahol eltöltheti az idejét. ”

MI A TERVEZÉSI ENGEDÉLY?

A földvásárlás előtt érdeklődjön a tanács tervezési osztályán, hogy valószínűleg engedélyt kapnak egy lapos házra. Majd ha elvileg megállapodást kötött, és megvásárolta a telket, a moduláris vállalatnak együtt kell működnie veled, hogy megkapja a teljes engedélyt. Mivel modulokból állnak, ezek a házak építészeti szempontból érdekesek lehetnek, és amikor saját földjükön állnak, lenyűgözőnek tűnhetnek. De a flatpack -ek ugyanúgy építhetők egy közönséges utcában lévő szárazföldre, ebben az esetben valószínűleg be kell illeszkedniük az utcaképhez.

Mennyire egyszerű a jelzálogjog megszerzése?

„A strukturális garanciák gyakran kulcsfontosságúak az új épületek finanszírozásához” - mondja Nick Newman, a Studio Bark munkatársa. „Az önépítési piac problémája az, hogy sok szerkezeti garanciaszolgáltatót a„ tégla ”köré terveztek és blokkolja a "hagyományos építési módot, amely előnyben részesíti az energia- és szénigényes folyamatokat, mint pl Konkrét. A modern építési módoknak eleve nehéz megfelelniük, bár elég sok munka után volt némi sikerünk! ”

Ellenőrizze, hogy a jelzálog -szolgáltatója felismeri -e a gyártó által használt felépítési rendszert „Szabványos konstrukció”, és hogy az Ön által tervezett ház nem tartozik a lakókocsikra vonatkozó jogszabályok és mobilházak. Beszélje meg azt is, hogy a pénzt hogyan adják kölcsön; Előfordulhat, hogy az építőipari vállalatnak szakaszosan kell fizetnie, ezért szüksége van egy „szakaszos” kölcsönre. „És kérdezze meg a biztosítóitól vagy a moduláris lakástársaságtól, hogy 10 év garanciát adnak-e ki, mivel ez minden lakáscélú jelzálog-hitelező követelménye”-mondja Michael Holmes. Nemzeti Egyedi és Önépítő Egyesület (NaCSBA).

Ebben a sorozatban is az előregyártott sorházakra összpontosítunk, és arra, hogy a flat pack hogyan segíthet teret adni jelenlegi otthonának.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT...

• Boklok: Részben az Ikea fejlesztette, ez a moduláris házú vállalat magas tervezési és fenntarthatósági bizonyítványokkal rendelkezik, megfizethetőbb áron.

• Építész: Írországban kapható nagyméretű moduláris betonépítő rendszer.

• Caber -ház: Skót székhelyű cég, amely számos előre megtervezett házat kínál a Passivhaus Low Energy szabványnak megfelelően.

• Kreatív: Észtország szoftverfejlesztők, akik tapasztalattal rendelkeznek az építészetben és a tervezésben, a kit-házak 3D-s modellezését kínálják.

• Dan-Wood: Eredetileg lengyel cég, amelynek ügynökei az Egyesült Királyságban, kulcsrakész szolgáltatást kínál, és kezeli a belső terek minden aspektusát, valamint a kivitelezést.

• HebHomes: Stílusos és egyszerű készleteket biztosít fenntartható anyagokból, beleértve a mesés Pitlochry házat a fő képen. Fejjel lefelé háznak hívják, hídon keresztül lépnek be.

• Huf Haus: Az egyik eredeti, lapos csomagolású szolgáltató, nagyon felismerhető dizájnnal, ez a német cég már jól megalapozott bemutatóteremmel rendelkezik Surrey-ben.

• Katus: Ez az előremutató észt vállalkozás egyedülálló, modern fa terveket kínál.

• Stúdió Bark: A londoni cég, amely úttörő szerepet játszott a tavalyi Grand Designs kiállításon bemutatott U-Build házban.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---