7 kerti szolgáltatás, amely leértékelheti otthonát

Sokan vannak tényezők ami befolyásolhatja egy ingatlan értékét, de ismeri azokat a kerti jellemzőket, amelyek leértékelhetik otthonát és elriaszthatják a vásárlókat?

A kerti kerítésektől az elavult dekorációig kültéri tereink elemei kikapcsolódhatnak a leendő vásárlók számára, és korábbi kutatások, a házvadászok mindössze 10 másodpercet vesznek igénybe, hogy eldöntsék, szeretik -e az ingatlant, tehát a tiéd kerttervezés eladhat vagy megtörhet egy lakáseladást.

A Faraway Furniture új tanulmányában azt találták Japán gyöngyvirág 10 százalékkal leütheti ingatlanának árát; a nem ápolt gyep 1-2 százalékkal leütheti az értékesítési értéket; és a nagyméretű szabadtéri vízkészletek 2000–8000 fontot veszíthetnek az eladási árból.

John Graham, a tulajdonos Lakótelep és bérbeadó ügynökök és Tom Scarborough, a vezérigazgatója Mozgásirányban, felfedték azokat a kerti jellemzőket, amelyek nagy valószínűséggel leértékelik otthonát. Tom azt mondja: „A kert a ház egyik legkeresettebb tulajdonsága, de sok lehetséges probléma van a jövőben a tulajdonosok, hogy a leggyakrabban előforduló problémák jelentős árcsökkenéshez vagy az eladás teljes elvesztéséhez vezethetnek ” - mondja Tom.

Vessen egy pillantást az alábbi legfontosabb megállapításokra:

1. Japán gyöngyvirág

Tavaly egy vizsgálat Az Egyesült Királyság parlamenti képviselői által végzett vizsgálat megállapította, hogy az invazív növény, a japán csomófű tévesen csökkentette a a bankok „túl óvatosak” a témával kapcsolatban - így nem meglepő, hogy a lista.

A gyom, amely gyorsan és ellenőrizhetetlenül terjedhet, ismert arról, hogy elriasztja a vásárlókat az ingatlan megvásárlásától. Valójában John Graham felfedezte, hogy a vevő 10 százalékkal le tudja vitatni az ingatlan árát, ha korábban csomónövényt termesztett. Mérettől függően 5000–20 000 fontba kerülhet a szakszerű eltávolítása.

2. Műfű

A mesterséges fű alacsony karbantartási lehetőséget jelenthet, de elriaszthatja a potenciális vásárlókat-különösen a kisgyermekeseket. Cserélése természetes fűre körülbelül 150 fontba kerül négyzetméterenként, ezért sok vásárló inkább kerülje. John megállapította, hogy az eladók öt százalékkal csökkenthetik az értékesítési értéket, ha a kertben műfüves.

3. Kültéri víz jellemzői

Nagy víz jellemzői John szerint 2000–8000 fonttal is negatívan befolyásolhatja ingatlanának értékét. Bár kiválóan alkalmasak méhek, pillangók és madarak vonzására, egyes vásárlók úgy látják, hogy a víz tulajdonságai több munkát igényelnek. Egyetértesz?

4. Rendetlen, gondozatlan kert

Kezeletlen kert Ha nem kapott semmilyen TLC-t, akkor az is kár, hogy egy-két százalékkal leesik a kért árról, állapította meg John. A szabadtéri tér gyönyörű megjelenítése nagyszerű módja annak, hogy vonzza a vásárlókat az ingatlanához. Valójában a szerint korábbi tanulmány, a gondozott kertek hozzájárulhatnak az ingatlan értékének 2000 fontgal való növeléséhez. Ha időt szán arra, hogy kertjét rendben tartsa, mindenképpen plusz pontokat nyer.

5. Törött kerítéspanelek és repedt falak

A kerítések nem olcsók, ezért a legtöbb házvadász a ingatlan egy olyannal, ami nem törött. Valójában Tom Scarborough kutatása megállapította, hogy a törött kerítéspanelek vagy repedt falak 1000 fontot távolíthatnak el a ház értékéből.

A kerítések vagy falak a magánélet érzetét keltik az otthonban, biztonságban tartva a gyerekeket és a vadon élő állatokat. Nélkülük egy kert nem érzi magát annak a helynek, ahol lennie kellene. Eladná a házát? Ideje először a kerítést rendbe tenni ...

6. Úszómedencék vagy pezsgőfürdők

Bár ezeket sokan kedvelik a nyári hónapokban, Tom felfedezte, hogy a vevők gyakran nem szívesen vásárolnak a ingatlan úszómedencével, mivel fenntartásuk becslések szerint évente 2737 fontba kerülhet. A kisgyermekekkel rendelkezők számára is elkeserítő lehet, mivel úgy érzik, hogy nem biztonságosak a szaladgáló kicsik számára.

7. Elavult kerti dekoráció

Az elavult kerti dekoráció szintén egy olyan tulajdonság, amely negatívan befolyásolhatja ingatlanának értékét. Tom szerint átlagosan 3950 fontba kerülhet egy elavult kert felújítása, ami potenciálisan levonható a végső eladási árról. Bár ez természetesen a személyes ízlésen múlik, a kerti bútorok nem frissülnek annyira, mint az otthon más területei, ami azt jelenti, hogy gyakran elavultnak érezhetik magukat.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.