5 dolog, amit tudnia kell, mielőtt Airbnb-zné nyaralóját

Ha a pénzét a nyaraló, a remény az, hogy végül sikerül valamennyit visszahozni. A ház helyétől függően előfordulhat, hogy (alkalmanként) bérelheti, hogy fedezze a költségek egy részét. Persze amíg nem nyaralsz ott.

„Ha otthon van egy népszerű desztinációban, az azt sugallja, hogy bérbe lehet adni, vagy az Airbnb -re kell bízni a lakás költségeinek egy részét” - mondja Daniel Rusteen, a OptimizeMyBnb.com. „És bár az Airbnb -t választva minden pénzt vissza lehet szerezni otthonra, ez biztosan nem olyan zökkenőmentes, mint gondolhatná valaki. ” Az alábbiakban megosztja betekintését minden mögé, amit tudnia kell az Airbnbing második pillanatának valóságáról itthon.

1. Találd ki, hogy jó házigazda lennél -e

"Őszintén szólva, ezt egyfajta másodállásnak kell tekintenie" - mondja Rusteen. "Lehetséges, hogy minden pénzét visszakapja, de nem olyan egyszerű, mint gondolná." Az általa leírt munka mindent magában foglal, az otthoni marketingtől az ellátásig ügyfélszolgálat a hosszú távú pénzügyek rendezésére is-nem feltételezheti egyszerűen, hogy bérbevételével pénzt keres, ha egyszerűen készít néhány tisztességes képet, és felsorolás. "Az emberek mindent megvizsgálnak, a kényelemtől a házigazda reagálóképességéig, így ha azt szeretnénk, hogy meglehetősen kéznél legyünk, ez valószínűleg nem az Ön számára" - magyarázza.

2. Tudja, hogy jövedelme drasztikusan ingadozni fog

„A főszezonban sok vásárlója lehet, de más hónapokban előfordulhat, hogy nincs senkije” - mondja Rusteen. Ez különösen igaz, ha azt tervezi, hogy a főszezonban egy bizonyos ideig otthon marad, és beleszámol abba, ami értékes kereseti lehetőség lehet. „Az sem garantált, hogy télen és nyáron ugyanannyit keres, tehát valójában növekednie és csökkennie kell az ára 5-10 százalékkal, különböző lépésekben, a naptár kihasználtságától függően, legfeljebb két tényezővel. kidolgoz.

Ez például azt jelenti, hogy ha télen éjszakánként 100 dollárt kér egy nyaralóért, akkor nyáron akár 200 dollárt is felszámolhat érte - de ezt az árat lassan emelnie kell. A kereslet növekedésével folyamatosan emelheti az árát. Ne feledje azonban, hogy minden nyár nem lesz ugyanaz, és előfordulhat, hogy nem mindig üti meg ezt a 200 dolláros számot olyan gyakran, mint szeretné.

3. Készüljön fel a versenyre

„Meg kell győződnie arról, hogy a címlapkép és a cím kiemelkedik” - magyarázza Rusteen. „Ha azonban otthona népszerű helyen van, tudd, hogy ez nem jelenti automatikusan azt, hogy embereket szerez otthonában tartózkodni valaki más miatt, különösen azért, mert más házigazdák népszerűbbek vagy ismertebbek lehetnek a webhelyen webhely. Azt javaslom, hogy először kezdje el felsorolni otthonát körülbelül 10 százalékkal olcsóbban, mint a környéken található hasonló ingatlanokat, majd dolgozzon azon is, hogy minél több véleményt szerezzen feldobod. ” Rusteen azt is javasolja, hogy nézzen körül, és vizsgálja meg, hogyan áll versenye minden hónapban a szolgáltatások és a kényelem tekintetében, így optimalizálja otthonának lehetséges.

Tipp: Kezdésként sorolja fel házát 10% -kal olcsóbban, mint a környék többi lakása.

4. Gondoskodó vendégekre számíthat

Bár mindannyian azt akarjuk hinni, hogy minden vendég tökéletes lesz, olyan embereid lesznek, akik nem mutatnak tiszteletet a tered iránt. - Győződjön meg arról, hogy értékei zárva vannak, és ez az, amit te tedd sok erőfeszítés és költség nélkül cserélhető ” - mondja Rusteen. Ez nem azt jelenti, hogy a dekoráció nem fontos, és gyenge minőségű tárgyakkal kell díszítenie gyönyörű otthonát, de nyugodtan feltételezhetjük, hogy a bor csak kiömlhet a tiszta fehér szőnyegen! Tehát, ha mindent, amit szeret, tárol egy tárolóegységben, mielőtt elhagyja otthonát a vendégek számára, valószínűleg biztonságosabb megoldás.

5. És néhány előre nem látható költség

„Őszintén szólva a legnagyobb költség az, hogy mennyi időt tölt erre a folyamatra” - mondja Rusteen. „Az emberek nem gondolják úgy, hogy jobb házigazdának kell lenniük, és gyorsnak és tiszteletben kell tartaniuk az ügyfelek igényeit. De vannak más költségek is - karbantartási költségek, előre nem látható költségek, amelyek a vendégek otthonában eszközromboló eszközök okozta, takarítási költségek - mindezek figyelembe veszik, és nem is igazán tudja, mennyit minden hónapban lesz. ” Mindez attól függ, hogy hány vendéget fogad havonta, és mennyit hajlandó fizetni az ágynemű és egyéb felszerelések, például piperecikkek és konyha cseréje miatt összetevőket. Tehát fontos felismerni, hogy havonta jelentős összeget fog költeni annak érdekében, hogy az emberek elsősorban az otthonában maradjanak.

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.