Hogyan kaphat jelzáloghitelt
Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője választott ki. Bizonyos elemekért jutalékot kaphatunk, amelyeket úgy dönt, hogy megvásárolja.
Megtaláltad álmaid házát. Most mi? „A jelzálog felvétele az egyik legfontosabb lépés a leendő lakásvásárlók számára” - mondja Priya Malani pénzügyi szakértő, a Stash Wealth (hacsak nincs elegendő készpénze ház nélkül ház vásárlásához). A kérdés az, hogy ez nem olyan egyszerű, mint gondolnánk: számtalan módon kell bizonyítania, hogy érdemes -e az adott kölcsönre a hitelezőnek - gondoljon jövedelemre, hitelképességre és egyéb eszközökre. Azt is meg kell győződnie arról, hogy pénzt takarít meg a kamatokra, és nem fizet túl sok általános költséget az idő múlásával.
Az alábbiakban szakértői tippeket olvashat, amelyek segítségével meggyőződhet arról, hogy jogosult -e a jelzáloghitelre, amire várt, anélkül, hogy a szükségesnél több pénzt fizetne ki.
A legjobb hitelező kiválasztása
„Ha a megfelelő szakember melletted áll, aki segít a navigálásban, jelentős változást hozhat, és pénzt takaríthat meg” - mondja Hilani Kerr, a amerikai bank.
- A kutatás elvégzése jelzálog -kamatlábak vásárlása ez a legjobb módja a jelentős megtakarításoknak. Ha tetszik a hitelező, de az ajánlatából hiányzik valami, amit egy másik ajánlatban látott, közölje ezt. A legtöbb esetben a hitelezők szeretnék az Ön vállalkozását, és készek együttműködni Önnel.
- Keressen felelősségteljes hitelezőt: Amikor hitelezőt választ, válasszon valakit, akivel jól érzi magát az együttműködésben. Meg kell hallgatniuk Önt, és elsőbbséget kell adniuk az igényeinek, és meg kell tudniuk magyarázni a lakáshitel lehetőségeit.
- Kérdezze meg, hogy milyen típusú kölcsönök állnak az Ön rendelkezésére a hitelminősítés, a jövedelem, a banki előzmények és a megvásárolt lakás típusa alapján.
- Dolgozzon együtt a hitelezőjével a paraméterek meghatározásához - más néven, mennyit szeretne költeni, és mennyit van költeni. Jó eséllyel nagyobb hitelre jogosult, mint amennyit valójában megengedhet magának. Csak azért, mert nagy hitelre jogosult, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy ennyi kötelezettséget kell vállalnia.
- Fedezze fel a kapcsolati hiteleket: Egyes hitelezők kapcsolatban állnak a bankokkal, és mélyebbek létrehozásával ösztönzik őket kapcsolatba léphet a bankjával, akár új számla megnyitásával, akár a pénzközpontú bank. Néhány hitelező ezt a kapcsolatot tőkeáttételként használhatja a hitelköltség csökkentésére.
Jóváhagyás megszerzése
Bár valószínűleg látta, hogy az „előzetes jóváhagyás” és az „előminősítés” kifejezéseket elég lazán dobálják, fontos megjegyezni, hogy ezek nem ugyanazok. „Az előminősítés viszonylag könnyebb folyamat, mint az előzetes jóváhagyás, mert ellenőrzött információk nélkül fejeződik be”-mondja Malani. A hitelező az Ön által megadott információk alapján megbecsülheti a jelzálog értékét, amelyet megengedhet magának, mint például a jövedelem, a foglalkoztatás és az adósság.
„Az előzetes jóváhagyás viszont kicsit intenzívebb, mert a potenciális hitelezőnek megadott információkat bizonyítani kell”-magyarázza Malani. "Fizetési csonkról, W2 -ről, a takarékpénztár képernyőképéről és a nagy betétek magyarázatáról és arról, hogy honnan származnak."
„Minden más egyenlő értékű, ha két ajánlatot nyújtanak be egy lakásra, és egy vevő előminősített de a másik előzetesen jóváhagyott, az eladó nagyobb valószínűséggel fogadja el az ajánlatot az előre jóváhagyottal hitel," - teszi hozzá Malani. „Az előzetes jóváhagyáshoz kissé több lábmunka szükséges a kezelőfelületen, de hosszú távon több gerincet ad az ajánlatnak, mint azok, akik csak előminősítéssel érkeznek.”
Ezért ahhoz, hogy jelzálogra jogosult legyen, dolgoznia kell a hitel megerősítésén, ellenőrizve a hiteljelentéseit, és gondoskodnia kell arról, hogy minden tartozását időben és maradéktalanul kifizesse. Igazolja a foglalkoztatást és a vagyont, beleértve az összes csekket és megtakarítási számlát. Azt is meg kell győződnie arról, hogy a ház a költségvetésén belül van - több van jelzáloghitel -kalkulátorok online ami segíthet ebben. „A minősítést a lehető leghamarabb kezdje el - akár egy évvel a vásárlás előtt is -, mert a megfelelő hitelező megtanít arra, hogy mire van szüksége a cél eléréséhez, ha nem 100 % -ban készen áll, például nincs elegendő előlege, nincsenek hibái a hiteljelentésén, vagy magas az adóssága, amelyet le kell fizetnie ” Malani.
Növelje tárgyalóerejét
Ha attól tart, hogy rettenetes kamatra számíthat, ne essen kétségbe: több lépést is megtehet, hogy vonzóbb jelzálogkamatot szerezzen tárgyalás közben. Ha időt szakít az ügyének megerősítésére - még akkor is, ha ez szó szerint további néhány év megtakarítását jelenti -, érdemes lesz, ha a hitelezővel kapcsolatos visszatartó nyilatkozatokról van szó.
- Tegyen le egy nagyobb előleget: Akár további előleg -támogatást kap, akár nagyobb bevételt szerez, a nagyobb összegű előleg letétele csökkentheti a jelzálogkamatot.
- Javítsa hitelképességét: A jobb hitelképesség gyakran jobb jelzálogkamatot jelent. Nagyobb előleggel kombinálva nagyobb esélye lesz vonzóbb áron. Fizesse le a hitelkártyáit mielőbb.
- Hasonlítsa össze a hitelezőket: A hitelezők kutatása lehetővé teszi az olyan megoldások összehasonlítását, mint például az előlegsegély és a jelzálogköltségek, amelyekről lemondhat zárás, és az összegyűjtött információkat mindig felhasználhatja, hogy tőkeáttételt érjen el, amikor elsőként dönt kölcsönadó.
Készen áll a következő lépés megtételére? Itt vannak a legnépszerűbb lakásvásárlási hitelek, és a lakásvásárlás öt rejtett költsége.
Kövesd House House -t tovább Instagram.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.
