Hogyan adjunk értéket otthonunkhoz

Az egyetlen különbség a kettő között Jasmine Rotha való élet - beleértve a futást Egyedi házak építése, a kaliforniai székhelyű tervező-építő cég, és a HGTV epizódjainak forgatása Rejtett potenciál, amelyben a különleges házakat becsapja - és az életét a HGTV nagy sikerű sorozatában Rock the Block hogy ez utóbbi verseny volt. „Mindent megváltoztatott. A tét sokkal magasabb volt "-mondja a Huntington Beach-i bennszülött, aki három másik versenytárs ellen vívta ki magát, hogy a legmagasabb értékű házat hozza létre a tömbön.

És képzeld csak? Ő megnyerte az egész szezont amikor az általa tervezett házat 1 020 000 dollárra értékelték, ami a legmagasabb. Az igazat megvallva, Roth tapasztalatai tökéletesen illeszkedtek a feladathoz, ezért megkértük, hogy rögtön az elején megkapjuk tippjeit a nagy viszonteladói értékű otthon kialakításáról.

Adjon minden helyiségnek egy bizonyos funkciót.

"Mielőtt bármit is tennék, gondolkodom azon, hogyan fognak működni a terek" - mondja Roth. "Ez nem bemegy és leveri a falakat, hanem leül, és olyan, mint minden rendben, a legtöbb ember ebben A környéken kutyák és gyerekek vannak, hogyan fog ez kinézni ezen a téren? "Ezt rögtön az elején, előtt ha bármilyen bútort vásárol, segít elkerülni, hogy olyan szobával végezzen, amely tökéletesen szépnek tűnik, de soha nem szokott meg. - Ezeket a holttereket hívjuk - mondja Roth.

Fektessen be hálószobákba és fürdőszobákba.

Lakásvásárláskor automatikusan fontolóra veszi, hogy többet fizet egy olyan házért, amely több hálószobával és fürdőszobával rendelkezik-mind a fürdőszobában, mind a fürdőszobában-, így mindkettő kihasználása jó ötlet a viszonteladói érték szempontjából. Roth szerint a trükk az, hogy szem előtt kell tartani a ház lábnyomát (minél több teljes méretű szobát szeretne, nem pedig egy szobát három kollégiumi stílusú hálószobába vágva). "Itt kezdem a költségvetésemmel: mondom, hány ésszerű méretű hálószobát és fürdőszobát tudunk hozzáadni? Ha megvan ez a költség, elviszem a maradékot, és szétszórom a ház többi részén. "

Ne költse túl a konyhában.

„Ez a szó szoros értelmében az, ahol a legtöbb időt tölti, az otthon központja és szíve, valamint az egyik legegyszerűbb hely, ahol apró, nagy hatást gyakorló dolgokat lehet csinálni” - mondja Roth. Tovább Rock the Block"Tudtam, hogy nincs elég pénzem egy vadonatúj, csúcsminőségű tesztkonyhába"-mondja. Így megtartotta az otthon otthonában lévő munkalapokat és szekrényeket, egyszerűen festette az utóbbiakat, és hozzáadott egy olcsó csempe hátlapot, hogy friss érzetet adjon a helyiségnek.

Fontolgat a tétel minden centimétere.

Tudod, milyen terekre hagynak figyelmen kívül sok tervező? Az elülső és a hátsó gyep. "Ha ki tudja használni ezt az egész teret, a lakóterülete sokkal nagyobbnak érezheti magát - és már megvásárolja azt a földet!" - mondja Roth. Ugyanezt tette a garázsban is, ahol az otthonnak volt egy funky kis falfülkéje, amelyet kihasználatlanul hagytak. "A garázsomban, Dél -Kaliforniában élek, rengeteg hobbink és sok minden van" - magyarázza. Szeretném a kocsimat a garázsba tenni, de a snowboardomat is! "Így a fülkébe egy sor mászófogantyú és egy hegyi falfestmény, valamint egy nagy tükör és a díszes padló került a jógaórákra.

Csináljon bármilyen munkát, amit csak tud.

Könnyebb kimondani, ha van néhány sikeres tervezési tévéműsora, de ha távolról is kéznél van, ez jó tanács, mivel a munkaerő nagyon drága lehet. Roth három napot töltött a show-n, és kereskedelmi minőségű epoxidot telepített a garázs padlójára, mert tudta, hogy magasan van az értékelő listáján. „Nem volt pénzem valakinek fizetni, de azt hiszem, megérte. Csak egy rohamos garázs kellett hozzá, és valóban késznek tűnt. "

Fellebbezés a vevő érzelmeire.

A ház eladásának egyik része értékelést kap, de a másik otthonos és csodálatos megjelenést kölcsönöz, hogy a vevő ott képzelhesse magát. „Bevittem mindenféle egyedi művészetet, és megrendeztem az összes szobát, hogy megpróbáljam megnyerni az embert, aki abban a házban fog járni és ott fog lakni” - mondja Roth. Három hálószobának valódi hálószobának kell kinéznie, ha meg akarja győzni valakit, hogy így is használhatja őket.

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.