Alakítsa garázsát nappalivá, amire mindig is vágyott

Hogyan adhat hozzá több négyzetmétert a házához anélkül, hogy megnövelné a méretét?

Lehet, hogy rejtvénynek hangzik, de a válasz egyszerű: nézzen a garázsba.

„A legtöbb település kiterjedt építészeti rajzokat igényel az új kiegészítésekhez”-magyarázza KV Harper, a New Orleans-i székhelyű cég alapítója és igazgatója Kex Design + Build, aki figyelmezteti a leendő építtetőket, hogy kétszer is gondolják meg, mielőtt újat építenek. "A garázs átalakítása egy kicsit kevésbé kiterjedt, mivel a szerkezet már megvan."

Továbbra is szükség lesz a projekt jóváhagyására és engedélyeire, de a folyamat egyszerűbb és valószínűbb lesz rövidebb, és nagyszerű megoldás lehet a családoknak, akiknek több lakótérre, vendéglakosztályra vagy egy hivatal. De itt a háztulajdonosoknak meg kell kérdezniük maguktól, mielőtt feladják a garázsukat.

Mi a költségvetése?

Annak ellenére, hogy nem épít új építményt, a garázs átalakítása továbbra is költséges vállalkozás lehet. A tipikus költségek kb 6000–21 000 dollár

, olyan számok, amelyek nem fognak olyan lehengerlőnek tűnni, ha figyelembe vesszük a banki kölcsönt, például a Discover® személyi kölcsön, amely rugalmas törlesztési lehetőségeket kínál. Ne feledje: a legtöbb felújításhoz hasonlóan minél egyszerűbb, annál kisebb a költségvetés.

Tehát ha a garázst új családi szobává szeretné alakítani, és nem tervez új vízvezeték -szerelést vagy belső falak építését, akkor számíthat hogy a költségvetés az alsó végén maradjon, körülbelül 5000 dollár (gondolja át az alapokat: szigetelés, padló, gipszkarton, mennyezet és egy ablak). De egy új konyha vagy egy teljes vendégszoba és egy teljes fürdőszoba hozzáadása drágább lesz.

Ha kéznél van, a munkát (vagy annak egy részét) saját kezűleg is megtakarítja, mivel a munkaerő jellemzően a végső költség 10-20 százaléka.

Elég a négyzetméter?

Harper szerint a garázs átalakításakor a legnagyobb szempont, amelyre gondolni kell, az, hogy a teret hogyan fogják használni. - Megfelel az elrendezés a lakástulajdonos igényeinek? kérdezi.

Turna Uyar és barátja számára a New York -i Long Island -i háztulajdonosok számára a kérdés megválaszolása azt jelentette két hálószobás, tanyasi stílusú otthonukban éltek több mint két évig, mielőtt úgy döntöttek, hogy átalakítják garázs.

„Már a házban vagyunk, itt lakunk, így jobban érzékelhetjük, hogy mire van igazán szükségünk, mit nem akarunk, hogyan használjuk a házat, és azt, amit szeretnénk” - mondja Uyar. Világossá vált számára, hogy nagyobb étkezőre van szükség, mivel rendszeresen szórakoztatnak.

Így úgy döntöttek, hogy kétszemélyes garázsukat családi szobává és formálisabb ebédlővé alakítják, miközben egy vendég hálószobát is kialakítanak, amely irodaként működik. Ez több teret biztosít számukra a meglévő konyhában, és nagyobb kamrát is lehetővé tesz.

Azt is fontolóra vették, hogyan lehet a lehető legjobban maximalizálni a teret, mivel a teljes négyzetméter viszonylag kicsi - a garázs lábnyoma nagyjából 25 láb és 20 láb. Uyar a zárt ajtókat választotta az átalakításban, nem pedig a lengőajtókat, amelyek felesleges helyet foglalnak el.

„Ha ezt a projektet a ház megvásárlásának pillanatától kezdve [elvégeztem volna], biztos vagyok benne, hogy nem úgy fog kinézni, mint ami ma előttem áll” - mondja Uyar.

Mik a fényforrások?

"A legnagyobb dolog, amit figyelembe kell venni, a fény hozzáadása" - mondja Uyar. „A garázsokban általában nincs ablak. Csak természetes fény van, ha kinyitja a garázsajtót. ” Azt tervezik, hogy négy rendes méretű ablakot és egy nagy, 6 láb és 5 láb közötti ablakot építenek be, amely a hátsó udvarra néz.

Ahhoz, hogy a garázs legális lakótér vagy hálószoba legyen, a legtöbb önkormányzat megköveteli, hogy a helyiségnek legalább egy ablaka legyen. A telepítés átlagos költsége 1000 dollár, de ez méret és típus függvényében változik.

Valószínűleg több vezetéket és aljzatot is be kell vezetnie a további lámpákhoz, mivel a legtöbb garázsban csak csupasz mennyezeti lámpa található. További konnektorok telepítése csak 75–100 dollárba kerül, de ha villanyszerelőt kell felvennie, akkor költse el 50-100 dollár óránként.

Hogyan fog kinézni a padló és a mennyezet?

A választott padlók és mennyezetek befolyásolják a költségvetést és azt, hogy az átalakított rész mennyire illeszkedik a ház többi részéhez. A leeső mennyezet a legolcsóbb megoldás, de ha nem szeretné, hogy az új tér szalag -bevásárlóközpont -irodának nézzen ki, válassza a lehetőséget gipszkarton, ami 1,60–2,13 USD négyzetméterenként. Ha fel akarja emelni a plafont, számítson arra, hogy jelentősen többet költ. Ha azonban a jövőben értékesítést tervez, vegye figyelembe 10-12 láb mennyezet akár 25 százalékkal több értéket adhat egy otthonnak, így érdemes lehet befektetni.

A garázsok gyakran valamivel alacsonyabban helyezkednek el, mint a ház padlója, így a padló egy folyamatos szintre emelése, mint Uyar, lehetővé teszi a zökkenőmentes átmenetet az új részről a régire.

Szüksége lesz új segédprogramok telepítésére?

Harper szerint az új víz- és villanyvezetékek vezetése egyszerűbb lehet egy garázzsal átalakítás, nem pedig kiegészítés, de ha fürdőszobát vagy konyhát ad hozzá, a projekt különlegességet igényel engedélyek. Szerencsére Uyar garázsában volt egy teljes fürdőszoba, így csak el kellett költöztetniük, és nem kellett jóváhagyást kapniuk egy teljesen újhoz.

A konyhához gázvezetékekre is szükség van, és minden helyiségnek megfelelő fűtési és hűtési csatornákra van szüksége, mivel a legtöbb garázs nincs csatlakoztatva az otthon HVAC rendszeréhez. A csatornák és szellőzőnyílások felszerelése akár 2000 dollárba is kerülhet. Ezenkívül megfelelő szigetelésre van szükség a kényelmes hőmérséklet fenntartásához.

Rendben van az autó parkolása kívül?

Enyhe éghajlati területeken a kinti parkolás kezelhető. A zord telekkel rendelkező területek tulajdonosai számára ez lehet a legnagyobb tényező abban, hogy fel akarják -e adni a garázst vagy sem. Tényleg azt szeretné, hogy az év egyharmadában minden reggel munka előtt törölje a havat és a jégmentesítést?

Uyar számára nem ismeretlenek a havas északkeleti telek, de nem tervezi új garázs építését. „Soha nem tesszük autóinkat a garázsba” - mondja. -Ráadásul a ház egyharmada a garázs. Őrült mennyiségű helynek tűnik egy autónak szentelni. Inkább szórakoztatok. ”

Kövesse Ház Gyönyörű az Instagramon.