Tetőtéri átalakítások: 7 lehet és nem

A tetőtéri átalakítások intelligens és stílusos módja annak, hogy bővítse otthonát (költözés nélkül!), és a legtöbbet hozza ki a kihasználatlan helyből. Valójában az átlagos tetőtér foglalja el a legnagyobb négyzetmétert otthonában, és az alagsori átalakításokhoz képest könnyebben átalakítható praktikus térmegoldássá.

„A tetőtéri átalakítás öröme az, hogy a legtöbbet hozzuk ki az ingatlan tetején való tartózkodásból” – mondta Manuela Hamilford, Hamilford Design azt mondja: "Ez valóban maximalizálja a kilátást és az égre nyíló kilátást." Feltéve, hogy a tér szerkezetileg szilárd, előfordulhat, hogy csak szigetelnie kell a falakat, meg kell erősítenie a padlót, és fel kell szerelnie ablakokat.

Ezen kívül a tetőtéri átalakítások is hozzáadott értéket ingatlanához, így szó szerint több készpénze lesz a padláson, ha úgy dönt, hogy eladja. Attól függően, hogy milyen típusú tetőtér-átalakítás felel meg otthonának, az alap tetőtér átlagos költsége 30 000 és 50 000 GBP között van – ami még mindig sokkal olcsóbb, mint egy új ház.

De egy ilyen nagyszabású projekt felvállalásakor gyakran nehéz lehet tudni, hol kezdjem. Íme néhány fontos szempont, és mit kell tenni és mit nem lehet stílusos tetőtéri átalakítás tervezésekor.

Győződjön meg arról, hogy a tetőtér alkalmas átalakításra

Van elég hely a padláson? Mielőtt elkezdené a tervezést, győződjön meg arról, hogy van megfelelő hely az átalakításhoz. Ehhez ellenőrizze a tető típusát. Van rajta tetőtartók (a tető keresztmetszetén átmenő támasztékok) vagy szarufák? "A legfontosabb betartandó szabály annak ellenőrzése, hogy van-e elegendő fejmagasság a padlástérben" - mondta Helen Wood. Egyszerűen Loft mondja. "Ökölszabályként 2,2 méteres magasságra van szükség a padló gerenda és a gerinc magassága között." A kényelmes tetőtér kialakításához a padlástér legalább felének meg kell felelnie ennek a magassági követelménynek hálószoba vagy nappali.

Döntse el, hogy mire fogja használni a tetőteret

Stílusos hálószobát szeretne saját fürdőszobával? fürdőszoba? Vagy talán egy stílusos társalgót, otthoni irodát vagy akár edzőtermet szeretne? Az Ön által választott preferencia határozza meg a tetőtér-átalakítás kialakítását és elrendezését. „Ha a tetőteret átalakítja egy új hálószobához, gondolja át, mennyi helyre van szüksége az alváshoz, a tároláshoz és a fürdőszobához” – javasolja Manuela. „A séta a gardróbban vagy az öltözőben az ajtót, amely rejtve tartja a dolgokat, kiváló hely a helytakarékosság és a fürdőszoba elhelyezésére a helyiség külseje fontos, ha olyan gyakorlati dolgokra gondolunk, mint a vízvezeték-szerelés és az üzemeltetés szükségessége csövek.

TUDJA meg, hogy szüksége van-e tervezési engedélyre

Általában a legtöbb tetőtéri átalakítás az „engedélyezett fejlesztés” alá tartozik, ami azt jelenti, hogy nincs szükség tervezési engedélyre. Van azonban néhány kivétel, ahol szükség lehet rá. Műemlék házak például, vagy azoknak, akik természetvédelmi területen élnek, műemléki engedélyre van szükségük. „Egyes tetőtéri átalakítások végrehajthatók az engedélyezett fejlesztési szabályok szerint, így a folyamat gyorsabb és kevésbé fárasztó” – mondja Helen. 'Ha Ön a lakás, kislakás vagy természetvédelmi terület, akkor tervezési engedélyre lesz szükség.

Mindenesetre szüksége van az építési szabályzat jóváhagyására és a pártfali megállapodásra szomszédok, az átalakítás típusától függően.

Ellenőrizze az építési szabályzatot

Mielőtt bármilyen tetőtéri átalakítási projektet elkezdene, meg kell felelnie a szükséges építési előírásoknak.

Ezek közé tartozik az állandó lépcső beépítése, különösen, ha hálószobává, fürdővé vagy irodává alakítja át. Ha azonban nincs hely, alternatíva lehet egy rögzített létra vagy csigalépcső. Ezenkívül jó minőségű szigetelésre lesz szüksége, hogy megőrizze a meleget hidegebb hőmérsékleten, valamint nyáron hűvösen tartsa a helyet.

Ennél is fontosabb, hogy az építőanyagoknak meg kell felelniük a tűzvédelmi előírásoknak azáltal, hogy vagy tűzoltóablakokkal vagy -kijáratokkal, valamint füstérzékelőkkel kell rendelkezniük a lakásban.

NE hagyatkozz az első idézetre

Javasoljuk, hogy mielőtt elkezdené, kérjen legalább három árajánlatot egy tetőtéri átalakító vagy építőipari cégtől. Mindig ellenőrizze, hogy kereskedője vagy építőipari cége bejegyzett-e hivatalos szervnél, és rendelkezik-e biztosítással. A hivatalos szervek példái közé tartozik The Chartered Institute of Building (CIOB) és a Építőmesterek Szövetsége (FMB).

Ne feledkezzen meg a rendkívüli költségvetésről

Manapság tetőtéri átalakítások be London jelenleg körülbelül 45 000 GBP körüli összegről indulnak, de hasznos, ha rendelkezünk készenléti alapokkal. „Ez a tervezési és építési projektekre vonatkozik, tehát magában foglalja az építészeti és szerkezeti rajzokat, valamint az építkezést” – tanácsolja Helen. „Mindig legyen a költségvetésben körülbelül 10 százalékos tartalék az ismeretlen extrákért, és ne Ne felejtsen el költségvetést számolni a berendezési tárgyakra, például a fürdőszobákra és minden olyan bútorra, amelyet szeretne az újban padlástér.'

Gondolja át az igényeinek megfelelő világítást

Akár tetőablakot, akár dupla ablakot választ ablakok, mindig fontolja meg a legjobb pozíciót tetőablakainak. Természetes fény jól használható a padlástér megnyitására, és világossá és szellőssé teszi azt. A tér hangulatát és hangulatát is megadja, így Önnek kell eldöntenie, hogy mi lenne megfelelő az életstílusához. „A Júlia-erkélyek nagyon jól működnek kisebb tetőtéri átalakításoknál, mivel azt az érzést adják, hogy a tér túlmutat a szoba lábnyomán” – mondja Manuela. "Az ágyak feletti tetőablakok szintén nagyszerű módja annak, hogy élvezze az éjszakai égboltot, és jó keresztszelet kelt a melegebb hónapokban."

Melyek a tetőtér-átalakítás főbb típusai és az átlagos költségek?

• Alap (Velux) tetőlámpa átalakítás

Ha minimális tetőtérrel rendelkezik, akkor is létrehozhat egy szobát a tetőn. Ezek az átalakítások általában tetőablakból, padló megerősítéséből, lépcsőkből, szigetelésből, világításból és fűtésből állnak. Átlagos költség: 35 000 - 40 000 GBP (teljesen felszerelve).

• Dormer tetőtér átalakítások

Ezek nagyobb teret vagy fejmagasságot kínálnak a nagy hajlásszögű tetővel és nagyobb alapterülettel. Hasonlóképpen, ugyanazokkal a követelményekkel rendelkeznek, mint az alap tetőtéri lámpának, de tetőtéri ablakkal kiegészítve. Átlagos költség: 40 000 és 45 000 GBP között.

• Csípőtől oromzatig érő tetőtér átalakítás

Ez a típus abból áll, hogy a kontyolt, ferde tetőszakaszt függőleges falrá (oromfal) alakítják át. Ez több belső teret biztosít a szabványos, ferde tetőnek köszönhetően, míg a függőleges fal ablakokat tesz lehetővé. Átlagos költség: 25 000 GBP és 30 000 GBP között felfelé.

• Tetőtéri tetőtér átalakítás

Ez egy hatalmas projekt, mivel egy új szinttel bővíti otthona tetejét. A ferde tetőszerkezetet 72 fokban szinte függőleges falra kellene cserélni, ami lapostetőt eredményez. Átlagos költség: 45 000 GBP és 80 000 GBP között.

Kövesse Gyönyörű ház tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítse a felhasználókat e-mail címük megadásában. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.