Mennyibe kerül a tetőcsere 2023-ban?

Ezt nem lehet megkerülni: a tető cseréje drága. A folyamat általában egy szakembercsoportnak (és igen, szakembereket kell igénybe vennie – erről később) több napot vesz igénybe, és több ezer dollárba kerül. Méltó és alapvetően nem alkuképes befektetés, hiszen a tető vitathatatlanul a legfontosabb része házának. Legyen szó fixer-felsőrész felújításáról vagy a álomház, amit a semmiből építettél, ne hanyagolja el a ragasztót, ami az egészet összetartja. A jól karbantartott tető szárazon, biztonságban és melegen tart, és megakadályozza vízkár.

Átlagban kellene vizsgáltassa meg a tetőjét évente egyszer, és 20-30 évente (anyagtól függően) cserélje ki, miközben szükség szerint helyszíni javításokat végez. A rendszeres karbantartás segíthet elkerülni a szivárgásokat, és megtudhatja, hogy mikor jött el a megfelelő idő a teljes cserére. A tetőcserét nehéz feladatnak érezheti, amelyet folyamatosan halogatni szeretne, de megfelelő előkészületekkel ez gyerekjáték lehet – nem, tényleg. Előzetesen a tető mérete, anyagai, valamint meredeksége vagy dőlésszöge alapján lebontjuk a tetőcsere költségeit*.

*A költségadatok több forrásból származnak, többek között az Angitól, a Home Guide-tól és az Egyesült Államok Hivatalától Energiahatékonyság és Megújuló Energia.

Mennyibe kerül egy tetőcsere?

Alapján Angi, a tetőcsere átlagos országos költsége $9,197, a legtöbb lakástulajdonos között költenek 5841 és 12841 dollár. Ez a helytől, a tető típusától és a tető méretétől függően drasztikusan változik. Az alábbiakban lebontjuk a különböző anyagok költségkülönbségeit és négyzetláb árait.

A tetők típusai

Nyolc általános tetőtípus létezik. Ha meghatározza, melyik vagy melyik van otthonában, az segíthet a költségbecslésekben, az anyagválasztásban, valamint annak eldöntésében, hogy szakterületük alapján melyik tetőfedő szakembert vegye fel. A modern otthonok sok ilyen elemet kombinálnak. Általánosságban elmondható, hogy minél több metszéspont van otthona tetején, annál költségesebb lesz a karbantartása és cseréje.

Lapos tető: Ahogy a neve is sugallja, a lapos tető egy szinten van az egész keresztben. A kereskedelmi épületek, lakóépületek és ADU-k vagy tornácok általában lapos tetővel rendelkeznek.

Nyomfalas tető: A lakóépületek leghagyományosabb tetőtípusa, a nyeregtető háromszögletű, melynek két azonos hosszúságú ferde oldala nyúlik le a középső csúcstól.

Nyomott nyeregtető: A „bullnose” tetőnek is nevezett tető hasonló az oromzathoz, de van egy lapított része a csúcson az elülső és/vagy hátsó végén.

Holland nyeregtető: Kép –– a Pizza Hut logójáról. Ez a forma, egy tető, amelynek másodlagos része kiugrik a tetejéből, egy holland nyeregtető. Gyakoriak a holland gyarmati és holland gyarmati újjáéledő otthonokban.

Fedéltető: Ha kettévágnál egy nyeregtetőt, akkor fészertetőd lesz. Hasonlóan a sósdobozos házakhoz, a fészer tetője egy hosszú szöget jelent, szemben a két csúcson találkozó tetővel. Az egyik oldal magas, a másik oldala alacsony.

Gambrel tető: Képzeljen el egy hagyományos istállót. A gambre tető egy nyeregtetős változat változata, két-két panellel mindkét oldalon.

Manzárd tető: Szintén egy népszerű Vampire Weekend dal címe, a manzárdtető egy többoldalú, gambrel stílusú csípőtetőt ír le. Szimmetrikus panelekkel rendelkezik, amelyek felfelé ívelnek, hogy egy lekerekített csúcsban találkozzanak. A manzárdtetők népszerűek a francia stílusú épületeken és házakon.

Csípős tető: Két oldal helyett (mint a nyeregtetőnél), mind a négy oldal lefelé dől a csípős tető közepétől; nincs lapos vége vagy oldala.

A tetőanyagok átlagos költsége négyzetméterenként

• Aszfalt zsindely: $4–$8
• Lapos tetőfedés (gumi/PVC): $5.50–$8
• Hullámos fém: $5–$11
• Alumínium zsindelyek: $6–$16
• Cédrus zsindely: $8–$15
• Álló varratú fém panelek: $10–$17
• Acél zsindelyek: $10–$20
• Konkrét: $11–$20
• Réz csempe: $12–$20
• Pala/kerámia/agyag csempe: $12–$24

A költségeket befolyásoló tényezők

Ideális esetben érdemes megfontolni otthona tetőjének kialakítását és összetételét, mielőtt úgy dönt, hogy megvásárolja azt, mivel ezek jelentősen befolyásolják a karbantartási költségeket.

Engedélyező

Mint minden nagyobb lakásépítési vagy -felújítási projekthez, a tető javításához vagy cseréjéhez engedélyre van szükség. Ez a költség városonként, városonként és államonként változik, de várhatóan között költ 150-500 dollár a tetőcsere engedélyeiről és 70 és 250 dollár között javításra.

Ellenőrzés és garancia

Az építkezés előtt fel kell kérnie egy ellenőrt, hogy meghatározza, milyen változtatásokat és javításokat kell végrehajtania. Szüksége lesz egy ellenőrre is a folyamat végén, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az új tető megfelelő, és megfelel a körzetszámoknak és rendeleteknek. Ellenőrizze az önkormányzat szabályait, hogy megtudja, nem kell-e beleszámolnia a tetővizsgálatok többletköltségeivel.

Tető mérete

Természetesen a cserélendő tető mérete befolyásolja a munka árát. Minél nagyobb a tető, annál drágább. De egy kisebb tető költségessé válhat, ha luxus anyagokat választ, vagy ha komoly munkát igényel. Tekintse meg az ellenőrzési eredményeket, hogy megtudja, milyen munkát kell ténylegesen elvégezni.

Tető lejtése és hajlásszöge

A tető kialakítása ténylegesen növelheti vagy csökkentheti a költségeket. Míg a legtöbb tető a szabványos arányok közé esik, a meredekebb tetők speciális felszerelést igényelnek, és hosszabb ideig tart a telepítés. A költségek megnövekednek, mivel a személyzetnek több időre és biztonsági intézkedésre van szüksége. Képzelje el egy viktoriánus ház gyönyörű, de összetett tetejét toronnyal és több oromzattal; logikus, hogy munkaigényesebb lenne a csere, mint egy egyszerű sódobozban. A meredekebb tetők gyakran nagyobbak is, ami azt jelenti, hogy több munkaerőt és anyagot igényelnek, mint a laposabb tetők.

További tetőfunkciók

A tetőablakok, kémények és egyéb tetőszerkezeti jellemzők nagymértékben befolyásolhatják a tetőcsere költségeit. Kiegészítő ragasztást igényelnek (a lapos, vékony anyag, amely segít a nyílások körüli területek vízszigetelésében a tetőn, például a kéményekhez és a vízvezeték-nyílásokhoz), valamint speciálisan mért tetőfedés anyagokat. Az árak nagyon eltérőek a tető méretétől és az egyes jellemzőkhöz szükséges anyagoktól függően.

A régi tető eltávolítása

A tető eltávolítása általában közötti költségekkel jár 1 és 5 dollár négyzetméterenként átlagosan az eltávolítás bonyolultságától függően. A legtöbb szakember belefoglalja az ártalmatlanítást is a becslésébe – ügyeljen arra, hogy az ajánlatok ezt teszik. Akár $600 csak a szemétszállítás és a szeméttároló bérleti díja miatt, ha úgy dönt, hogy saját maga csinálja.

Meg tudod csinálni a tetőcserét?

Ahelyett, hogy megkérdezné, ha teheti, azt javasoljuk, hogy kérdezzen kellene tetőcserét csinálsz. Hacsak nem építőipari vagy tetőfedő szakember, a válasz valószínűleg nem. Otthonának tetőszerkezete elengedhetetlen a szerkezeti integritás szempontjából. Nem szeretne olyan fontos dolgokat tenni, mint a találgatások és a YouTube oktatóanyagai alapján kicserélni vagy megjavítani. Ezenkívül a legtöbb tető legalább nyolc lábbal van a talajtól – ha nem jártas a megfelelő biztonsági felszerelések használatában vagy ilyen környezetben dolgozik, leeshet.