Legjobb lakásvásárlási tanácsok ingatlanközvetítőktől

Előfordulhat, hogy elkerülheti az első lakásvásárlás esetleges buktatóit és balszerencséit, ha megfogadja azok tanácsát, akik sokszor átestek a folyamaton. És senki sem ment olyan gyakran a lakásvásárlási folyamaton, mint az ingatlanügynökök, akik gyakran havonta sok házat bezárnak. Ezek azok a hibák, amelyeket az ingatlanforgalmazók újra és újra látnak - és hogyan lehet ezeket leküzdeni.

1. Nem Ismered A Tiédet Igaz Prioritások.

Mielőtt elkezdené az otthoni keresést, válassza ki a legfontosabb kritériumokat - legyen szó bizonyos számú hálószobáról, munkahely vagy iskola közelsége, kandalló, vagy bármi, ami a listád tetején van, így nem lesz könnyű dolgod oldalirányban. "A lakásvásárlási folyamat hajlamos utazássá válni, azonban a legjobb szolgáltatások vagy szolgáltatások listájának létrehozása növeli a hatékonyságot"-mondja Michael A. Kelczewski, ingatlanügynök a Brandywine Fine Properties társasággal Sotheby's International Inalty, Centerville, Del.

2. Nulla türelmed van.

Lakásvásárlás óriási befektetés, ezért ne rohanjon bele. Eltarthat egy ideig, amíg megtalálja a megfelelő ingatlant, de türelmét egy nagyszerű lelettel lehet jutalmazni. Például, amikor az egyik ügyfélnek nehézségei voltak a megfelelő otthon megtalálásával, Kelczewski azt javasolta, hogy nézzenek meg egy nehéz helyzetben lévő ingatlant, amely némi munkát igényel. "Az ajánlat benyújtása előtt megbeszéltük a vállalkozó becsléseit, és nagyon sokat kaptunk egy figyelmen kívül hagyott ingatlanról, amely főleg kozmetikai munkát igényelt" - mondja.

3. Házvak vagy.

Ha új vagy a lakásvásárlásnál, komolyan fontold meg az ingatlanügynök, a hitelező és mások tanácsát, akik ezt már sokszor megtették. Egy másik esetben Kelczewski ügyfelei figyelmen kívül hagyták figyelmeztetéseit az első otthonuk régi parasztházának megvásárlásának költségeiről és komplikációiról, és továbbléptek az ajánlattal. Amikor az ellenőrzés feltárta a lakás összes problémáját és javítását, amelyekre szükség volt, a vevők végül visszaléptek az üzlettől. Bár vissza tudták szerezni a letéti pénzeszközeiket, nem tudták visszaszerezni az ellenőrzésre, értékelésre és egyéb átvilágítási feladatokra költött ezer dollárt.

4. Úgy gondolja, hogy a hitel -jóváhagyási összeg a költségvetése.

Amikor átesik az előzetes jóváhagyási folyamaton, a jelzálog-hitelező tájékoztatja Önt a hitelösszegről, amelyre jogosult a hitelképesség és egyéb pénzügyi információk alapján. Gyakran ez a szám havi fizetéssé alakul, ami magasabb, mint amit tud tulajdonképpen megengedheti magának, minden egyéb havi kiadásával együtt. Az, hogy jogosult vagy bizonyos jelzálogárakra, nem jelenti azt, hogy ezért az árért lakást kell vásárolnod.

Ha olyan otthont vásárol, amelynek fizetése túl nagy a havi költségvetéséhez, akkor szegény, stresszes helyzetben maradhat. és nem engedheti meg magának a karbantartást " - mondja George Lawton, a RE/MAX Over the Mountain ingatlanügynöke Birminghamben, Ala. "Ehelyett kérje meg a hitelezőt, hogy dolgozzon visszafelé, hogy megtudja, mit engedhet meg a költségvetés. Így tudhatja, hogy az otthon belefér a költségvetésébe, és olyan otthont találhat, amelyet kényelmesen megengedhet magának. "

5. Úgy dönt, hogy új autót vásárol közvetlenül a bezárás előtt.

Még akkor is, ha átment az előzetes jóváhagyási folyamaton egy hitelezővel, a jelzáloghitel nem végleges, amíg nem zárja be a házat. Ne veszélyeztesse a jelzálog -felvételi képességét azzal, hogy nagy vásárlásokat hajt végre, vagy más olyan tevékenységet végez, amely befolyásolhatja hitelképességét vagy hitelfelvételi képességét.

"Gyakori hiba, amelyet észrevettem, hogy ha a vevő előzetesen minősített, és az eladó elfogadta az ajánlatot, akkor kimegy és vásárol egy autót, további hitelkeret, több adósságot halmoznak fel, elmulasztják a fizetéseket, vagy késedelmesen fizetnek a jelenlegi kötelezettségeikért " - mondja Colin McDonald, a Berkshire Hathaway engedéllyel rendelkező ingatlanügynöke HomeServices Blake itt: Delmar, New York a hitelezője. Mindig arra utasítom az első lakásvásárlókat, akikkel együtt dolgozom, hogy ne végezzen nagy vásárlásokat, amíg be nem zárja új otthonát. Egy csomag gumi, jó, de nem autó. "

---

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.