Tren properti: Rumah paket datar

Mereka lebih cepat dan lebih murah untuk dibangun daripada rumah bata-dan-mortir tradisional dan, akhirnya, perumahan pihak berwenang mengakui bahwa rumah paket datar atau rumah modular adalah bagian dari jawaban untuk perumahan kami krisis. Sampai sekarang, mereka terutama disukai oleh keluarga mencari rumah pribadi itu unik tetapi tanpa tantangan membangun diri. Dan sementara opsi itu tetap ada, paket datar sedang digunakan untuk kegunaan lain sekarang juga, di perumahan, dan untuk memperluas rumah yang ada. Dalam seri baru ini, kami melihat perkembangan terbesar dalam perumahan modular, dimulai dengan properti yang menakjubkan dan dipesan lebih dahulu.

PANDUAN PENTING ANDA UNTUK PAKET FLAT DIPESAN

Paket datar atau rumah modular sebagian besar dibangun di pabrik, seringkali sampai ke dinding yang diplester dan perlengkapan seperti: dapur dan kamar mandi dipasang di dinding. Mereka kemudian dikirim ke situs yang siap untuk ditempatkan bersama. Seperti kebanyakan konstruksi dilakukan di bawah perlindungan di pabrik, cuaca buruk tidak dapat menahan pekerjaan, menjadikan ini metode yang efisien. Seringkali juga lebih murah daripada bangunan tradisional hingga 25 persen, dan dapat menggabungkan banyak fitur ramah lingkungan.

Di Inggris, gaya bangunan ini terutama disukai oleh pembangun mandiri atau pembangun khusus – di mana modular perusahaan mendirikan rumah di sebidang tanah individu dengan spesifikasi yang tepat dari pemilik - dan jadi angka di sini adalah kecil. Menurut laporan firma hukum Mason Pinsent, dari 200.000 rumah baru yang dibangun setiap tahun di Inggris, hanya sekitar 15.000 yang modular. Secara historis mereka menderita karena dikaitkan dengan prefab berkualitas rendah yang dibangun di Inggris pasca perang. Tetapi bahan modern dan metode konstruksi, fleksibilitas yang disediakan rumah, dan kecepatan produksi berarti lebih banyak orang, penyedia hipotek, dan otoritas perumahan melihat mereka sebagai tempat yang layak pilihan.

Sampai saat ini, rumah modular telah dikaitkan dengan perusahaan Eropa seperti: Huf Haus atau Scandia Hus, dan tidak diragukan lagi bahwa perusahaan Jerman, Skandinavia, dan bahkan Estonia memimpin. Sekarang perusahaan Inggris memantapkan diri sebagai penyedia rumah modular yang dirancang dengan baik dan berkualitas baik.

DARI APA MEREKA TERBUAT?

Rumah paket datar sebagian besar dibangun dari SIP (Panel Terisolasi Secara Struktural) yang memberikan permukaan yang rata dan halus. Secara eksternal, mereka dapat didekorasi dengan kelongsong cedar atau larch atau seng untuk tampilan kontemporer, papan cuaca tradisional yang dicat atau diwarnai dan batu bata atau batu untuk melengkapi sekelilingnya bangunan. Beberapa perusahaan mencari bahan yang lebih ramah lingkungan. Rumah Hidup Bambu membangun rumah modular dari, seperti namanya, bambu!

APA PILIHANNYA?

• Turnkey Rumah yang telah selesai sepenuhnya dibangun sesuai dengan spesifikasi Anda.

• Unit Shell atau Bare Bones yang berisi semua bagian yang Anda butuhkan – lantai, langit-langit, dinding, pintu, jendela, dll – tetapi Anda sendiri yang menyusunnya. Ini bisa menjadi paket yang bagus jika Anda seorang pembangun diri.

• Pembangunan Dasar – perusahaan menyediakan bagian-bagian dan menyatukannya, tetapi Anda menyesuaikan dasar-dasarnya seperti lantai, dapur, dan kamar mandi.

BISAKAH ANDA MENYESUAIKAN MEREKA?

Secara teori, rumah Anda dapat disesuaikan persis dengan impian Anda, tetapi semakin Anda memesan dan mewah, semakin mahal biayanya. Karena rumah-rumah ini dibangun di pabrik, kualitas dan konsistensi pekerjaan distandarisasi, dan banyak pabrikan mengerjakan katalog model. Namun mereka umumnya tertarik untuk membuat desain yang dipesan lebih dahulu menggunakan bahan berkualitas tinggi, itulah yang disukai klien. Jika Anda perlu menekan biaya, Anda mungkin harus bekerja dengan dimensi standar pabrikan untuk ukuran ruangan, ketinggian langit-langit, dan bukaan pintu. Sebelum Anda memutuskan apa pun, ada baiknya berbicara dengan desainer atau arsitek internal perusahaan tentang apa yang mungkin dilakukan pada model pilihan Anda.

APAKAH MEREKA EFISIEN ENERGI?

Ya, itu mudah untuk dimasukkan hemat energi langkah-langkah seperti isolasi dan triple-glazing. Banyak yang bersertifikat sebagai Standar Passivhaus, bangunan hemat energi setinggi mungkin. 'Kami melihat banyak orang berpikir untuk hidup dengan cara berdampak rendah: pindah dari rumah eksekutif dengan lima kamar tidur, dan menuju rumah berdampak rendah atau bahkan "rumah mungil",' kata Nick Newman dari Studio Bark, sebuah praktik arsitektur Inggris yang mempelopori sistem konstruksinya sendiri, U-Build. 'Area lantai merupakan faktor besar dalam hal biaya dan dampak lingkungan, jadi seringkali lebih baik memilih desain yang lebih kecil dan lebih hijau daripada menyebarkan uang tipis di area lantai yang lebih besar. Kuncinya adalah desain yang bagus, dan pandangan menyeluruh pada ruang yang benar-benar Anda gunakan dan habiskan waktu Anda.'

BAGAIMANA DENGAN IZIN PERENCANAAN?

Periksa dengan departemen perencanaan dewan Anda bahwa izin kemungkinan akan diberikan untuk rumah paket datar sebelum Anda membeli tanah. Kemudian setelah Anda memiliki kesepakatan prinsip dan telah membeli tanah, perusahaan modular Anda harus bekerja sama dengan Anda untuk mendapatkan izin penuh. Karena terdiri dari modul, rumah-rumah ini dapat menarik secara arsitektur, dan ketika mereka berdiri di tanah mereka sendiri, dapat terlihat menakjubkan. Tapi flatpack juga bisa dibangun di atas tanah di jalan biasa, dalam hal ini mereka mungkin harus cocok dengan pemandangan jalanan.

BAGAIMANA MUDAH MENDAPATKAN KPR?

'Garansi struktural sering kali menjadi kunci untuk membuka pembiayaan untuk bangunan baru,' kata Nick Newman dari Studio Bark. 'Masalah untuk pasar yang dibangun sendiri adalah bahwa banyak penyedia garansi struktural dirancang di sekitar "batu bata" dan memblokir" rute konstruksi tradisional, yang mendukung proses intensif energi dan karbon seperti konkret. Secara inheren sulit untuk mematuhi metode konstruksi modern, meskipun kami telah berhasil setelah cukup banyak bekerja!’

Periksa apakah penyedia hipotek Anda mengenali sistem pembangunan yang digunakan oleh pabrikan sebagai dari 'konstruksi standar' dan bahwa rumah yang Anda rencanakan tidak termasuk dalam undang-undang yang ditujukan untuk karavan dan rumah mobil. Juga diskusikan bagaimana uang itu akan dipinjamkan; perusahaan konstruksi Anda mungkin perlu dibayar secara bertahap sehingga Anda memerlukan pinjaman 'bertahap'. 'Dan tanyakan kepada perusahaan asuransi Anda atau perusahaan rumah modular bahwa mereka akan mengeluarkan garansi 10 tahun, karena ini adalah persyaratan semua pemberi pinjaman hipotek untuk rumah baru,' kata Michael Holmes dari Asosiasi Kebiasaan dan Bangun Diri Nasional (NaCSBA).

Juga dalam seri ini, kami akan fokus pada rumah bertingkat prefab dan bagaimana paket datar dapat membantu Anda menambah ruang ke rumah Anda saat ini.

UNTUK INFORMASI LEBIH LANJUT...

• boklok: Bagian yang dikembangkan oleh Ikea, perusahaan rumah modular ini memiliki desain yang tinggi dan kredensial berkelanjutan dengan harga yang lebih terjangkau.

• Buildwright: Sistem bangunan beton modular skala besar tersedia di Irlandia.

• rumah caber: Perusahaan yang berbasis di Skotlandia yang menawarkan berbagai rumah pra-desain dengan standar Passivhaus Low Energy.

• Creatmous: Pengembang perangkat lunak Estonia dengan pengalaman dalam arsitektur dan perencanaan menawarkan pemodelan 3D rumah kit.

• Dan-Wood: Awalnya sebuah perusahaan Polandia dengan agen di Inggris, ia menawarkan layanan turnkey, mengelola semua aspek interior serta membangun.

• HebHomes: Menyediakan rumah kit yang bergaya dan sederhana dalam bahan yang berkelanjutan, termasuk rumah Pitlochry yang luar biasa di gambar utama. Disebut rumah Upside Down, itu masuk melalui jembatan.

• Huf Haus: Salah satu penyedia flat pack asli dengan desain yang sangat dikenal, perusahaan Jerman ini sekarang memiliki showroom yang mapan di Surrey.

• katas: Bisnis Estonia yang berpikiran maju ini menawarkan desain kayu kontemporer yang unik.

• Studio Bark: Perusahaan London yang mempelopori rumah U-Build, yang ditayangkan perdana di pameran Grand Designs tahun lalu.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---