Apa itu Redlining? Bagaimana Praktik Real Estat Telah Menyakiti Orang Kulit Hitam Amerika

Pada akhir Juni, panggilan langsung ke industri real estat datang melalui sumber yang tidak terduga: penyanyi-penulis lagu pemenang Grammy Award John Legenda. Sebagai reaksi terhadap TMZ berita yang meliput keputusan agen penjual Texas untuk menghilangkan kata "tuan" ketika menunjuk kamar tidur dan kamar mandi, Legend memilih untuk mengatasi masalah aktual yang dihadapi pembeli rumah kulit hitam.

“Masalah sebenarnya: Realtors tidak menunjukkan kepada orang kulit hitam semua properti yang mereka inginkan. Masalah palsu: menyebut kamar tidur utama sebagai kamar tidur utama. Perbaiki masalah sebenarnya, Realtors, ”pemenang EGOT tweeted.

Surat resmi Legend telah menerima hampir setengah juta suka, dan telah memicu — di tengah-tengah perhitungan rasial yang lebih besar di seluruh Amerika setelah kematian dari Ahmaud Arbery, George Floyd, dan Breonna Taylor—percakapan yang sangat dibutuhkan tentang jenis-jenis diskriminasi perumahan yang telah merajalela selama beberapa dekade di Amerika.

Sementara istilah "tuan" tentu saja membangkitkan sejarah perbudakan Amerika yang menyakitkan (Rumah Indah telah mulai menghilangkan istilah), Legenda benar bahwa masalahnya jauh lebih dalam daripada terminologi. Negara ini memiliki sejarah panjang diskriminasi perumahan yang membuat orang Afrika-Amerika tanpa kesempatan untuk memiliki properti, membangun kekayaan bersih mereka, dan menuai banyak keuntungan finansial yang dikaitkan dengan rumah kepemilikan.

Bagian dari "masalah", seperti yang dikatakan Legend, adalah akibat dari redlining. garis merah adalah praktik yang pertama kali digunakan oleh bank beberapa dekade lalu yang secara langsung menargetkan pembeli rumah berkulit hitam dan cokelat dengan menolak asuransi, pinjaman, dan bantuan serta layanan keuangan lainnya di area yang dianggap "berisiko tinggi".

"Bank akan memagari area tertentu untuk menghindari investasi di area yang sangat hitam," Sabine Hibah, seorang makelar gaya hidup yang berbasis di Atlanta dan mantan petugas pinjaman hipotek menjelaskan. "Jadi, jika Anda orang kulit hitam dan ingin membeli properti, ada area di mana Anda tidak akan ditunjukkan properti itu oleh pemberi pinjaman atau makelar barang tak bergerak, bahkan jika Anda memenuhi syarat."

"Contoh redlining lainnya adalah dalam praktik peminjaman, di mana orang kulit putih kelas bawah bisa mendapatkan pinjaman, tetapi orang kulit hitam kelas menengah atau bahkan orang kulit hitam kelas atas tidak akan bisa mendapatkan pinjaman," dia berlanjut.

Meskipun redlining adalah secara teknis dilarang di bawah Undang-Undang Perumahan yang Adil tahun 1968, dampaknya sudah lama, dan bahkan telah melahirkan bentuk lain dari diskriminasi perumahan: redlining terbalik. "Ini terjadi ketika pemberi pinjaman menargetkan minoritas di area non-redlining dengan pinjaman dan asuransi berbunga tinggi," kata Grant.

Ketidaksetaraan dalam praktik peminjaman ini juga disertai dengan bentuk diskriminasi yang lebih langsung: akta rumah dan sewa yang secara eksplisit melarang penduduk kulit hitam. Misalnya: Levittown, pembangunan Long Island, NY yang terkenal karena mempopulerkan kehidupan pinggiran kota setelah Perang Dunia II, tidak mengizinkan pembeli kulit hitam, apa pun pembiayaannya. Sementara hambatan rasial terbuka seperti ini sekarang ilegal, itu tidak berarti efeknya hilang. Ketidaksetaraan seperti itu memiliki dampak generasi: Orang kulit putih Amerika yang membeli rumah 60 atau 70 tahun yang lalu kemungkinan besar melihat apresiasi nilai, meningkatkan modal mereka sendiri serta apa yang mereka mampu untuk lulus ke mereka anak-anak. Tanpa akses ke titik awal yang sama—belum lagi ke sekolah dan sumber daya yang ditentukan pajak lainnya di sini daerah — banyak orang kulit hitam Amerika tidak memiliki kesempatan yang sama dalam pertumbuhan ekonomi, dan kesenjangan ras terus meluas generasi.

Sementara program federal mungkin berfungsi sebagai salah satu cara untuk menebus perbedaan ini, Grant berpendapat bahwa pemerintahan saat ini telah membuat langkah mundur dengan perlindungan perbankan dan perumahan. Menurut Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional, regresi ini terbukti dalam permintaan anggaran Tahun Anggaran 2021 yang diajukan oleh Presiden Trump dan sekretaris HUD Ben Carson pada Februari 2020, yang berupaya secara dramatis memangkas tunjangan perumahan bagi keluarga, manula berpenghasilan rendah, dan lagi.

Pada akhir Mei, pemerintahan Trump memilih untuk bergerak maju dengan perubahan pada Undang-Undang Reinvestasi Komunitas (KRA). Ditandatangani oleh Presiden Jimmy Carter pada tahun 1977, CRA adalah undang-undang federal yang diberlakukan untuk memerangi dampak dari redlining dengan mendorong bank untuk memenuhi kebutuhan debitur, terutama yang berpenghasilan rendah lingkungan. Banyak kritik terhadap aturan CRA baru yang ditetapkan oleh Kantor Pengawas Keuangan Mata Uang—termasuk Perwakilan AS Maxine Waters—percaya bahwa mereka akan mendorong bank untuk mengambil kesepakatan yang lebih besar (perumahan mewah, jembatan, stadion) dalam apa yang disebut "Zona Peluang" daripada memenuhi kebutuhan lingkungan berpenghasilan rendah atau sedang. Aturan seperti itu pada dasarnya akan mengerdilkan tujuan awal CRA. Pada 29 Juni, Demokrat DPR memilih untuk membalikkan aturan ini, tetapi masih harus dilihat apakah masalah ini akan diambil oleh Senat.
Sebelum pengumuman perombakan CRA, NPR melaporkan bahwa anggaran 2020 Trump berusaha untuk sepenuhnya menghilangkan program Community Development Block Grant, publik dana modal perumahan, dan program hibah RUMAH—semuanya merupakan program yang terbukti sangat bermanfaat bagi masyarakat berpenghasilan rendah komunitas.

"Dengan pemerintahan saat ini, hal-hal telah terputus sehubungan dengan perlindungan perbankan untuk dihentikan diskriminasi dalam proses peminjaman dan perbankan," kata Grant, "dan orang-orang bahkan tidak menyadarinya. Administrasi ini telah memotong segalanya."

Sementara itu, organisasi seperti Asosiasi Nasional Pialang Real Estat telah menawarkan berbagai ide untuk memerangi ketidakadilan ini, termasuk seruan bagi 50 negara bagian untuk mengesahkan dan memperbarui undang-undang perumahan yang adil, dan untuk menghilangkan tarif asuransi berbasis kode pos.

Ketika ditanya tentang langkah-langkah yang tepat dalam mengatasi konsekuensi redlining dan litani penyakit perumahan lainnya yang dihadapi pembeli kulit hitam, Robin Andrade, pemilik/broker JUAL ATLANTA, menekankan pentingnya pendidikan.

“Pertama-tama kita harus mempelajari bagaimana itu dimulai, mengapa itu dimulai, dan siapa yang memulainya,” kata Andrade. “Jika Anda tidak cukup tahu tentang bagaimana sesuatu yang buruk dimulai, itu tidak akan memengaruhi Anda. Anda tidak akan marah karenanya. Anda perlu marah karenanya. Dan begitulah cara Anda akan terlibat kembali dan didorong untuk ingin melakukan sesuatu tentang hal itu.”

Karena pembeli rumah Hitam terus menginjak air di pasar yang telah dicurangi terhadap mereka selama beberapa dekade, Grant juga mendorong pembeli rumah untuk proaktif dengan keluhan perumahan mereka.

“Langkah pertama adalah sebagai komunitas yang menginjak gas,” katanya. “Saya pikir kami telah belajar untuk hidup dengan jaringan parut kami. Dan sesekali seseorang mengambilnya dan kami bahkan tidak mengakuinya karena kami tahu itu akan tumbuh kembali. Jadi ketika Anda merasa bahwa ini terjadi pada Anda, taruh di sana. Membuat keluhan."

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.