Rumah California ini Dijual seharga $ 1 Juta Di Atas Harga Permintaannya

Bulan lalu, rumah seluas 4.385 kaki persegi ini di Loomis, CA, dijual seharga $4,5 juta—lebih dari $1 juta di atas harga permintaan aslinya. Kediaman bergaya rumah pertanian — awalnya terdaftar pada 9 Februari seharga $ 3,475 juta — ditutup pada 23 Maret, hanya enam minggu kemudian. “Itu benar-benar perang penawaran,” agen daftar Michael Yarmolyuk dari 1st Choice Realty mengatakan Lebah Sacramento. "Segera setelah listing itu ditayangkan, jelas bahwa rumah itu akan dijual jauh di atas harga yang diminta."

Kediaman dengan empat kamar tidur, empat setengah kamar mandi terletak di komunitas Sierra de Montserrat, di salah satu tempat paling pribadi di kantong mewah itu. Tentu saja, itu datang dengan semua lonceng dan peluit — dari kolam renang tanpa batas dan bak mandi air panas, hingga peralatan dapur canggih dan penutup teras (belum lagi casita kecil di halaman belakang). Tapi tetap saja, mengapa semua hype?

“Penjualan hanya untuk menunjukkan tren yang kami lihat di seluruh pasar,” kata broker Realty Internasional Sotheby Nick Sadek. “Dari rumah pertama kali hingga kemewahan kelas atas, alur ceritanya tetap sama. Kami sangat terbatas dalam persediaan, dengan pembeli yang ingin membuat penawaran paling agresif mereka untuk mengunci harga rendah sementara kami memilikinya, ” dia menjelaskan.

Sadek mengaitkan hiruk-pikuk itu dengan masuknya pembeli rumah secara tiba-tiba dari Bay Area. “Pembeli yang bermigrasi ini tidak hanya berdampak pada kelompok pembelian,” katanya, “tetapi mereka juga cenderung memiliki daya beli yang lebih besar karena [kelas atas] pasar tempat mereka berasal.” Itu membuatnya lebih mudah untuk mengalahkan persaingan di utara, di mana harga rata-rata rumah sangat mahal lebih rendah.

Eksodus massal, tegasnya, kemungkinan dipicu oleh pandemi. “Mengingat peningkatan kebebasan dan penurunan perjalanan, keluarga menyadari bahwa mereka dapat bekerja dari jarak jauh sambil membayar jauh lebih sedikit untuk rumah mereka,” alasannya. Dan pembeli mendapatkan lebih banyak keuntungan di Sacramento, di mana properti dengan label harga lebih rendah cenderung memiliki lebih banyak areal dan menawarkan lebih banyak privasi.

“Pada kuartal pertama tahun ini saja kami melihat rata-rata 10% atau peningkatan harga penjualan rata-rata sebesar $60.000,” ungkapnya, seraya menambahkan bahwa telah terjadi penurunan keseluruhan sebesar 5,9% pada harga jual. jumlah hari rata-rata sebuah rumah di daerah tersebut berada di pasar, dan pembeli telah memborong kira-kira dua kali lipat dari harga daftar rata-rata dibandingkan dengan kuartal terakhir ini tahun.

Meski Sadek yakin ada tren, tidak semua pakar setuju. "Saya akan mengatakan itu benar-benar outlier," Ryan Lundquist, penilai real estat dan analis pasar, mengatakan kepada Sang lebah. “Ini semacam headline-grabber, tapi itu bukan sesuatu yang menjadi ciri pasar.”

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.