Bisakah Anda Benar-Benar Tinggal di Hangar Pesawat Seperti Maverick Top Gun?

Jika Anda, seperti banyak orang lainnya, terpikat oleh blockbuster musim panas 2022 Senjata Top: Maverick, dan Anda penggemar rumahan seperti kami, Anda mungkin memperhatikan satu detail yang cukup keren di film ini. Maverick, diperankan oleh Tom Cruise, tinggal di rumah impian pecinta pesawat: sebuah hanggar pesawat tempat ia juga memarkir pesawat vintage Perang Dunia II miliknya. (Fakta menyenangkan: bahwa P-51 Mustang sebenarnya milik Cruise, yang mendapatkan lisensi pilotnya setelah memfilmkan aslinya tahun 1986 Senjata Top.)

Tapi apakah tinggal di hanggar pesawat benar-benar memungkinkan? Ya — tetapi ada peringatan.

"Tantangan membangun hanggar untuk pekerjaan langsung semuanya berasal dari kode zonasi lokal," kata arsitek james McGarry, yang merancang hanggar kerja langsung yang disebut Hangar Banman di Ventura County, California. Karena proyek itu terkait dengan bandara kecil di pinggiran kota swasta, undang-undang zonasi lokal mendukungnya.

Rintangan yang lebih besar adalah peraturan yang ditetapkan oleh Federal Aviation Administration (FAA). "Bandara yang didanai dan diatur secara federal tidak mengizinkan hanggar menjadi tempat tinggal," kata McGarry. Mengingat bahwa lebih dari 1.000 bandara diberikan dana oleh FAA pada tahun 2022, yang menghilangkan beberapa peluang untuk rumah hanggar.

Itu kebijakan resmi FAA tentang penggunaan hanggar non-penerbangan memang, bagaimanapun, termasuk beberapa pengecualian perumahan. Khususnya, bandara terpencil mungkin memiliki "kediaman di bandara untuk manajer bandara penuh waktu, penjaga, atau staf operasi bandara."

Dan kemudian ada area abu-abu dalam kebijakan ini: "FAA membedakan antara fasilitas peristirahatan pilot biasa atau tempat tinggal awak pesawat versus tempat tinggal hanggar atau rumah hanggar. Yang pertama dirancang untuk digunakan untuk bermalam dan/atau istirahat bagi awak pesawat, dan bukan sebagai tempat tinggal permanen atau bahkan sementara."

Jadi, secara teknis, sofa tarik, kulkas mini, dan TV mungkin dapat diterima menurut peraturan FAA. Beberapa bukti anekdot ada untuk menunjukkan bahwa beberapa pilot mungkin melewati batas antara tempat tinggal dan fasilitas istirahat di rumah mereka hanggar, tetapi kemungkinan besar, jika Anda mau memaafkan permainan kata-kata itu, terbang di bawah radar untuk menghindari perhatian dan penyelidikan yang tidak diinginkan oleh FAA.

Untungnya bagi wannabe Mavericks, ada cara yang sepenuhnya legal untuk tinggal di hanggar pesawat — dan ini cukup populer. Di seluruh Amerika Serikat terdapat ratusan taman udara perumahan atau komunitas terbang yang dirancang untuk pilot yang menginginkan akses terbang yang mudah. Beberapa rumah di dalam komunitas ini memiliki hanggar bawaan, sementara yang lain memiliki hanggar terpisah di properti mereka. Tetapi faktor terpenting adalah masing-masing taman udara ini memiliki landasan pacu, yang memberi pilot akses praktis tak terbatas ke langit.

"Masyarakat—mereka berkeliling dengan mobil golf, dan mereka berbicara tentang pesawat terbang. Pada akhir pekan, pesawat lepas landas dan masuk. Orang-orang ini menyukai gaya hidup ini," kata spesialis real estat penerbangan Erik McCormick, yang mengoperasikan sejumlah bisnis yang berputar di sekitar taman udara. "Ini seperti jika Anda seorang peselancar profesional, dan Anda dapat membeli rumah tepat di pantai favorit Anda."

Beberapa taman udara ini kecil, hanya dua rumah dan landasan pacu berkerikil, sementara yang lain memiliki lusinan atau bahkan ratusan rumah dan fasilitas penerbangan kelas dunia. Spruce Creek di Florida, misalnya, memiliki lebih dari 1.300 rumah (walaupun tidak semua adalah rumah hanggar yang sebenarnya), ditambah landasan pacu pribadi yang diaspal; lapangan golf, lapangan tenis, dan lapangan pickleball miliknya sendiri; dan banyak klub sosial bagi penduduk untuk bergabung.

Harga untuk rumah hanggar yang ditinggali sangat bervariasi. Menggulir beberapa daftar di McCormick's Majalah Digital Real Estat Penerbangan, Anda dapat menemukan hanggar seluas 3.600 kaki persegi di Texas dengan apartemen satu tempat tidur, satu kamar mandi di dalamnya terdaftar dengan harga $3.450 per bulan, serta real tiga kamar tidur, enam kamar mandi di Colorado dengan hanggar terpisah seluas 3.233 kaki persegi yang dijual seharga $5,5 juta. Bagi sebagian besar pembeli rumah hanggar, harga seringkali tidak menjadi masalah. "Biasanya ini adalah rumah kedua atau ketiga atau mungkin kelima mereka, dan mereka langsung membelinya," kata McCormick.

Meskipun paling masuk akal bagi pembeli rumah hanggar untuk benar-benar memiliki pesawat dan dapat menerbangkannya, non-pilot akan mati-matian. Senjata Top penggemar juga bisa mewujudkan impian Maverick terbaik mereka.