6 Warna Cat Yang Akan Membuat Rumah Anda Terjual Lebih Banyak Uang

Kebijaksanaan konvensional menyatakan bahwa mengecat dinding putih adalah langkah cerdas saat Anda mempersiapkan rumah untuk dijual, sehingga pembeli dapat melihatnya sebagai kanvas kosong. Namun laporan terbaru dari sebuah situs real estate besar menunjukkan bahwa, sebaliknya, menambahkan warna yang kaya dan murung ke rumah Anda dapat membantu Anda menaikkan harga jual. Berdasarkan Analisis warna cat Zillow tahun 2023, pembeli membayar, rata-rata, $2.512 lebih banyak untuk rumah yang menggunakan cat abu-abu arang di dapur, sementara ruang tamu abu-abu gelap dapat menjaring penjual $1.755 lebih banyak.

Para desainer mengatakan bahwa penelitian ini sesuai dengan pengalaman mereka. “Karya murung para desainer seperti Jake Arnold, Amber Interiors, dan Heidi Callier telah mendominasi Pinterest dalam beberapa tahun terakhir, jadi tidak mengherankan jika pemilik rumah meniru gaya nyaman, dan mencarinya saat hendak membeli rumah baru," kata Betani Adams, kepala firma desain eponymous-nya di Louisville, Kentucky. "Baik abu-abu tua, hijau, biru, atau warna gelap lainnya dengan rona netral, ruang-ruang ini sangat menggugah dan mudah untuk membayangkan diri Anda berada di dalamnya."

Faktanya, studi Zillow menunjukkan bahwa dapur putih semakin melemah, dan sebenarnya dapat menyebabkan penawaran pembeli turun lebih dari $600. Itu mungkin karena kanvas kosong terkadang terlihat membosankan dan mendasar.

"Saat merencanakan rumah untuk dijual, sebagian besar pemandu akan meminta Anda untuk mengecat segala sesuatunya dengan warna putih, tapi rumah mewah pembeli mencari properti turnkey yang terlihat dan terasa dirancang, bukan institusional," kata Jason Saft, penemu dari Dipentaskan Untuk Menjual Rumah, layanan pementasan di New York. “Orang-orang berusaha keras untuk mendapatkan latar belakang yang sempurna di rumah.”

Itu tidak berarti Anda tidak dapat memiliki satu dinding putih pun. Desainer interior Houston Benyamin Johnston mengatakan, "Dinding putih tidak akan pernah ketinggalan zaman. Warna-warna tersebut memberikan dasar yang indah untuk memperkenalkan warna melalui dekorasi, furnitur, dan seni." Namun dia setuju bahwa warna yang kaya dapat meningkatkan penjualan. price, menjelaskan, "Meskipun demikian, media sosial dan kemudahan orang lain untuk memamerkan rumah mereka dapat menyebabkan sedikit desain FOMO. Orang-orang melihat orang lain bereksperimen dengan warna, pola, dan wallpaper, dan ingin mencobanya sendiri. Sekarang ada banyak sekali warna dan kreativitas untuk dijelajahi."

Kecenderungan terhadap warna-warna gelap dan kaya tentunya berasal dari paparan mood board dan proyek-proyek yang terlihat di media sosial. Namun pada tingkat yang lebih dalam. “Manusia memiliki keinginan bawaan untuk memiliki,” kata Mehnaz Khan, spesialis psikologi warna dan kepala sekolah di Hidup Sadar Warna di Albany, New York. “Dan jika Anda memiliki rumah yang memiliki warna interior yang sama dengan influencer favorit, hal itu akan menciptakan rasa memiliki dan komunitas. Itu sebabnya orang-orang mengikuti tren." Selain itu, Khan menekankan, tidak ada seorang pun yang menginginkan rumah yang membosankan. Pada tingkat bawah sadar, hal-hal yang tidak masuk akal menciptakan ilusi bahwa "rumah sedang macet dan tidak ada seorang pun yang mau menghabiskan tabungan hidupnya untuk membeli rumah yang membutuhkan perbaikan," kata Khan.

Berikut enam warna cat yang bisa mendekatkan Anda pada a daftar juta dolar.

Perak di Dapur

Penelitian Zillow menunjukkan bahwa dapur dengan warna abu-abu grafit tua dapat dijual dengan harga sekitar $2,512 lebih mahal, dan dapur dengan dapur timah midtone dapat dijual dengan harga $2,553 lebih mahal dari yang diharapkan. Saft telah mengerjakan rumah-rumah yang menggunakan warna timah dan arang termasuk warna perak kehijauan Benjamin Moore Timah Antik, warnanya biru tua keabu-abuan Angkatan Laut Hale, Dan Kendall Arang.

Abu-abu Gelap di Ruang Tamu dan Kamar Tidur

Di luar dapur, warna netral pucat tidak menghasilkan uang sebanyak warna abu-abu tua, yang dapat meningkatkan penawaran sebesar $1.755. “Warna gelap memiliki efek menenangkan, jadi menggunakannya di kamar tidur atau ruangan mana pun yang dirancang untuk bersantai adalah hal yang masuk akal,” kata Adams. “Juga mudah bagi calon pembeli rumah untuk membayangkan perabotan mereka sendiri, yang berpotensi lebih berwarna, di ruangan yang dicat abu-abu atau warna netral gelap lainnya.”

Hitam di Pintu Depan

Meskipun abu-abu adalah pemenang di dalam ruangan, warna abu-abu semen midtone di pintu depan tidak akan ada gunanya bagi Anda. Faktanya, hal ini sebenarnya dapat menurunkan harga penawaran, sebesar $3,365 lebih sedikit, menurut studi Zillow. Penelitian Zillow sebelumnya menemukan bahwa pintu hitam dapat membantu sebuah rumah dijual dengan harga sekitar $6.449 lebih. Warna coklat kemerahan midtone di pintu depan juga bermanfaat, karena dikatakan mendapatkan penawaran $300 lebih.

Hijau Mint di Dapur

Lokasi adalah aturan pertama dalam real estat, tetapi warna cat juga penting. Warna pistachio di dapur dapat meningkatkan harga penawaran hingga hampir $400, namun ini bukanlah warna yang cocok untuk pembeli rumah keinginan di ruang tamu atau kamar tidur, menurunkan tawaran potensial sekitar $1.300 dan $1.100, masing-masing.

Biru di Ruang Tamu

“Orang-orang yang siap untuk mencoba mewarnai rumahnya tetapi masih takut akan komitmen jangka panjang warna dimulai dengan warna biru," kata Khan, seraya mencatat bahwa orang-orang lebih terbuka terhadap sofa berwarna biru dibandingkan sofa lainnya warna. Zillow menunjukkan bahwa ruang tamu berwarna biru jay dapat meningkatkan penawaran rumah sebesar $446. Perlu diingat bahwa warna ini kurang populer di dapur dan sebenarnya dapat menurunkan harga penawaran hampir $1.400.

Nada Bumi di Kamar Mandi

Bangkitkan rasa au courant dengan kamar mandi terakota bernuansa alami namun lebih terang, yang menurut Zillow, dapat menginspirasi pembeli untuk menawarkan sekitar $1.624 lebih banyak. Warna oranye-kemerahan yang kaya ini tampak menonjol, seperti sesuatu yang berasal dari tempat tinggal Justina Blakeney. Contoh kasus: Redend Point yang menenangkan adalah Sherwin-Williams Warna tahun 2023 dan menghasilkan keajaiban di ruang kecil. “Dari segi psikologi warna, rona oranye yang tepat di tempat yang tepat akan menciptakan perasaan hangat dan nyaman secara fisik,” tambah Khan.