Cara Menabung untuk Rumah 2021

Setelah Anda menabung untuk uang muka rumah, apakah Anda siap untuk pergi? Pikirkan lagi. Uang yang Anda bawa ke meja penutupan adalah sebagian besar biaya pembelian rumah—tetapi ini bukan satu-satunya. Faktanya, Anda mungkin harus melakukannya bank sebanyak tambahan $15.000 berdasarkan pada enam biaya utama yang diabaikan sebagian besar pemula, dan rata-rata biaya yang cenderung mereka keluarkan.

1. Pajak properti

Sebagai pemilik rumah, Anda bertanggung jawab membayar pajak tahunan atas properti Anda. Pajak properti berbeda-beda di setiap negara bagian, berkisar antara sekitar 0,55 persen nilai properti hingga hampir 2,4 persen. Beberapa kotamadya membebankan pajak properti tambahan. Mengunjungi Yayasan Pajak untuk mendapatkan gambaran tentang pajak properti di negara bagian Anda.

*Angka-angka ini semuanya didasarkan pada rata-rata nasional.

2. Asuransi rumah = $95,51 per kaki persegi

Berapa banyak Anda membayar untuk asuransi rumah juga bervariasi berdasarkan di mana Anda berencana untuk tinggal, namun rata-rata nasional adalah sekitar $95,51 per kaki persegi, per

asuransi rumah.com. Gunakan kalkulator asuransi rumah untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak Anda harus membayar. Dalam kebanyakan kasus, asuransi rumah dan pajak properti Anda dapat dipecah menjadi 12 pembayaran bulanan dan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda, disimpan di escrow**, dan perusahaan hipotek Anda akan membayarnya saat sudah tiba jatuh tempo.

**Pada dasarnya, ini berarti pihak ketiga memegang uang ini sampai uang tersebut perlu dibayarkan.

3. Biaya Asosiasi Pemilik Rumah = $300/tahun

Jika lingkungan baru Anda memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA) atau asosiasi kondominium, Anda juga harus membayar bulanan atau tahunan biaya kepada organisasi ini untuk memelihara area umum (seperti lansekap atau pemeliharaan kolam renang atau gym komunitas, jika Anda punya satu). Biaya ini sangat bervariasi tergantung pada lokasi (mulai dari $100 hingga $700 per tahun), tetapi rata-rata sekitar $200-$300 pada tahun 2020, berdasarkanberbagai sumber.

Anda mungkin terbiasa membayar tagihan listrik sebagai penyewa, namun pemilik rumah harus membayar listrik, air, dan saluran pembuangan, yang dapat menambah biaya bulanan yang besar dan kuat. Sebelum membeli rumah, mintalah penjual untuk membagikan tagihan utilitas mereka selama 12 bulan terakhir untuk mendapatkan gambaran berapa banyak Anda akan membayar.

5. Perbaikan dan pemeliharaan = $5.000/tahun

Saat Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab untuk memeliharanya—dan biayanya bisa mahal, baik untuk memperbaiki peralatan atau mengganti talang. Pemilik rumah baru harus mencoba mengeluarkan $4.000 hingga $5.000 untuk kemungkinan perbaikan dan pemeliharaan rumah, kata Wes Woodruff, penasihat hipotek berlisensi di Angel Oak Home Loans di Atlanta.

Misalnya, ketika Woodruff dan istrinya membeli rumah pertama mereka sembilan tahun lalu, mereka menghabiskan seluruh tabungan mereka untuk uang muka. Pada minggu pertama mereka berada di rumah baru, kulkas rusak, sehingga membutuhkan perbaikan sebesar $600, biaya yang tidak mereka anggarkan. Dia merekomendasikan untuk menurunkan uang muka Anda jika perlu, untuk menghemat sebagian uang itu untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah yang berkelanjutan.

“Jika Anda bisa menyisihkan 10 persen, namun skor kredit Anda benar-benar bagus, mungkin lebih baik menyisihkan 5 persen sebagai dana pemeliharaan yang ditangguhkan,” kata Woodruff. “Banyak pembeli berpikir mereka harus mendapat uang muka 20 persen, padahal sebenarnya Anda hanya perlu uang muka 3 persen hingga 5 persen untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek. Dan jika Anda melihat berapa yang Anda bayarkan untuk sewa dan berapa yang dapat Anda bayar untuk sebuah rumah, Anda sering kali menghemat uang dengan membeli, bahkan dengan uang muka yang lebih rendah."

6. Asuransi Hipotek Swasta (PMI) = $2,616/tahun

Namun perlu diperhatikan bahwa jika uang muka Anda kurang dari 20 persen, pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin memerlukan PMI. Biasanya sekitar 0,5-1% dari biaya pinjaman tahunan. Sebagai Investopedia menunjukkan, itu bisa berarti tambahan $218 per bulan, berdasarkan rata-rata harga rumah di AS ($261,500, menurut data Zillow 2018).

Perusahaan hipotek sering kali memasukkan biaya ini sebagai bagian dari pembayaran hipotek bulanan Anda, dan idenya adalah untuk melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal membayar pinjaman Anda. Setelah Anda melunasi 20 persen rumah, tagihan PMI tersebut akan hilang.

7. Inspeksi dan penilaian = $700

Untuk mendapatkan pinjaman, rumah Anda juga harus diperiksa dan dinilai—biayanya. Trulia memperkirakan inspeksi antara $300 dan $500 dan penilaian antara $300 dan $400.

---

Ikuti House Beautiful di Instagram.