5 tips teratas untuk membantu Anda menjual rumah Anda

Kendalikan proses penjualan, siapkan rumah Anda untuk dijual, tarik minat, dan raih harga terbaik dengan panduan ahli ini.

Awal musim gugur adalah waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda. Anak-anak kembali ke sekolah, dan Natal masih beberapa minggu lagi. 'September adalah bulan yang baik untuk menempatkan properti Anda di pasar karena calon pembeli mulai mencari lagi,' kata Alex Gosling, kepala agen real estate onlinehousesimple.com. 'Aktivitas pembeli tak terelakkan akan turun secara signifikan selama bulan-bulan musim panas karena keluarga pergi berlibur.' Bertindak sekarang, maksimalkan slot awal musim gugur ini sebelum malam tiba.

1. Tetap Di Atas Harga

Saran standar adalah mengundang tiga agen real estate untuk menilai rumah Anda, lalu pilih salah satu yang Anda rasa paling nyaman. Kerjakan pekerjaan rumah Anda sendiri, menggunakan Gerakan Kanan dan Zoopla, dan jangan tergoda oleh penilaian tertinggi. 'Periksa harga properti yang baru saja dijual di area terdekat Anda,' kata Luke Bishop di Wooster & Stock di London selatan. 'Jika ada sangat sedikit penayangan dalam beberapa minggu pertama, ini mungkin merupakan indikasi harga terlalu tinggi.' Jika ini terjadi, ambil inisiatif dan dekati agen Anda untuk berdiskusi, daripada membiarkan mereka menekan Anda dengan tergesa-gesa pengurangan.

2. Pilih Agen Terbaik Untuk Pekerjaan itu

Hubungan yang baik dengan agen Anda sangat penting. Agen real high street yang lebih besar mungkin membanggakan jangkauan pemasaran, tetapi orang yang menghargai rumah Anda mungkin bukan orang yang melakukan penjualan sebenarnya. Itulah mengapa ada baiknya melihat keseluruhan layanan yang ditawarkan perusahaan, bukan hanya individu. Media sosial, khususnya Twitter, dapat menjadi indikator yang baik tentang bagaimana sebuah agensi menampilkan dirinya di pasar. Jika Anda memilih agen online, Anda harus siap untuk melakukan banyak pekerjaan "menjual" sendiri, seperti melakukan penayangan. Namun, opsi yang semakin populer ini akan menghemat uang Anda. Biayanya sekitar £5.000 untuk menginstruksikan agen real tradisional yang bekerja dengan biaya komisi 1,5 (ditambah PPN) untuk sebuah rumah seharga £300.000. Paket online cenderung mulai dari sekitar £ 500.

3. Menangkap Imajinasi

Saran dulu adalah untuk menghapus semua jejak kehadiran Anda sendiri, tetapi agen mengatakan bahwa rumah dengan "karakter" sebenarnya lebih mengesankan pembeli. Seperti yang dijelaskan oleh Matthew Hallett, direktur di Winkworth di Salisbury, 'properti tanpa pesona lebih sulit bagi pembeli untuk membayangkannya. sendiri tinggal di, dan akibatnya kurang menarik.' Namun, dia memperingatkan, 'properti yang berantakan memberi pesan bahwa penjual tidak berkomitmen. Seorang pembeli tidak akan mau menginvestasikan waktu, uang, dan upaya emosional yang berharga dalam mencoba membeli rumah yang mereka curigai penjualnya mungkin tidak serius menjualnya.' Kekuatan sugesti bekerja dengan luar biasa; di taman, atur skenario dengan meja, kursi, dan api unggun untuk mengilustrasikan kehidupan luar ruangan sepanjang tahun, putar dan area bawah tangga menjadi ruang kerja, dehumidify loteng dan ruang bawah tanah untuk menawarkan potensi ekstensi, dan bersihkan lemari musim panas pakaian. 'Pembeli mengawasi ruang penyimpanan yang benar-benar bagus,' kata pencari properti Jo Eccles dari Sumber Properti. 'Jika Anda cukup beruntung untuk memiliki penyimpanan yang besar, jangan menyimpannya terlalu penuh sehingga tidak ada yang bisa melihat ke dalamnya.'

4. Pergi Ke Pasar Bersenjata

Sembilan dari 10 pemburu rumah sekarang menggunakan internet saat mencari properti, menurut Google, sehingga daya tarik visual rumah Anda harus tepat sasaran. 'Bidik 8-12 foto untuk melengkapi detail online,' saran pakar properti Samantha Ashdown dari Kebenaran Rumah. 'Beberapa kamar lebih baik daripada yang lain untuk memamerkan rumah Anda: dapur dan ruang tamu adalah 'harus dimiliki', tetapi kamar tidur dan kamar mandi hanya layak ditampilkan jika benar-benar istimewa.' Beri tahu agen Anda bahwa Anda juga memerlukan denah lantai, dengan pengukuran. Ini sangat berguna untuk properti yang lebih tua, karena membuat nilai jual dari proporsi Anda yang relatif luas.

5. Maksimalkan Penayangan Itu

'Kendalikan prosesnya, pastikan Anda memahami nilai rumah Anda dan dapat mendukungnya,' saran Adam Male, di agen real estat online urban.co.uk. Buat paket dengan semua jaminan, detail lokal, bahkan sejarah singkat rumah. Jika Anda gugup, ajak teman Anda berkeliling untuk berlatih. Minta mereka untuk berperan sebagai advokat setan dengan beberapa pertanyaan rumit sehingga Anda siap ketika pemirsa yang sebenarnya datang. Jane Ringe, seorang home-stager di London dan Tenggara, mengatakan sangat penting untuk membuat calon pembeli sudah merasa di rumah. 'Pada dasarnya Anda memanipulasi suasana keluarga yang nyaman,' katanya, 'jadi tawarkan kopi dalam cangkir informal di sekitar meja dapur dan mainan untuk dimainkan anak-anak mereka.'

Kata-kata: Jayne Dowle

Gambar: Getty

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.