Stamp Duty Scotland Guide: Tariffe per chi acquista la seconda casa e la prima volta
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L'imposta di bollo in Scozia è chiamata imposta sulle transazioni immobiliari e immobiliari. Anche se funziona allo stesso modo del Imposta di bollo Imposta fondiaria pagabile in Inghilterra e Irlanda del Nord, in quanto la percentuale addebitata aumenta con il prezzo dell'immobile, gli importi soglia sono diversi.
Le attuali tariffe sono state introdotte nell'aprile 2015 e sono disposte in fasce legate ai prezzi degli immobili. Gli acquirenti pagano le tasse sugli importi tra ciascuna delle bande, fino al prezzo di acquisto completo.
Le tariffe in Scozia sono diverse da quelle praticate nel resto del Regno Unito – Inghilterra, Irlanda del Nord e Galles hanno le proprie tariffe – e variano anche a seconda che la proprietà che stai acquistando è la tua casa principale o un'abitazione aggiuntiva, ad esempio una seconda casa o una proprietà in affitto.
In Scozia, non paghi le tasse sui primi £ 145.000 del prezzo della tua proprietà principale. Successivamente, l'imposta viene addebitata al 2, 5, 10 e 12% del prezzo di acquisto rimanente fino a un massimo di £ 750.000. Quindi, ad esempio, una proprietà con un prezzo di £ 500.000 pagherà:
• 0% sui primi £ 145.000
• 2% sui prossimi £105.000
• 5% sui prossimi £ 75.000
• 10% sulle restanti £ 175.000
Immagini di CavanGetty Images
Se stai acquistando una seconda o più proprietà, viene applicato un supplemento del 4% su ciascuna fascia al di sopra della soglia esentasse iniziale di soli £ 40.000. Se la tua proprietà aggiuntiva costa tra £ 40.000 e £ 145.000, verrà addebitato il 4% sul prezzo di acquisto completo.
Acquirenti per la prima volta
Gli acquirenti per la prima volta ottengono una tariffa speciale per incoraggiarli a entrare nel mercato. Se stai acquistando la tua prima proprietà, la soglia dello 0% sale a £ 175k, poiché il governo scozzese prevede che la maggior parte delle proprietà per questo tipo di acquirente costerebbe meno di questo.
Il resto delle percentuali fiscali e delle fasce di proprietà sono le stesse dei traslochi. Quindi, ad esempio, se stai acquistando la tua prima casa e costa £ 200.000, allora pagherai:
• 0% sui primi £ 175.000
• 2% sui restanti £25.000
Per ulteriori informazioni e un pratico calcolatore, visita Calendario dell'imposta di bollo.
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