Come vendere la tua casa: 10 semplici miglioramenti della casa con i costi
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Stai pensando di vendere la tua casa? È importante che la tua casa si distingua per tutte le giuste ragioni, ma sapevi che puoi attirare acquirenti spendendo solo £ 50 per la tua casa.
Nuova ricerca del Alleanza dei proprietari di casa e la Federation of Master Builders (FMB) ha scoperto che il ricorso al freno è importante per i due terzi degli acquirenti di case, con finestre ben tenute e un tetto in buone condizioni in cima alla lista.
Piccoli lavori come riparare tegole rotte su un tetto (£ 190), riordinare il giardino (£ 150) o migliorare il viale anteriore o il percorso verso la casa (£ 100-£ 500) può fare la differenza quando si tratta di vendere la tua casa al prezzo richiesto, contribuendo a influenzare positivamente il primo acquisto di un acquirente impressioni.
Paula Higgins, amministratore delegato della HomeOwners Alliance, afferma: "Il fascino di Kerb crea una prima impressione duratura: la maggior parte degli acquirenti decide nei primi minuti dall'arrivo in una proprietà. La buona notizia è che molte soluzioni sono semplici e costano molto poco, dal mettere i cassonetti fuori dalla vista, al ridipingere la porta d'ingresso e diserbare i sentieri. Alcuni lavori non richiedono nemmeno un commerciante. Ma dove hai bisogno di un professionista per aiutarti, assicurati di ottenere alcuni preventivi prima di iniziare a lavorare.'
Dalla ricerca, basata sulle caratteristiche di appello del marciapiede che contano di più, è una top 10 di piccole modifiche alle proprietà che possono rendere la tua casa più attraente per i potenziali acquirenti, insieme ai costi stimati da l'FMB.
"Quel importantissimo "fattore wow" è essenziale quando si vende la propria casa", afferma Brian Berry, amministratore delegato della Federation of Master Builders (FMB). 'Questi piccoli lavori possono essere completati in pochi giorni e sono garantiti per aiutare a far risaltare una proprietà dalla massa.'
1Riparare o ridecorare le finestre
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Costo: l'FMB afferma che il costo per la riparazione e la ristrutturazione di finestre in legno che non sono state toccate per un decennio sarebbe tra £ 1.000 e £ 2.000. Per le finestre del piano superiore, potrebbe essere necessaria un'impalcatura invece di una scala e, in tal caso, in genere l'affitto costa £ 400 al giorno.
2Sostituisci le tegole mancanti
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Costo: l'FMB afferma che la sostituzione di cinque tegole mancanti, allentate o incrinate costerebbe circa £ 190 e ci vorrebbe fino a un giorno. Potrebbe essere necessario un ponteggio.
3Metti in ordine il tuo giardino davanti
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Costo: l'FMB afferma che il costo per riordinare un giardino anteriore troppo cresciuto sarebbe circa £ 150 per una giornata di lavoro.
4Ripara il tuo vialetto
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Costo: l'FMB afferma che riparare e migliorare il percorso o guidare fino a casa potrebbe in genere costare tra £ 100 e £ 500 a seconda dell'entità del danno e della superficie.
5Dipingi o aggiusta la tua recinzione
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Costo: la FMB dice che ridipingere una recinzione costa circa £ 90 per pannello (compresa la manodopera) durante la costruzione di una nuova recinzione potrebbe costare fino a £ 1.500, a seconda dei materiali utilizzati.
6Ridipingi la tua porta di casa
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Costo: ridipingere una porta d'ingresso sarebbe in genere costa £ 200, secondo l'FMB.
7Pulisci le tue grondaie
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Costo: l'FMB afferma che la pulizia e la riparazione delle grondaie costerebbe circa £ 250. Potrebbe essere necessario un ponteggio.
8Ridipingi la tua casa
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Costo: l'FMB stima che costerebbe circa £ 550 ridipingere la facciata di una casa. Potrebbe essere necessario un ponteggio.
9Nascondi i tuoi bidoni della spazzatura
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Costo: costi di stoccaggio dello schermo del bidone della spazzatura in salice naturale a partire da £ 49,99.
10Aggiungi l'illuminazione esterna
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Costo: la FMB dice che aggiungere una luce esterna alla casa può costare tra £ 250 e £ 750 e deve essere completata da un elettricista qualificato.
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