Le 5 cose principali che scoraggiano gli acquirenti e come affrontarle

Poiché il mercato immobiliare del Regno Unito inizia a scaldarsi, è fondamentale assicurarsi che durante una visita la tua casa si distingua per tutte le giuste ragioni.

Qualsiasi parte della tua proprietà che sembra richiedere lavoro verrà ripresa dagli spettatori, facendoli riflettere due volte, o per lo meno proponendo un'offerta ridotta. Spesso sono le piccole cose che sono veloce, facile ed economico da riparare che aiutano i potenziali acquirenti a farsi un'idea di quanto sia stata curata la casa, quindi non cancellare quella lista di cose da fare fai-da-te potrebbe finire per costarti.

Parliamo con Adam Kay, ingegnere capo delle riparazioni domestiche e fornitore di servizi Rightio, dei 5 principali problemi di proprietà che scoraggiano i potenziali acquirenti e di come risolverli.

1. Essere condotti lungo il sentiero del giardino

Gli spettatori spesso possono escludere una proprietà prima ancora di aver varcato la porta principale. Tagliare il prato e tagliare le siepi per mettere in risalto l'esterno della casa e far capire subito che la casa è stata ben tenuta.

Per gli acquirenti attenti alla sicurezza, potresti anche prendere in considerazione la possibilità di sostituire le vecchie serrature logore con chiavistelli morti approvati dall'assicurazione e serrature da infilare a cinque leve. Assicurati che la porta del tuo garage si apra correttamente come tutti i potenziali acquirenti vorranno vedere all'interno.

Una luce di sicurezza PIR (Passive Infrared Sensor), che viene attivata istantaneamente dal movimento, è un must per il vialetto. A partire da un minimo di £ 12, è un'aggiunta economica alla tua proprietà che porterà ulteriore rassicurazione agli spettatori.

2. Spazzatura e disordinato

Molti dei tuoi potenziali acquirenti saranno diventati troppo grandi per le loro case attuali e quindi considereranno la tua casa come quella che potrebbe dare loro quello spazio extra. Se la tua casa è ingombra e possono vedere che anche tu stai esaurendo lo spazio, potrebbe scoraggiarli.

Soffitte, capannoni, ripostigli e garage tendi ad accumulare più spazzatura e cose che non usi, quindi inizia decluttering qui. Ciò consentirà al tuo acquirente di vedere tutto lo spazio che la tua casa ha da offrire e iniziare a immaginare dove metteranno tutti i suoi averi quando si trasferiranno.

Ricorda, potresti persino guadagnare qualche soldo vendendo le cose che non ti servono o che non desideri più sui siti di aste o alle vendite di bagagliaio delle auto. Inoltre, meno effetti personali significheranno meno stress e minori spese di trasloco quando finalmente ti trasferirai.

3. Dipingere un quadro scadente

Un vecchio ma buono. Gli occhi degli acquirenti sono solitamente attratti da soffitti e pareti alla ricerca di segni di umidità o perdite. Illuminando la tua proprietà e coprendo i segni di problemi storici da tempo risolti con un nuovo la vernice è un modo molto conveniente per rassicurare gli acquirenti che stanno guardando un ambiente ben mantenuto casa.

La cucina è un punto di partenza fantastico: una rapida mano di vernice rimuove eventuali macchie di grasso umido e crea uno spazio luminoso, arioso e accogliente.

Nei bagni, il sigillante ammuffito e la malta sporca sono modi immediati per scoraggiare i potenziali acquirenti poiché cercheranno uno spazio a bassa manutenzione, pulito e rilassante. La risigillatura è un lavoro rapido e molto economico che anche il fai-da-te meno esperto può affrontare. Se la stuccatura non è un'opzione, puoi far risplendere la malta applicando una miscela di bicarbonato di sodio con aceto e strofinando con uno spazzolino da denti.

4. Scintilla di ispirazione

Ricorda che l'illuminazione è un aspetto molto importante per creare l'atmosfera della tua casa. Quando mostri agli acquirenti in giro, assicurati che tutte le luci siano accese e funzionino per rendere la tua casa il più luminosa e invitante possibile.

Potresti sapere che è solo una lampadina bruciata piuttosto che un problema elettrico potenzialmente costoso, ma il tuo visualizzatore non lo farà. È anche indicativo della cura che hai dedicato alla proprietà come proprietario: se non ti sei preso la briga di cambiare una lampadina, quali sono gli altri lavori più importanti che non hai affrontato?

Inoltre, tieni presente che le case sono spesso soggette a ispezioni edilizie prima che una vendita possa essere approvata, quindi considera prima un'ispezione elettrica professionale. Ciò identificherà i potenziali difetti in modo rapido ed efficiente e assicurerà che non ci siano fattori che potrebbero ostacolare una vendita.

5. Soffia caldo e freddo

Assicurarsi che l'intero sistema di riscaldamento funzioni correttamente è la chiave per rendere la proprietà accogliente, calda e invitante. Non solo una casa calda è bella e accogliente, in modo che lo spettatore si rilassi all'istante e si senta positivo, ma... rafforza inconsciamente l'idea che questa sarà una proprietà a bassa manutenzione che è facile ed economica da calore. Lo spurgo di tutti i radiatori è un modo rapido e gratuito per garantire che gli ambienti possano essere riscaldati nel modo più rapido ed efficiente possibile.

Non vuoi che i tonfi e gli scoppi vaganti della caldaia rovinino l'atmosfera e faccia suonare il campanello d'allarme degli spettatori. Inoltre, gli acquirenti esperti vorranno sicuramente saperne di più sulla tua caldaia e valuteranno le sue condizioni in quanto sono disposti a pagare. Assicurati di informarti il ​​più possibile sulla tua caldaia (come età, marca e modello) e tieni a portata di mano il manuale di istruzioni della caldaia.

Un recente servizio di manutenzione della caldaia potrebbe anche rassicurare il tuo acquirente, oltre a garantire che non ci siano rumori minacciosi a spaventarlo. Anche se questo non è un lavoro che puoi svolgere da solo, non è necessario che sia costoso: Rightio offre la manutenzione della caldaia a partire da £ 39.

Per ulteriori informazioni sul fornitore nazionale di riparazioni domestiche e assistenza Rightio, visitare www.rightio.co.uk

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