Le proprietà vendute a 14 giorni ottengono vicino al prezzo richiesto
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Secondo un nuovo studio, le proprietà vendute 14 giorni dopo essere state elencate online in genere si avvicinano al prezzo richiesto originale.
Utilizzando uno strumento interattivo, HomeOwners Alliance ha raccolto dati da oltre 6.000 agenti immobiliari nel UK. Hanno scoperto che gli agenti con un tempo medio di vendita di 14 giorni (dal giorno della quotazione alla vendita soggetta a contratto) ottengono il prezzo richiesto più alto al 99,4% del prezzo dichiarato.
Altrove nella loro ricerca, hanno scoperto che dopo essere stati sul mercato per quattro settimane, i venditori in genere accettano poco meno del 98 percento del loro prezzo richiesto originale e, dopo otto settimane, questo scende al 91 percento cento.
A Bristol, agente immobiliare faro urbano è stato in grado di vendere una casa in 14 giorni e ha portato i proprietari di casa a £ 12.000 oltre il loro prezzo richiesto originale di £ 355.760. D'altra parte, un altro agente che vendeva una proprietà di un valore simile ha impiegato tre mesi per completare la vendita, raggiungendo l'89,5% del prezzo richiesto e costando al venditore più di £ 41.000.
'Questo illustra quanto sia importante per i venditori ottenere il prezzo giusto quando si mette in vendita una proprietà. Un buon agente immobiliare ti aiuterà in questo: il nostro consiglio è di scegliere il tuo agente immobiliare con saggezza', afferma Paula Higgins, amministratore delegato della Alleanza dei proprietari di casa.
Suzyanne16Getty Images
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'Fai un breve elenco in base al loro track record, non al loro passo di vendita. agente immobiliare4me ti consente di classificare gli agenti immobiliari locali in base al tempo necessario per vendere una proprietà come la tua, quanto si avvicinano al raggiungimento del prezzo richiesto e le commissioni che addebitano. E non lasciarti tentare dagli agenti che sopravvalutano la tua proprietà solo per ottenere i tuoi affari.'
Stai attualmente cercando di vendere il tuo? casa? Bene, la velocità di vendita di una casa potrebbe dettare se raggiungerai il prezzo richiesto desiderato o meno. Dai un'occhiata ai loro risultati di seguito:
- 12 giorni sul mercato equivale a 96,86 per cento del prezzo richiesto raggiunto
- 13 giorni sul mercato equivale a 98,50 per cento del prezzo richiesto raggiunto
- 14 giorni sul mercato equivale a 99.39 per cento del prezzo richiesto raggiunto
- 30 giorni sul mercato equivale a 97.79 per cento del prezzo richiesto raggiunto
- 60 giorni sul mercato equivale a 91.33 per cento del prezzo richiesto raggiunto
- 90 giorni sul mercato equivale a 90.38 per cento del prezzo richiesto raggiunto
Laurence Irvine, direttore di Urban Lighthouse, ha commentato: "Una proprietà a prezzi ragionevoli aiuterà a massimizzare il brusio iniziale che viene fornito con una proprietà nuovo per il mercato e aumentare le possibilità di concorrenti concorrenti, con conseguente raggiungimento di un prezzo finale più elevato rispetto a quando si ricomincia da capo con ottimismo.'
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