Costruisci per affittare: il modo migliore per affittare una proprietà

Che tu stia traslocando nel tuo primo appartamento, condividere con gli amici o ridimensionamento, affittare è spesso il modo migliore per iniziare. Ma i racconti di squallide proprietà in affitto e di proprietari ingannevoli sono leggendari. Ora un'idea più recente chiamata 'build to rent' (BTR) o 'affitto professionale' sta prendendo il rischio di trovare una proprietà – e fornendo invece un luogo più felice, più sicuro e accogliente in cui vivere.

La costruzione in affitto è in circolazione da un po', ma il concetto è relativamente nuovo. L'idea è stata importata dall'America e coinvolge aziende che costruiscono condomini di appartamenti in centro città, arredandoli di alto livello, aggiungendo aree comuni come atri con tanto di divani e aree di lavoro, sale cinematografiche, palestre gratuite, oltre a personale di reception e sicurezza 24 ore su 24, per poi affittarle a un prezzo tutto compreso.

Ciascuno di questi blocchi contiene appartamenti di diverse dimensioni. I monolocali e gli appartamenti con una camera da letto funzionano bene per single o coppie, mentre gli appartamenti con due e tre camere da letto sono progettati appositamente per i condivisi a ciascuno avere la stessa dimensione di camera da letto e servizi privati, o famiglie che amano la sensazione di "villaggio" e la sicurezza che questi blocchi portare. Sono anche perfetti per i downsizer che desiderano un "chiudi e lascia" nel centro della città a pochi passi da amici, negozi, teatri e cinema.

Attualmente ci sono più di 152.000 di questi condomini gestiti da professionisti costruiti o pianificati in tutto il Regno Unito da Londra a Edimburgo, con la maggior parte dei nuovi edifici al di fuori della capitale. Mentre il numero di completati immobili a Londra aumentato del 18% nel 2019 rispetto al 2018, l'aumento nelle città regionali è stato di un incredibile 51%, secondo una recente ricerca della British Property Federation e Savills.

"Questi appartamenti sono stati progettati specificatamente per gli affittuari fin dall'inizio", afferma Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer di Tipi, che possiede sei condomini a Wembley Park, 'e ogni edificio è per un diverso tipo di residente. Questo segna un cambiamento significativo rispetto all'approccio "taglia unica" così spesso visto con case di nuova costruzione nelle aree urbane.

"Per quanto riguarda gli interni, i residenti di Tipi possono godere di una collezione di mobili curata esclusivamente da John Lewis e elettrodomestici Samsung e abbiamo reso ancora più semplice il noleggio con zero depositi, zero commissioni, utenze e ultraveloci banda larga inclusa. Il nostro obiettivo è offrire molto di più di un semplice posto dove vivere.'

Johnny Caddick, co-fondatore e amministratore delegato di Moda Living, che ha appartamenti a Manchester e Sheffield, afferma: "Offriamo agli affittuari una maggiore flessibilità durante il percorso vivono, così come uno stile di vita di migliore qualità, e i componenti aggiuntivi in ​​stile hotel creano un senso di Comunità.'

Allora come funziona il "affitto professionale"?

CHI SONO I PROPRIETARI?

Gli appartamenti sono costruiti da aziende che agiscono sia da sviluppatori di proprietà e padroni di casa. Una volta terminati i blocchi, gestiscono gli edifici, impiegando personale di reception e manutenzione, nonché squadre per organizzare e gestire calendari di eventi per i residenti, dalle feste sui tetti alle serate di fuochi d'artificio finalizzate alla creazione di una comunità Tatto.

PERCHÉ QUESTO È UN MODO DIVERSO DI NOLEGGIARE?

La prima e più ovvia differenza è che non è richiesto alcun deposito. Gli affitti, che vanno da circa £ 950 al mese fuori Londra per un monolocale, a £ 1.850 per un appartamento con tre camere da letto, sono all inclusive - a parte la tassa comunitaria - che coprono tutto, dall'arredamento alle utenze, all'uso della palestra e Telefono. Ogni appartamento è completamente arredato e dotato di elettrodomestici integrati e spesso gli affittuari possono scegliere tra una vasta gamma di schemi di arredamento. L'accento è posto sullo stile e sulla qualità. Mentre gli appartamenti di Wembley Park di Tipi hanno mobili forniti da John Lewis ed elettrodomestici Samsung, in Manchester, gli interni dello sviluppo Angel Gardens di Moda Living sono stati realizzati dalla designer Naomi Mannaia.

Ogni edificio ha diversi spazi condivisi con vaste aree salotto arredate con soffici divani e sedie e aree scrivania per lavoratori a domicilio che non vogliono passare tutto il giorno nei loro appartamenti. Ci sono anche sale cinematografiche, posti a sedere all'aperto e terrazze barbecue, e alcune hanno sale da pranzo che possono essere affittate per cene.

"Vogliamo che i residenti trattino l'intero edificio come la loro casa, non solo il loro appartamento", afferma Samantha Lancaster, Resident Service Manager presso Clippers Quay, uno sviluppo Grainger a Salford.

Animali domestici sono i benvenuti, e la direzione dell'edificio risolve il problema di alcuni residenti che sono allergici agli animali domestici alloggiandoli solo su piani particolari.

I contratti di locazione possono variare da un minimo di sei mesi a tre anni, e se, nel corso del contratto i residenti vorrebbero trasferirsi in un appartamento più grande, che può essere facilmente organizzato purché ce ne sia uno a disposizione.

CHI VIVE IN QUESTI APPARTAMENTI?

"Inizialmente pensavamo che il nostro pubblico fosse composto da 25-35 anni, ma in realtà la maggior parte dei nostri affittuari è più probabile avere più di 40 anni e abbiamo alcune coppie anziane che desiderano un alloggio di tipo "chiudi e lascia" in città centro. Il nostro residente più anziano ha 72 anni,' dice Samantha da Clippers Quay.

SONO FACILI DA RAGGIUNGERE?

Questi appartamenti sono costruiti nelle posizioni del centro urbano. Gli appartamenti Tipi sono a pochi minuti dalla stazione di Wembley Park con collegamenti diretti in metropolitana per il centro di Londra. Gli appartamenti Angel Gardens di Moda Living si trovano nel rivitalizzato quartiere NOMA del centro di Manchester. E il Clippers Quay di Grainger si trova lungo il canale della nave di Manchester, a pochi metri dalla BBC, dall'ITV Granada, dall'università di Salford e dallo stadio Old Trafford.

COM'È VIVERE LÀ?

Secondo Jay Glover, 36 anni, residente a Tipi Wembley Park: "Mi sono trasferito di recente qui da Letchworth nell'Hertfordshire perché volevo lavorare a Londra. Sono un freelance e non avevo amici qui, e sentivo che era importante far parte di qualcosa in modo da non passare tutto il mio tempo da solo.

'L'appartamento è fantastico e questo ambiente ti incoraggia a incontrare il tuo vicinato sia nelle aree salotto che attraverso eventi. Ho avuto modo di conoscere molte persone che la pensano allo stesso modo e abbiamo creato un gruppo WhatsApp in modo da poterci tenere in contatto e stare insieme. Questo modo di vivere è descritto come uno stile di vita piuttosto che solo un luogo in cui vivere, e questo si sta sicuramente dimostrando vero.'

Quattro mesi dopo essersi trasferito in un appartamento con due camere da letto negli Angel Gardens di Moda Living a Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24 anni, e il suo ragazzo Tim, 30 anni, adorano entrambi i servizi dell'edificio offerte. "Speriamo di acquistare nel centro della città, ma non sapevamo molto del mercato immobiliare, quindi abbiamo deciso di affittare per un paio d'anni", afferma la blogger di moda e lifestyle Lydia. 'Quando abbiamo visto l'edificio abbiamo sentito che ci stava offrendo un'esperienza che un appartamento tradizionale non poteva.

'Prima di tutto siamo molto vicini al centro città e tutti i servizi che possiamo desiderare sono all'interno dell'edificio e sono gratuiti. Ad esempio, usiamo la palestra quasi tutti i giorni e, dato che siamo entrambi lavoratori autonomi, è fantastico poter utilizzare gli spazi di lavoro comuni. Abbiamo anche prenotato la sala da pranzo per una piccola festa e quando il tempo sarà migliore utilizzeremo maggiormente il campo da calcio e lo spazio esterno'.

L'appartamento di Lydia e Tim è arredato, ma hanno scelto di acquistare i propri mobili per alcune stanze in modo da poter mettere il proprio marchio sul loro nuova casa. 'L'affitto è costoso', dice Lydia, 'ma non è a lungo termine e riteniamo che ne valga la pena per la posizione e il livello di lusso. C'è stato un grande pensiero nell'edificio, tutto è stato fatto al più alto livello e il design degli interni è così bello. Ci piace qui.'

DOVE SONO I PIANI PER DI PI?

La costruzione è già iniziata o è prevista in tutto il Regno Unito, tra cui Leeds, Birmingham ed Edimburgo.

Per ulteriori informazioni, vedere Tipi, Moda Living e Grainger.

Ti piace questo articolo? Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere più articoli come questo direttamente nella tua casella di posta.

ISCRIVITI

---