Caccia alla casa: come trovare la proprietà perfetta

Prima che inizi l'eccitazione di cercare la proprietà perfetta, dovrai risolvere alcune questioni logistiche, vale a dire ciò che puoi permetterti, dove vuoi posizionarti e il tipo di casa che desideri.

La casa dei tuoi sogni potrebbe essere un moderno appartamento in riva al fiume o una conversione di un fienile rustico. Ma qualunque cosa sia, la prima cosa che devi sapere è: puoi permettertelo?

Calcolare il tuo budget

Per passare dal sogno alla realtà, dovrai conoscere: i costi chiave per l'acquisto di un immobile; il deposito che avrai; e, l'importo che puoi prendere in prestito (avere un'idea di tassi ipotecari attuali).

Non dimenticare l'imposta di bollo e altre spese: dalle spese per i sopralluoghi, al passaggio e al mutuo, alle spese di trasloco e di ristrutturazione della casa. Una regola pratica è di mettere da parte il 10% per questo.

Il posto per te

Una volta che conosci la tua fascia di prezzo, puoi capire dove puoi permetterti di acquistare. Per aiutarti a scegliere una nuova area in cui vivere, avrai bisogno di una panoramica dei prezzi degli immobili regionali. In genere è

più economico comprare in campagna che in un centro città. Il il sud-est dell'Inghilterra di solito è più costoso rispetto al resto del Regno Unito, e i prezzi a Londra possono essere fino a tre volte più alti che altrove.

Tieni presente che il nostro mercato immobiliare nel Regno Unito è molto localizzato, il che significa che alcune strade/villaggi sono più costosi di altri nelle vicinanze. Quindi cerca su Internet per concentrarti sull'area giusta. Una volta che hai una lista ristretta, vai a visitare questi luoghi e parla con le persone lì per scoprire se questo potrebbe essere il posto che fa per te. Forse hai amici di amici che vivono lì che possono offrire un'idea...

Ricerca tutto da aliquote delle tasse comunali a servizi nelle vicinanze o nuove strutture pianificate come centri ricreativi o complessi commerciali. Fai attenzione ai prezzi bassi se l'area presenta degli svantaggi: qualsiasi cosa, da cifre elevate di criminalità a un sito di rifiuti industriali.

I collegamenti di trasporto (compresi i prezzi dei treni e gli orari per il tuo posto di lavoro) saranno una considerazione importante. E se hai figli o stai pianificando una famiglia in futuro, scopri se ci sono buoni asili nido e scuole nelle vicinanze. Puoi cercarli su Sito web di Ofsted e chiedere al consiglio locale per quanto riguarda i bacini di utenza.

Quindi, quando individui la tua nuova area, fai amicizia con gli agenti immobiliari locali! Assicurati di visitare la tua zona di destinazione in diversi momenti della giornata e pensa anche di affittare prima lì, così puoi essere sicuro se è il posto che fa per te.

Nessun posto è come casa

Avrai bisogno di un elenco di elementi essenziali, ad es. un numero minimo di camere da letto, o, se stai acquistando un appartamento, se sei felice di essere al piano terra o più in alto. Conosci la differenza tra i fondamenti e le caratteristiche che puoi modificare. Quindi, se l'arredamento è vile, ricorda, puoi modificarlo, ma se devi guidare fino al negozio locale e non hai una macchina, dovrai ripensarci.

Dovrai anche scendere a compromessi. Quindi, se preferisci una zona alla moda in città, potresti dover accontentarti di un appartamento anziché di una casa. Potrebbero esserci dei compromessi però. Ad esempio, sarà più economico acquistare una casa su una strada principale rispetto a una strada laterale, quindi se il rumore non disturba te o il tuo partner, allora potrebbe valere la pena esplorarlo.

Quando possibile, acquista un posto a prova di futuro: una casa in cui crescerai, ad es. dove potresti fare un conversione loft o costruire un capannone per uffici in giardino nei prossimi anni, perché se le aliquote dell'imposta di bollo rimangono ferme, i costi di dover spostare di nuovo saranno probabilmente alti. Quindi pensaci bene se stai pianificando una famiglia tra un anno o due e stai guardando un appartamento al terzo piano perché non sarà adatto ai buggy.

La tua scelta finale

chiedi sempre a te domande intelligenti dell'agente immobiliare, tutto, da quanto tempo la casa è sul mercato, a cosa include esattamente la vendita, ad es. gli elettrodomestici sono inclusi? Quando tu visualizzare un immobile, non dimenticare di controllare le cose giuste: cerca di tutto, dai segni di umidità alla quantità di spazio di archiviazione. E bussa al vicinato porta per un chinwag sulla zona!

Per sapere cosa offrire, controlla regolarmente i siti web delle proprietà locali e visita quante più proprietà possibile per aiutarti a informarti meglio: in pratica diventa un esperto del mercato locale. Ti auguro buona fortuna per la tua ricerca!

• Di Paula Higgins, amministratore delegato, Alleanza dei proprietari di casa.

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