3 consigli di Tarek El Moussa su come capovolgere con successo le case

Tarek El Moussa è un veterano restauratore e rivenditore di case, quindi nonostante il fatto che il 2018 abbia visto un calo dei rendimenti sul capovolgimento della casa, la sua attività continua ad avere successo. Ma come? Con un programma così fitto, è difficile non chiedersi dove sia il Flip o Flopstar, che presto sarà anche protagonista del suo show su HGTV, trova il tempo.

Una volta, ha condiviso in a recente intervista alla CNBC, ha anche capovolto 74 case contemporaneamente. "Posso dirti che in questo momento è stato molto, molto stressante", ha ridacchiato, aggiungendo: "In questo momento, penso di avere 29 lanci andando, che è meno di 74, ma la mia redditività è probabilmente la stessa, perché è molto più facile gestire così tante case... e ci sono molti costi coinvolto."

Ci vuole un sacco di cervello (e coraggio!) per capovolgere una casa e sapere esattamente cosa stai facendo. Per Tarek, ci sono alcune cose che fa sempre prima, durante e dopo un progetto. Ecco tre suggerimenti che ho raccolto da ciò che condivide del suo successo di capovolgimento:

1) Studia il mercato prima di investire.

"In generale, il mercato del cambio casa sta cambiando e, in quanto investitore, ho bisogno di studiare il mercato", sottolinea Tarek. Ciò gli consente non solo di prepararsi per futuri ribaltamenti, ma di determinare quando è meglio vendere, dal momento che il mercato immobiliare cambia così rapidamente. "Mi sto preparando per domani mentre mi concentro ancora sull'oggi."

2) Chiediti "Per cosa verrà venduta questa casa?"

"Solo perché una casa è un pezzo di spazzatura non significa che sia un buon capovolgimento", sottolinea, "Quindi deve essere a destra prezzo." Se all'inizio stai pagando troppo per la casa, è molto più difficile ottenere un profitto una volta che investi tempo e denaro dentro. Tarek vuole che tu ricordi: "Non guadagni mai quando vendi, li guadagni sempre quando compri e devi comprare bene".

3) Comprare case meno costose per fare i lavori più velocemente e rischiare di meno.

Con case più piccole e meno costose, entri e esci più velocemente. Per questo motivo rischi di meno, perché il tempismo non va contro di te e contro le fluttuazioni del mercato.

Guarda l'intervista completa su CNBC qui:

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