Giugno potrebbe aver avuto il maggior numero di vendite di nuove case dal 2005

La pandemia ha causato un grande cambiamento non solo come viviamo, ma dove viviamo. Nei punti caldi del coronavirus come New York City, migliaia di persone si sono svuotate. Il New York Times ha riferito che ad aprile ci sono state 81.000 richieste di inoltro della posta da parte dei residenti di New York City. Quasi i due terzi di queste richieste riguardavano destinazioni fuori città.

Il NYT ha esaminato dove queste persone erano fuggite. La maggioranza era partita per le aree vicine a Long Island, nel New Jersey e nello stato di New York. Tuttavia, la posizione dei newyorkesi era fissata in tutto il paese. Altre città hanno visto cambiamenti simili nelle loro popolazioni, come discusso in un podcast intitolato La gente è in preda al panico.

Non era noto se gli ex abitanti delle città sarebbero tornati nel loro quartiere quando ha iniziato a riaprire. Tuttavia, nuovi dati provenienti da aziende edili suggeriscono che le persone che se ne sono andate stanno iniziando una nuova vita altrove, in case appena costruite lontano dalla città.

Sebbene il conteggio ufficiale del governo non sia ancora uscito, la società di ricerca immobiliare statunitense John Burns Real Estate Consulting (JBRC) ha rivelato in un sondaggio che le vendite di case di nuova costruzione sono aumentate del 55% nel mese di giugno, secondo CNBC. Una volta confermato, questo picco sarebbe la crescita più grande che il mercato abbia registrato dall'apice della bolla immobiliare degli Stati Uniti. Durante questo periodo, i prezzi degli immobili sono saliti alle stelle alimentando "comportamenti straordinari", come National Public Radio, Radio Pubblica scrive, osservando che le vendite di case sono quasi raddoppiate tra il 2000 e il 2005.

Secondo JBRC, c'è stato un aumento dell'86% nelle vendite di nuove case nel nord-est, seguito da un aumento dell'84% nelle nuove case in Florida.

"Credo che molte persone orientate al computer abbiano dimostrato ai loro colleghi che possono essere produttivo da casa, e hanno intuito, o hanno ricevuto ufficialmente il via libera, a lavorare da casa almeno una parte significativa del tempo dopo che è stato trovato un vaccino", afferma John Burns, fondatore e CEO di JBRC, dell'attuale aumento della nuova casa acquisti. Egli osserva che la maggior parte di queste nuove case si trova in "zone lontane per pendolari".

In particolare, costruttore con sede in Arizona Taylor Morrison detto CNBC che aveva visto un aumento del 94% anno su anno nelle vendite di case di giugno. I clienti chiedevano case ad alta tecnologia, così come case con stanze che potrebbero essere utilizzate per il lavoro e l'istruzione a casa.

"C'è un pregiudizio per il nuovo. Quando guardo alla ricerca che i nostri team hanno svolto nelle ultime 12-14 settimane, le persone citano, vogliono qualcosa di nuovo, fresco, luogo in cui le caratteristiche del benessere avranno davvero senso per loro", ha detto Sheryl Palmer, CEO di Taylor Morrison in un'intervista alla CNBC's Campanello di chiusura.

Il fatto che i mutui sono ai minimi storici durante questo periodo potrebbe anche contribuire al boom. Tuttavia, la ragione principale dietro queste vendite record sembra essere la pandemia.

In un Sondaggio JROC svoltosi dal 5 al 9 giugno, è stato chiesto a 5000 intervistati perché hanno acquistato una casa negli ultimi due mesi. Il 69% ha citato il COVID-19 come motivo principale, mentre il 31% aveva già pianificato di acquistare una casa prima dell'epidemia. Ciò mostra quanto sia potente l'impatto che questa crisi di salute pubblica ha avuto sulle modalità di vita delle persone.

Ma come CNBC note, mentre COVID-19 ha ispirato le persone a fare i bagagli e trovare una nuova casa, se una seconda ondata di virus innesca un altro arresto economico, aggiungendo al tasso di disoccupazione, questa crescita del mercato potrebbe essere di breve durata.

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