Proprietari di abitazione donne single su ciò che avrebbero voluto sapere durante il loro acquisto
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Lo sapevi che le donne single sono le secondo gruppo più numeroso di proprietari di casa dopo le coppie sposate? Superano di gran lunga le loro controparti maschili quando si tratta di acquistare da soli, e il loro numero sta solo crescendo. Negli ultimi sei mesi, Casa Bella e Marie Claire hanno intervistato dozzine di acquirenti donne single, e ne hanno intervistate altre centinaia, per saperne di più su come e perché hanno acquistato. Come ci si potrebbe aspettare, avevano degli ottimi consigli da offrire. Di seguito, abbiamo raccolto alcuni dei suggerimenti più utili.
Comprendi le tue finanze
Questo è senza dubbio il consiglio più frequente. La conoscenza è potere e più sai cosa puoi permetterti, meglio sarai preparato per il processo di acquisto. "Molte persone sono intimidite anche solo all'inizio perché sembra così impossibile", dice la proprietaria di una casa di Brooklyn Malene Barnett. "Ma devi solo iniziare. Incontra un mediatore di mutui e scopri cosa devi fare." Se le tue finanze non sono in ottima forma, rivolgiti a un consulente finanziario, che può aiutarti a ottenere i tuoi risparmi. Ha funzionato per la proprietaria di casa Candice Walsh, che è passata da $ 17.000 di debiti a possedere una casa in soli tre anni.
Crea un budget rigoroso
Il che ci porta a un punto correlato: il risparmio di successo inizia con un regime rigoroso. Tanya Brown, proprietaria di una casa a Hoboken, nel New Jersey, ha iniziato a tenere traccia meticolosamente delle sue spese in un foglio di calcolo, quindi ha trovato posti che poteva tagliare. "Ho iniziato a dire ai miei amici, 'se usciamo, deve essere economico'", ride. "Ero molto concentrato; Direi, 'ok, quest'anno non andrai in viaggio, pagherai il conto della tua carta di credito. La realtà era sapere dove stavano andando i miei soldi in realtà mi ha dato una sensazione di potere".
Assumi un agente immobiliare in anticipo
Pensi di contattare un agente immobiliare nel momento in cui sei pronto per l'acquisto? Potresti volerci ripensare. "I nostri clienti preferiti sono quelli che vengono da noi due o tre anni dopo", afferma Danielle Lurie, che guida un team di agenti immobiliari tutto al femminile presso Compass. In questo modo, l'agente può lavorare con te per trovare le tue opzioni mentre ti prepari.
Considera tutte le tue opzioni
Una cosa che abbiamo imparato parlando con centinaia di acquirenti? Non esiste una taglia adatta a tutti quando si tratta di prestiti, mutui e assistenza. La proprietaria di una casa in Pennsylvania Emily Palen si è assicurata un mutuo da Veterans United perché il suo patrigno è un veterano; nel New Jersey, Beth Diana Smith ha scoperto un programma nella sua città che ha contribuito con diverse migliaia di dollari ai suoi costi di chiusura. Nell'esempio forse più estremo, Nasozi Kakembo ha cercato assistenza e programmi di prestito fino a quando non ne ha trovato uno che coprisse tutto tranne $ 0,73 del suo acconto. "Devi fare le tue ricerche", dice Carmelita Pickett, che ha posseduto case da sola in Texas, Virginia e Georgia.
Rimani aggiornato sui tassi dei mutui
Se hai avuto un incontro con un broker ipotecario e poi hai deciso di aspettare e risparmiare, potresti voler fare nuovamente il check-in. "Se avevi x importo 6 mesi fa potresti non essere in grado di permetterti qualcosa, ma ora con il nuovo tassi di interesse, potrebbe esserci un po' più di spazio lì", consiglia Lindsay, membro del team Danielle Lurie Orgoglioso. Aggiunge Lurie: "È bello essere in contatto con qualcuno che tiene traccia in modo che possa avvisarti".
Tutti i termini che devi sapere
Un accordo che consente di prendere in prestito denaro da una banca o da un ente simile, soprattutto per acquistare una casa.
Private Mortgage Insurance, che è un'assicurazione per il creditore ipotecario per proteggere la banca in caso che il mutuatario sia inadempiente sul prestito, in genere richiesto se un acquirente di una casa mette meno del 10 percento fuori uso.
Il pagamento iniziale effettuato in contanti al momento dell'acquisto quando si acquista qualcosa a credito.
Condizioni che devono essere soddisfatte affinché l'acquisto di una casa possa concludersi, incluso che la casa superi l'ispezione e che la valutazione corrisponda al prezzo concordato.
Un deposito in buona fede effettuato dall'acquirente al momento dell'offerta di una casa che verrà restituito in caso di mancato rispetto degli imprevisti contrattuali.
Un esame completo degli elementi strutturali e funzionali di una casa per determinare se la proprietà presenta problemi di salute o sicurezza.
Una valutazione del valore di una casa, rispetto a case simili in una zona.
Denaro trattenuto da una terza parte per conto delle parti che effettuano la transazione fino all'adempimento di una condizione.
Ottieni una seconda opinione
Il processo di acquisto della casa implica l'interazione con Un sacco di persone, e uno sfortunato incontro con uno di loro può essere un grosso problema. Molte delle donne con cui abbiamo parlato hanno esortato i futuri acquirenti a intervistare diversi potenziali agenti immobiliari e a cercare una seconda opinione da ispettori e appaltatori.
Pianifica costi aggiuntivi
Un'altra realizzazione che hanno avuto quasi tutti gli acquirenti? Avrai sempre bisogno di un poco più di quanto pensavi di fare. Vale a dire, non solo risparmiare abbastanza per il tuo acconto; mettere da parte qualche percento in più per costi imprevisti, che possono variare da ispezioni a riparazioni a spese meno note (un proprietario suggerisce $ 10.000 di riserva). "Non ho mai pensato che alla mia chiusura avrei dovuto comprare tutto il carburante rimasto nel serbatoio", ride la proprietaria di una casa del New Hampshire Rebecca Scholand.
"Devi prepararti per tutte le bollette relative alla casa che devono essere pagate in un lasso di tempo ravvicinato", aggiunge un acquirente anonimo. "Le fatture più grandi erano dovute entro 3-5 giorni l'una dall'altra, cosa che non avevo pianificato. Ci sono molti costi imprevisti che devono essere stanziati, quindi sarebbe un'idea meravigliosa avere un fondo di emergenza accantonato per questi costi".
In termini di costi a lungo termine, assicurati di fare il punto sulle tasse sulla casa che stai cercando di acquistare, nonché su eventuali commissioni per le associazioni di proprietari di case o i consigli di cooperazione.
Preparati a scendere a compromessi
Solo perché non devi prendere in considerazione i desideri di un'altra persona non significa che non dovrai scendere a compromessi sul tuo acquisto. Diversi proprietari di case hanno suggerito di sedersi presto per fare un elenco delle cose che desideri in una casa, definendo su cosa sei disposto a essere flessibile e su cosa non lo sei. Alcuni acquirenti hanno scelto di spostarsi dalle aree urbane a quelle suburbane; altri cambiarono completamente stato; altri hanno compromesso la metratura di alcuni quartieri. "Fai un elenco dei must-have prima di iniziare il processo di ricerca", consiglia un proprietario.
Non sforzarti troppo
Stai cercando di ottenere il massimo che puoi? Potrebbe non essere una buona idea, dicono alcuni proprietari. "Compra con i tuoi mezzi", consiglia uno. "NON acquistare più di quanto ti puoi permettere. Potresti non avere sempre quel lavoro perfetto e avrai bisogno di una casa che ti fornisca la stabilità di cui hai bisogno senza preoccuparti di poter effettuare il pagamento".
Quindi vuoi comprare una casa...
Marc Davila
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