Come aumentare il valore della casa

1. Scegliere un colore esterno pazzesco

"L'appello di marciapiede è enorme. Non scegliere un colore della vernice che non sia comune nel tuo quartiere o che non si adatti allo stile della tua casa". — Pam Baldwin Foarde di Al Filippone Associates/William Raveis

2. Paesaggistica senza pensare al futuro

"Piantare alberi troppo vicino alla casa o al vialetto, senza considerare quanto diventeranno grandi, crea grossi problemi in seguito. Le radici possono causare rotture nella pavimentazione, il che potrebbe aumentare l'assicurazione dei proprietari di casa o rendere difficile ottenere una polizza fino a quando il problema non viene risolto. Prima di piantare qualsiasi cosa, pensa a come sarà tra vent'anni". – Chris Winn di Kellar Williams/Advantage Group

3. Lasciare languire il tuo ingresso

"Una serratura della porta d'ingresso che non funziona correttamente o un hardware che sembra vecchio e snocciolato mette a disagio gli acquirenti e li mette in allerta per cos'altro è stato lasciato andare in casa". –Donna Marie Baldwin di Coldwell Banker

4. Aspettandosi grandi ritorni su una piscina

"Le persone spendono un sacco di soldi mettendo in una piscina e vogliono recuperare il valore quando vanno a vendere la loro casa. Sfortunatamente, non ti verrà mai restituito l'intero costo della piscina." – Chris Winn di Kellar Williams/Advantage Group

5. Darsi da fare con il camino

"Sii cauto se stai pensando di aggiornare il camino, soprattutto se vuoi dipingere su mattoni a vista. Se il look non è alla moda quando vai a vendere, potrebbe abbassare il valore della tua casa. Le persone tendono ad apprezzare l'estetica del mattone a vista". – Chris Winn

6. Risparmiare su un sistema AC

"Paga sempre per il prossimo sistema in base alle dimensioni della tua casa. Pagare di più inizialmente ridurrà la bolletta della luce mentre vivi lì e aumenterà il valore quando vendi". – Chris Winn

7. Diventare troppo complicato con la vernice

"Potrebbe essere trendy dipingere il rivestimento di un colore contrastante, ma distrae l'occhio. Mantienilo dello stesso colore del muro per massimizzare lo spazio." – Davida Hogan, home stager presso Edited Style

8. Trattenere vecchi elettrodomestici

"Fai attenzione al marchio e alla qualità dei tuoi principali elettrodomestici da cucina. Se qualcosa è classico e ben tenuto, è positivo. Ma un pezzo che non puoi pulire bene deve essere sostituito. Le persone non vogliono trasferirsi e devono acquistare tutti i nuovi elettrodomestici". – Pam Baldwin Foarde

9. Trascurare le piccole cose

"Gli acquirenti tengono d'occhio i dettagli che potresti dimenticare. Continua a pulire e mantenere le finestre, assicurandoti che gli interruttori della luce funzionino o che lo smaltimento dei rifiuti funzioni correttamente: queste cose dimostrano che la casa è stata curata". – Davida Hogan

10. Saltare una pulizia profonda

"Anche i più piccoli dettagli contano quando si tratta di pulire. Le tracce di finestre, lavelli, malte, forni ed elettrodomestici sono tutte esaminate dagli acquirenti". – Donna Marie Baldwin

11. Provando troppe tendenze

"Gli acquirenti non sono attratti dalla moda: cercano cucine o bagni in colori classici e neutri. Se vuoi aggiungere colore e personalità alla tua casa, usa accessori luminosi per aggiungere dettagli divertenti. Sono molto più facili da cambiare". – Pam Baldwin Foarde

12. Scegliere superfici difficili da pulire

"Assicurati di spendere soldi per i detergenti corretti per i tuoi piani di lavoro. Le macchie permanenti sui ripiani della cucina e del bagno significano che l'intero pezzo dovrà essere sostituito". – Pam Baldwin Foarde

13. Pensare troppo in piccolo

"Cucine e bagni vendono case. Detto questo, vuoi sempre far sembrare un piccolo spazio il più grande possibile. Non ripiastrellare un bagno piccolo con piastrelle piccole; lo fanno solo sembrare più piccolo. Usa piastrelle più grandi; apriranno lo spazio." – Davida Hogan

14. Trascurare i tuoi pavimenti in legno

"Recentemente ho rifinito i pavimenti di casa mia e ho scoperto che non dovresti pulirli con acqua e aceto perché li opacizza nel tempo. Inoltre, invece di rifinire, puoi far lucidare i tuoi pavimenti ogni pochi anni." – Pam Baldwin Foarde