Emily Henderson rivela la ristrutturazione della casa di Portland che sta quotando per $ 2,6 milioni
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Emily Henderson deve essere fuori di testa. Mentre affrontava un faccendiere in alto a circa due ore fuori dalla sua casa di Los Angeles, progettava interni per i clienti e serviva come Obbiettivostilista di riferimento, ha recentemente aggiunto un altro progetto alla sua lista infinita di cose da fare: collaborare con suo fratello per ristrutturare una casa lui e sua moglie hanno acquistato a Portland, nell'Oregon. Anche se, se glielo chiedessi, potrebbe dire che suo fratello ne è uscito. "Voglio dire, chi compra un flip da $ 850.000?? (Ken e Katie, non io)", ha scritto su il suo blog quando ha annunciato per la prima volta il progetto a gennaio.
Ma questo è il punto: questa casa è lontano da un ribaltamento. Emily e il team hanno trascorso gli ultimi nove mesi a rinnovare completamente la proprietà, ampliandola di 1.300 metri quadrati piedi (trasformando la planimetria E aggiungendo un terzo piano!), e infondendo ogni centimetro quadrato con carattere e anima. E farlo in modo da integrare le case signorili che lo circondano.
Quindi, come si fa a fare tutto questo senza creare una McMansion con lo stampino... e impazzire nel processo?! In questa rivelazione esclusiva, Emily spiega cosa ha fatto (Spoiler: ha alcuni consigli da rubare!). E se non ne hai mai abbastanza, colpisci StyleByEmilyHenderson.com per un resoconto stanza per stanza di come ha trasformato la casa di Portland, partendo da uno sguardo approfondito salotto. Quindi contempla un trasferimento nel nord-ovest del Pacifico, naturalmente.
Sarà onesta: questa casa non è per tutti.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Quando stai rinnovando un progetto per venderlo, si è tentati di fare appello alle masse, il che può essere esattamente la cosa che fa sì che le persone trascurino tutto il tuo duro lavoro.
"Ho preso un po' i matti per assicurarmi che chiunque potesse vedersi qui. Beh, nessuno. Chiunque ami lo stile classico moderno con un po' di glam casual", ha detto. "Non volevo che sembrasse una messa in scena o che avesse troppo appeal di massa. Appello di massa significa generico, e questa casa non potrebbe essere generica".
È un capo nel bilanciare diversi punti focali.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Sai come quando ti trasferisci per la prima volta in una casa e passi una quantità eccessiva di tempo a discutere dove, esattamente, dovrebbe andare il divano? Emily è stata lì. Con questa casa.
Il soggiorno presenta alcuni punti focali in competizione: quelle epiche finestre Milgard! Il camino in marmo Bedrosiano!: un acceso dibattito sulla collocazione migliore. Alla fine, decisero di avere il divano rivolto verso la sala da pranzo. "In questo modo, potresti vedere il camino quando sei entrato", ha spiegato.
Ha preso un neutrale in una direzione audace.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Emily non ha giocato sul sicuro quando si è trattato di scegliere le tessere. Questo geometrico, Design di Kelly Wearstler è di Ann Sacks, e ci vuole un bel bagno per mettersi in mostra. "Questa è una pietra naturale, quindi calma davvero tutto ciò che sembra troppo glam o moderno", ha detto Emily. "Se fosse stato in bianco e nero, sarebbe stato troppo, ma quei toni di blu, grigi e marmi bianchi lo mantengono calmo e classico".
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Le pazzie strategiche hanno fatto un'enorme differenza.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Se stai rinnovando per rivendere, la tentazione è sempre quella di mantenere i costi bassissimi per ottenere il massimo profitto, ma non è stata questa la mossa di Emily qui. La casa è stata rifinita per cominciare, quindi hanno fatto investimenti intelligenti per elevare lo spazio mentre lo ampliavano. Metrie stampaggio corona e personalizzato Decorview i trattamenti per finestre conferiscono a questa camera da letto un aspetto raffinato, ma Emily evita che le cose distorcano il pignolo (il pericolo all'estremità opposta dello spettro) con alcuni reperti economici, come un piumino da Target e un Coperta pompon West Elm.
Ha chiamato aiuto per la cucina.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Fatto: le cucine vendono case, il che fa sembrare ASSOLUTAMENTE CRUCIALE ogni decisione. Sì, tutto in maiuscolo cruciale. Ecco perché, quando Emily stava decidendo il colore della vernice dell'armadio, ha intervistato tutti quelli che conosceva. Tutti.
"In un certo senso, è stato un processo di eliminazione: ho dipinto molte cucine di blu, il grigio è triste in Oregon ed è uscito un tono luminoso e caldo della domanda per qualcosa che stai cercando di vendere, come rosa, rosso, arancione, ecc., quindi è rimasto davvero verde o bianco", ha spiegato Emily. "Volevo attirare il tuo sguardo nella stanza, cosa che fa un tono scuro."
Alla fine, è andata con Verde Peltro di Sherwin-Williams.
I suoi "rischi" più grandi sono facilmente reversibili.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
Quando si trattava di aggiungere esplosioni di personalità alla casa, Emily era premurosa. "Gli unici rischi che ho corso sono stati la carta da parati nella sala da pranzo, che onestamente può essere facilmente rimossa, e i colori della vernice, che sono così facili da dipingere", ha detto. Quindi, se sei il raro segmento dell'umanità che non ama il blu, anche questo lunatico, Grays Harbour ombra da Sherwin-Williams: puoi cambiarlo facilmente.
Alcuni elementi fanno eco in tutta la casa.
Sara Ligorria-Tramp per EHD
È una regola classica del design avere alcuni elementi ricorrenti che aiutano una stanza a fluire nell'altra, ed Emily lo fa con grande effetto con questo spazio. Sfumature di blu e bianco si ripetono un po' ovunque e quell'assassino di marmo Bedrosiano che circonda il camino si trova anche sulle pareti e sui banconi della sala multimediale, così come la cucina contatori. È senza cuciture, ma non così abbinabile che la casa si sente taglia unica.
"La chiave è mantenerlo equilibrato e farlo in modo coerente, non avere solo una cosa che si distingue in a finitura diversa", ha detto, riferendosi al mix di hardware in ottone e argento che ha usato nel cucina. "Rendilo intenzionale pepandoli uniformemente in tutto lo spazio."
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