5 sorprendenti caratteristiche della casa che possono ridurre il valore della proprietà - Ridurre il prezzo della proprietà

Abbiamo già sentito come avere un casetta da giardino, piastrelle del bagno di qualità e un cucina/sala da pranzo a pianta aperta sono tutti ottimi modi per aumentare il valore della tua proprietà.

Ma quali caratteristiche della tua casa stanno effettivamente avendo un impatto negativo sul valore della tua proprietà?

House Beautiful UK ha parlato con Elliot Castle, esperto immobiliare presso la società di acquisto di case, WeBuyAnyHome.com, per scoprire i problemi meno noti che potrebbero svalutare la tua casa e potrebbero essere una sorpresa.

Continua a leggere per scoprire le cinque caratteristiche inaspettate di Elliot che potrebbero ridurre il valore della tua proprietà...

1. Piscine

Spesso si pensa che le piscine siano un'indicazione di ricchezza, quindi potrebbe sorprendere che possano finire per diminuire il valore della tua proprietà. La ragione di ciò è che alcuni acquirenti possono essere riluttanti ad acquistare proprietà con piscine o altra acqua caratteristiche, in quanto potrebbero considerarle spese aggiuntive non necessarie e manutenzione extra richiesta sul casa.

Anche le persone con bambini piccoli possono considerare la piscina un elemento pericoloso per la proprietà. Se la piscina è mal tenuta o in rovina, anche questo avrà un impatto negativo sul valore della tua casa.

Naturalmente, nelle giuste circostanze, una piscina potrebbe aggiungere valore alla tua casa, ad esempio se vivi in ​​un quartiere che ha molte piscine, la piscina non occupa gran parte del giardino e lo stile è appropriato e si adatta alla tua casa e al tuo quartiere. È importante valutare i pro e i contro quando si considera una potenziale installazione di una piscina.

2. Camere da letto convertite

Per molti, l'entusiasmo prende il sopravvento quando si acquista la proprietà per la prima volta e iniziamo a immaginare i modi in cui potremmo migliorare il nostro nuovo spazio per soddisfare i nostri gusti. È importante non lasciarsi prendere la mano, ad esempio, cambiando l'intera forma della tua casa.

Se la proprietà che hai acquistato ha tre camere da letto ma desideri liberartene per ampliarne un'altra, oppure forse cercando di convertirne uno in un bagno, realizzarlo potrebbe avere un effetto negativo sul valore di la tua casa.

Più camere da letto ha la tua casa, più alto è il prezzo che può comandare. Gli agenti immobiliari stabiliscono i prezzi di listino osservando a cosa vendono altre case simili nello stesso mercato e il numero di camere da letto è una caratteristica importante utilizzata per confrontare due proprietà. Quindi, quando inizi a eliminare le camere da letto, stai essenzialmente cambiando il valore comparabile della tua casa.

È anche importante considerare che quando arriva il momento di vendere la tua proprietà, la maggior parte delle persone baserà il proprio ricerca della proprietà in base al numero di camere da letto che sta cercando, il che potrebbe escludere la tua proprietà dalla ricerca del tutto.

3. Ristrutturazioni fai da te

I lavori di ristrutturazione fai-da-te sono popolari tra molti proprietari di case e nella maggior parte dei casi sono più economici e hanno lo stesso successo dei lavori di ristrutturazione professionale, a condizione che vengano eseguiti correttamente.

Ma se una ristrutturazione fatta male non viene corretta o rifatta quando arrivi a vendere, potresti vedere un drastico crollo nella valutazione della tua proprietà. Anche le ristrutturazioni professionali potrebbero avere effetti negativi sul valore della tua casa se non eseguite correttamente.

Se gli acquirenti sentono di dover spendere soldi per rifare il tuo lavoro, è più probabile che evitino del tutto l'acquisto o chiedano un prezzo più basso.

È così importante pensare attentamente a qualsiasi ristrutturazione che fai. Se li stai facendo da solo, assicurati di avere le conoscenze e le attrezzature appropriate per completare correttamente il lavoro. Se stai esternalizzando i tuoi lavori di ristrutturazione, assicurati di lavorare con un'azienda rispettabile controllando i siti di recensioni e chiedendo consigli. I lavori fai-da-te mal eseguiti possono potenzialmente causare un forte calo del valore della tua proprietà, a seconda della gravità del problema.

4. Animali domestici

Animali maleodoranti, che si comportano male o sporchi possono far risparmiare fino al 5% sul prezzo richiesto, soprattutto se ne hai molti. I potenziali acquirenti saranno alla ricerca di tutto ciò che potrebbe costare loro l'aggiornamento o la riparazione. Graffi, danni da masticazione, macchie e odori sono tutti indizi di danni agli animali domestici.

Prima di mettere in scena la tua casa per potenziali acquirenti, qualsiasi danno deve essere affrontato se speri di vendere la tua casa per il suo valore pre-animale domestico.

L'odore degli animali domestici è il problema più grande: gli odori persistenti possono richiedere una pulizia significativa per rimuoverli definitivamente. Le prime impressioni sono estremamente importanti e se gli acquirenti sono accolti da un odore travolgente di un animale, potrebbero pensarci due volte prima di fare un'offerta.

Non preoccuparti, questo non significa che devi sbarazzarti dei tuoi amati animali: fai solo uno sforzo consapevole per mantenere oltre a eventuali danni che possono causare, prestando molta attenzione alla loro igiene e odore lavandoli frequentemente. Assicurati anche che siano completamente fuori mano quando ospitano le visualizzazioni e rimuovi dalla vista le loro ciotole, letti e giocattoli. Meno animali da compagnia un acquirente vede nella tua casa, meglio è.

5. Vicini fastidiosi

I cattivi vicini potrebbero potenzialmente avere il maggiore effetto negativo sul valore della tua proprietà. Indipendentemente da quanto sia bella la tua casa, se hai vicini che portano uno dei seguenti tratti potresti essere nei guai:

• Rumoroso
• Scortese, maleducato o aggressivo
• Un giardino disordinato o troppo cresciuto
• Un esterno di proprietà trasandato o fatiscente
• Finestre sbarrate
• Animali rumorosi
• Parcheggiare all'interno o dall'altra parte dell'auto
• Spesso litigare ad alta voce
• Organizza spesso feste rumorose
• Fai bricolage o lavori domestici in orari antisociali
• Impegnato in controversie sui confini

I cattivi vicini hanno il potenziale per abbattere di decine di migliaia di sterline il valore della tua casa. La difficoltà è che per legge, dovresti rivelare qualsiasi problema che hai avuto con i tuoi vicini a potenziali acquirenti, il che può rendere difficile la vendita della tua proprietà.

Se il problema è comportamentale, allora è più difficile da risolvere, ma se il problema è nell'aspetto della proprietà del tuo vicino, allora ci sono modi in cui puoi tentare di gestirlo. Il primo passo sarebbe comunicare con il tuo vicino i miglioramenti della casa, e spiegare con calma la situazione potrebbe andare a tuo favore. Il tuo vicino potrebbe non rendersi conto del danno che sta facendo al valore della sua proprietà e insieme potresti essere in grado di raggiungere un accordo che funzionerà per entrambi.

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