5 cose da considerare quando si scambiano contratti di proprietà: i migliori consigli per lo scambio di casa

Quando si tratta di vendere o acquistare una casa, spesso ci sono diversi ostacoli da superare prima di scambiare effettivamente i contratti.

Anche se sia l'acquirente che il venditore vogliono scambiare rapidamente, ci sono alcune cose che possono accelerare il processo e potrebbero essere la chiave per muoversi rapidamente.

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Secondo Marchio di proprietà NAEA, l'organismo professionale degli agenti immobiliari, cose come la scelta di un avvocato efficiente e la fissazione di scadenze realistiche ti consentono di trasferirti in un batter d'occhio.

L'amministratore delegato dell'azienda Mark Hayward afferma: "Pianificare bene e gestire le proprie aspettative può aiutare mitigare questo e il tuo agente immobiliare dovrebbe anche guidarti attraverso il processo e mantenere le cose in movimento sul tuo per conto.'

Ecco i migliori consigli di NAEA Propertymark per aiutare con una navigazione tranquilla proprietà transazione.

1. Organizzati

Prima di iniziare la ricerca del tuo perfetto casa, dovresti parlare con un consulente ipotecario per confermare il tuo budget. Una volta ottenuto un accordo di principio da parte loro, puoi iniziare a ricercare le aree che puoi e non puoi permetterti prima di organizzare le visualizzazioni.

Una volta che la tua offerta è stata accettata, riceverai un'offerta di mutuo formale che è valida solo per un determinato periodo di tempo. Se non completi sulla proprietà durante questo periodo, dovrai ricominciare il processo.

2. Non sederti sulle cose

È importante compilare, firmare e restituire i documenti che il tuo avvocato ti invia il prima possibile. Sebbene sia consigliabile non affrettare il processo, non sederti sulle cose per due o tre settimane poiché sosterrai tutto. Infine, assicurati di essere pienamente contattabile, anche se sei in vacanza.

3. Scegli un avvocato di prima classe

Il tuo intermediario o avvocato è fondamentale per l'intero processo, quindi è importante scegliere qualcuno di cui ti fidi. Chiedi ai tuoi amici e colleghi consigli sugli avvocati che hanno utilizzato per garantire che la tua vendita o il tuo acquisto siano nelle mani di qualcuno affidabile.

4. La comunicazione è fondamentale

La comunicazione regolare è importante quando sei in procinto di acquistare o vendere, quindi tieniti in contatto regolare con il tuo avvocato e agente immobiliare. Un buon consiglio è quello di concordare un aggiornamento settimanale tra tutti all'inizio del processo.

5. Stabilisci una scadenza realistica e rispettala

Concordare una data obiettivo realistica per lo scambio significa che tutti hanno una scadenza prestabilita per lavorare e dovrebbero dare una struttura all'intero processo. Se una o entrambe le parti non hanno fretta di trasferirsi, aggiungi un po' di tempo extra tra lo scambio e il completamento piuttosto che spostare la data dello scambio, afferma NAEA Propertymark.

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