Prezzi delle case nelle città del Regno Unito

Il tasso di crescita dei prezzi delle case in tutto il Regno Unito è stato rivelato e mentre Londra ha visto un rallentamento, una città del nord è fiorente.

Manchester è all'avanguardia nella crescita dei prezzi delle case tra le principali città del Regno Unito, secondo l'ultima analisi di Hometrack. La ricerca mostra che le case sono aumentate di valore dell'8,8% negli ultimi 12 mesi, con l'attuale prezzo medio degli immobili a £ 151.800.

Tassi di crescita superiori alla media sono stati registrati anche a Portsmouth, Bristol e Glasgow, ma le città con un numero maggiore di proprietà costose hanno visto un rallentamento della crescita dei prezzi. Londra è scivolata al 10° posto della classifica, con un tasso di aumento annuo dei prezzi del 5,6 per cento. Questo è il livello più basso dal 2013 e si dice che agisca come un freno al livello complessivo di crescita dell'indice.

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Non è solo la crescita dei prezzi delle case a essere stata colpita. Il numero di vendite nelle città meno convenienti come Londra, Bristol, Oxford e Cambridge ha diminuito anche a causa di una minore domanda da parte degli investitori, pressioni sull'accessibilità e incertezza su Brexit. A Londra, i volumi complessivi delle vendite sono diminuiti del 7,5% dal 2015. Al contrario, i volumi di vendita sono aumentati di oltre il 40% negli ultimi tre anni a Manchester, grazie a un mercato del lavoro in miglioramento ea tassi ipotecari bassi record.

Richard Donnell, direttore della ricerca di Hometrack, ha affermato di aspettarsi che il tasso di crescita dei prezzi delle case sarà "moderato" nel 2017.

"Nelle città in cui l'accessibilità rimane interessante, prevediamo che la domanda reggerà a breve termine, anche se con una crescita più lenta dei volumi di vendita", ha affermato Donnell. "Nel complesso, continuiamo ad aspettarci che il tasso di crescita dei prezzi delle case diminuisca nel resto del 2017."

Ecco i prezzi medi delle case a febbraio nelle 20 città elencate nell'indice di Hometrack, insieme al tasso di aumento annuo:

1. Manchester, £ 151.800, 8,8 per cento

2. Portsmouth, £ 225.600, 8,1 per cento

3. Bristol, £ 261.900, 8%

4. Glasgow, £ 117.900, 7,7 per cento

5. Birmingham, £ 148.300, 7,4 per cento

6. Leicester, £ 162.400, 7,2 per cento

7. Liverpool, £ 115.600, 6,8 per cento

8. Bournemouth, £275.500, 6,2 per cento

9. Southampton, £ 220.600, 6%

=10. Londra, £ 488.700, 5,6 per cento

=10. Sheffield, £ 130.800, 5,6 per cento

=10. Nottingham, £ 140.700, 5,6 per cento

13. Edimburgo, £ 203.900, 5,5 per cento

=14. Leeds, £154.800, 5%

=14. Cardiff, £ 193.700, 5%

16. Belfast, £ 127.700, 3,8 per cento

17. Newcastle, £ 123.800, 3,7 per cento

18. Oxford, £ 409.700, 3,4 per cento

19. Cambridge, £ 418.400, 2,2 per cento

20. Aberdeen £ 181.600, meno il 5,9%

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