Sovvenzioni per acquirenti domestici e programmi di assistenza

Nasozi Kakembo viveva con suo figlio a Brooklyn quando ha deciso che voleva comprare una casa. Un cambio di sede e una vasta ricerca di programmi di assistenza per gli acquirenti di case l'hanno portata a uno che copriva tutto tranne $ 0,73 alla chiusura.

Tre anni fa vivevo a New York e pensavo di comprare una casa. Ovviamente è un molto mercato competitivo. E dopo aver vissuto lì per 12 anni, mi sentivo un po' esaurito dalla città. Ho un figlio che all'epoca frequentava la seconda elementare, ora va in quinta, e stavo cercando qualcosa di un po' più semplice in termini di scuola e quartiere e solo una diversa qualità della vita.

Ho una famiglia nel Maryland, dove sono nato e cresciuto, e ho iniziato a pensare: "Come sarebbe se tornassi indietro?" Quindi, mio ​​figlio ed io ci siamo trasferiti a sud.

Non volevo saltare e acquistare subito una casa, perché ero stato un lavoratore autonomo. Poi ho iniziato a lavorare per la Johns Hopkins, quindi volevo sistemare un po' la cosa prima di richiedere un mutuo. Non ero un principiante completo: sono sempre stato interessato al settore immobiliare e ho un master in Urbanistica. Mi piace avere il dito sul polso.

Ma era ancora un processo di comprensione e ricerca di cos'altro considerano le società di mutui, in modo che potessi essere il candidato ottimale.

Ecco cosa cercano: un datore di lavoro stabile e un po' di soldi in risparmio. E confrontano davvero il rapporto tra debito e reddito. Il mio non era l'ideale a causa della scuola, quindi quello è stato davvero l'ostacolo più grande per me; anche quando sono stato in grado di cambiare i prestiti della scuola e abbassare il rapporto, la sfida è stata ripagata abbastanza pur avendo abbastanza per il mio acconto. Quando avevo dei soldi mi sentivo obbligata a pagare il debito invece di usarli. Questo, penso, è uno dei problemi dei millennial: abbiamo così tanti debiti per prestiti studenteschi. È un deterrente per la proprietà della casa. Quindi è stata una cosa davvero estenuante.

Ho pensato, ci deve essere un altro modo. Tutto il resto è stato verificato: ho avuto un punteggio di credito straordinario, un ottimo lavoro e sono responsabile dei miei soldi. Ogni tanto sentivo parlare di incentivi per i proprietari di case in apposite tasche nei campus. Quando ero davvero pronto a prendere in considerazione la proprietà della casa, ho letteralmente cercato su Google "Sovvenzione per la proprietà della casa". C'erano varie cose: un programma nazionale chiamato NACA e alcuni tipi diversi di programmi dallo stato del Maryland che offrono assistenza ai proprietari di casa con un certo importo di prestito studentesco debito. Alcuni di loro erano un po' confusi, e alcuni non erano il pacchetto giusto per me, ma mi sono imbattuto in un programma della contea e sono andato a una sessione introduttiva.

Molti di questi sono per persone con un cattivo credito, ma non era questo il mio problema; il mio era letteralmente solo l'acconto. Quindi il programma con cui sono finito era specifico per aiutare con l'acconto e i costi di chiusura fino a $ 15.000. Era basato sul reddito, ma le linee guida erano il reddito medio. Quindi mi sono registrato per questo programma. Ho tenuto un seminario di consulenza domiciliare con un creditore ipotecario e poi un incontro individuale in cui ho dovuto stampare il mio rapporto di credito, le buste paga e ripassare tutto. Ti dicono davvero quanto spendi per tutto al mese. Queste sono accessorie ma si sommano. Era una chiusura di 30 giorni.

Ho trovato la casa in base a quelle che erano le nostre esigenze. La mia lista dei desideri era per cose che sono normali nella maggior parte delle altre parti del mondo al di fuori di New York, come se dovessi avere una lavastoviglie! Il mio agente immobiliare diceva: "Uhh sì, ogni posto ha una lavastoviglie". Ma non avevo una lavastoviglie da 12 anni, non aveva prezzo per me!

Sono stato in grado di ottenere un posto con spazio esterno, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice e il mio parcheggio. È un tre camere da letto, tre bagni in un quartiere solidamente borghese. Mio figlio ha il suo bagno e il mio è al piano principale, quindi la sua zona è al piano di sopra, quindi abbiamo un po' di spazio tra di noi. È davvero la casa perfetta per noi e non sarebbe stato possibile se non avessi avuto quella somma per l'acconto e la chiusura. Più, il mio agente immobiliare ha poi messo nel contratto che il venditore avrebbe contribuito al 2% per la chiusura e poi quei $ 15.000 del programma della contea mi hanno lasciato solo $ 0,73 alla fine. Poiché il mio punteggio di credito era alto, potevo ancora ottenere il miglior tasso ipotecario possibile in quel momento.

Dopo l'acquisto, ho trasformato completamente la mia casa con una serie di progetti fai da te una volta che mi sono trasferita. Ho iniziato con la cucina: ho dipinto gli armadietti di un blu grigiastro e ho aggiunto nuovo hardware, che è stata la parte più difficile perché ci sono quasi 30 armadietti, il che significa che ho dovuto praticare 60 fori! Dovrei fare delle pause nel mezzo. Poi ho anche aggiunto della carta adesiva in marmo sui banconi e ho installato gli stessi scaffali IKEA che avevo nel mio appartamento a Brooklyn. Sapevo di volere una tessera della metropolitana, che era un cenno al mio background newyorkese, e l'ho fatto da solo. È stato così gratificante fare quel backsplash; ha fatto tutta la cucina. E se avessi pagato qualcun altro per farlo, sarebbero stati un sacco di soldi. È sicuro dire che questa casa è stata una vera avventura.

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