Serve un contratto per questo prestito familiare?

Vengo da una famiglia molto unita e mia zia si è offerta di darmi dei soldi per un deposito per la mia prima casa. Non ha figli e vuole aiutarmi, ma sono preoccupato di prendere i suoi soldi senza alcun accordo legale. Dice che non ne abbiamo bisogno, ma sarebbe comunque saggio farne uno redatto?

L'AVVOCATO DI PROPRIETÀ SARAH EASTON DICE:

Dici che tua zia desidera darti dei soldi per il tuo deposito - presumo che tu voglia ripagarla e che questo non sia un regalo definitivo.

Ci sono diversi modi in cui puoi proteggere l'investimento di tua zia nella tua prima casa. Potresti stipulare un contratto di prestito informale, documentando il prestito e prevedendo il rimborso in una data futura concordata - questo potrebbe essere sulla vendita della proprietà. Questo non darebbe a tua zia alcuna sicurezza per il rimborso, ma fornirebbe la prova che il denaro non era un regalo e deve essere rimborsato.

Potresti accettare di affidare la proprietà a te e a tua zia. Il semplice trust stabilirebbe la proporzione della casa di proprietà di tua zia, che sarebbe la quota del prezzo di acquisto che ha contribuito. Una restrizione verrebbe quindi inserita nel registro del catasto, il che significherebbe che la proprietà non può essere venduta senza il consenso di tua zia.

Potresti dare a tua zia un addebito sulla proprietà per proteggere il suo investimento: qualsiasi addebito dovrebbe stare dietro il primo addebito richiesto da qualsiasi creditore ipotecario.

Tu e tua zia dovreste anche considerare eventuali implicazioni fiscali che il dono o il prestito potrebbero avere.

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