8 difetti più comuni nelle case di nuova costruzione
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Dalle porte e finestre mal montate alla puntatura in muratura, un nuovo studio ha rivelato i difetti più comuni riscontrati nelle case di nuova costruzione: e il costo potenziale della rettifica di questi problemi.
Mentre le nuove costruzioni offrono spazi open space e una facilità di acquisto perché non c'è una catena successiva, loro possono presentare problemi strutturali o di impermeabilizzazione più costosi che i proprietari non notano spesso a primo.
"Vediamo alcune vere storie dell'orrore con problemi imbarazzanti nel settore delle nuove costruzioni, ma il più delle volte, sono i primi problemi che un al cliente potrebbe mancare il fatto di avere più problemi a far rettificare il proprio costruttore di casa", afferma Harry Yates, fondatore e direttore direttore di HouseScan.
'Finestre e porte mal montate sono i problemi più comuni che, se non ritirati in anticipo o al di fuori del periodo di garanzia, possono portare il cliente a dover pagare il conto per eventuali lavori di riparazione.'
Non sei sicuro di cosa cercare? Dai un'occhiata agli ostacoli più comuni riscontrati quando si tratta di case di nuova costruzione nel Regno Unito...
1Finestre e porte
Dulux
Quando ti trasferisci in una nuova costruzione, l'ultima cosa che ti aspetti di trovare è una porta o una finestra difettosa. Tuttavia, alcune porte interne ed esterne possono graffiarsi, mentre le finestre montate in modo errato possono far entrare aria fredda.
"L'ispezione con immagini termiche di HouseScan rileva regolarmente l'ingresso di aria fredda da finestre e porte dove sono piegate o montate in modo errato e questo è in realtà un evento molto comune", afferma Harry. "Una porta sostitutiva parte da £ 120 per adattarsi, mentre le finestre possono arrivare fino a £ 200 per finestra e le aziende di riparazione di superfici possono costare fino a £ 200 al giorno".
2Condotti per piastrelle o ventilatori
Schad1953Getty Images
Le prese d'aria delle piastrelle si trovano comunemente sul tetto, contribuendo a consentire il rilascio di aria ventilata o estratta. Anche se non li troverai su ogni nuova costruzione, di solito si trovano appena sopra il livello di isolamento.
Harry spiega alcuni dei problemi per i quali tenere gli occhi aperti: "Il problema più comune è che la maggior parte delle volte il condotto non è nemmeno collegato, mentre un montaggio scadente causerà anche problemi insieme alle connessioni utilizzate non allineate con l'installazione del produttore guide. Per sostituirli stai cercando circa £ 100 per fan.'
3Puntamento in muratura
Getty Images
Quando si tratta di case di nuova costruzione, un altro problema può essere il punto in muratura che, nel tempo, può portare a infiltrazioni d'acqua, danni da gelo e umidità. Per rimediare a questo, costerà circa £ 20 al metro quadrato.
4Prese d'aria
Velux
Uno sfiato di gocciolamento - che è una piccola apertura in una finestra per far entrare l'aria - è ottimo per aiutare la circolazione. Se installati male, tuttavia, possono consentire al calore di fuoriuscire aumentando la bolletta energetica nel processo. Per risolvere professionalmente, vedrai circa £ 60 per sfiato.
5Problemi decorativi
Jasmin MerdanGetty Images
Dalla vernice scrostata all'intonaco scadente, i problemi decorativi in casa possono essere costosi da risolvere e potrebbero anche scoraggiare i potenziali acquirenti.
'Rifare l'intonaco di una stanza può costare fino a £ 700, mentre un nuovo lavoro di verniciatura costa ancora fino a £ 200 al giorno. Le ispezioni decorative dovrebbero sempre essere condotte a una distanza di due metri dalla superficie e alla luce del giorno naturale per assicurarsi di catturare tutto", aggiunge Harry.
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6Problemi di isolamento del loft
kzenon
'Se è stato montato in modo errato o manca del tutto, i problemi con l'isolamento del sottotetto sono uno dei più grandi problemi con le case di nuova costruzione. Con un costo di £ 400 per isolare un loft, non è nemmeno una soluzione economica", afferma Harry.
7Incongruenze del sigillante
Andrey PopovGetty Images
Non solo il sigillante scadente sembra frettoloso e disordinato, ma può anche portare a infiltrazioni d'acqua e umidità. Vale sicuramente la pena pagare 30 sterline all'ora per farlo riparare, se puoi.
8Grondaie bloccate
ZORAN IVANOVICGetty Images
Se lasciate, le grondaie ostruite possono far risalire l'acqua piovana sotto il tetto, causando problemi interni come perdite e muffe.
Harry dice: 'Riparare può costare circa 30 sterline al metro. Alcune aziende possono utilizzare attrezzature per la fotografia aerea per esaminare adeguatamente il tetto da una prospettiva a volo d'uccello, ma ancora una volta questo ha un costo maggiore.'
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