Vacanza ipotecaria: impatto del coronavirus sui proprietari di abitazione e aiuto per l'acquisto

La maggior parte degli istituti di credito li offre comunque, quindi cosa significano e cosa c'è di diverso ora che il coronavirus ha colpito?

Una delle maggiori uscite finanziarie per la maggior parte delle famiglie ogni mese è il mutuo. Ora siamo dentro confinamento per il coronavirus, e milioni di persone sono preoccupate per il proprio lavoro e i propri guadagni, l'opzione di fare una "vacanza ipotecaria" è benvenuta. Ma come funziona?

Che cos'è una vacanza ipotecaria?

Una vacanza ipotecaria è il momento in cui il tuo prestatore ti consente di posticipare i pagamenti mensili a una data successiva. In base al recente schema annunciato dal governo, proprietari di casa in difficoltà finanziarie a causa del coronavirus potranno interrompere o ridurre i propri pagamenti mensili fino a tre mesi.

Questa è l'unica opzione disponibile per i proprietari di casa?

No, a seconda delle circostanze e del tuo prestatore, potresti essere in grado di passare a pagamenti di soli interessi o capitale, il che ridurrà le tue uscite mensili per il periodo di tre mesi.

Contattare il tuo prestatore per spiegare che stai riscontrando difficoltà finanziarie è il tuo primo passo e ti diranno cosa è disponibile. Ciò che è diverso al momento è che tutti dovrebbero avere una sorta di processo di approvazione accelerato e non dovrebbero chiedere prove delle tue difficoltà.

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Avere problemi finanziari influenzerà il mio rating di credito?

Qualunque sia il percorso che ti viene offerto e scelto, i rating del credito non dovrebbero essere interessati e non dovrai pagare alcuna commissione per apportare questa modifica temporanea. Alcuni istituti di credito consentono solo ai clienti che erano in regola con le rate del mutuo prima che il virus colpisse di prendersi questa vacanza, ma se eri già indietro vale comunque la pena chiedere. Nessuno dovrebbe vedersi espropriare la propria casa durante questo periodo.

In che modo ciò influirà sui pagamenti mensili una volta che tutto sarà finito?

Diversi istituti di credito gestiscono il loro schema "vacanze" in modi diversi, ma una cosa è la stessa è che una volta che la pandemia di coronavirus sarà finita e le cose riprenderanno normalmente, i pagamenti mancanti dovranno essere recuperati. Potrebbe esserti chiesto di aumentare i pagamenti mensili o di estendere la durata del mutuo, ma gli interessi non pagati dovranno essere rimborsati.

È una buona idea prendersi una vacanza con il pagamento del mutuo?

Questo dipende molto dalle tue circostanze e da ciò che il tuo prestatore può offrire. Paula Higgins dal Alleanza dei proprietari di casa spiega: 'Molte persone possono risparmiare un sacco di soldi dai loro rimborsi mensili semplicemente remortgaging. Il tasso base del Regno Unito è stato recentemente ridotto dallo 0,75% allo 0,25%, il tasso più basso da centinaia di anni. Ciò significa che se hai un mutuo tracker o un mutuo a tasso variabile potresti vedere una riduzione del tuo pagamento mensile man mano che il taglio del tasso passa. I mutui a tasso fisso sono già disponibili a tassi estremamente bassi e potrebbero offrire la possibilità di bloccarsi mentre i tassi di interesse sono così bassi.'

E il consiglio di Paula è: 'Parla con il tuo prestatore di mutui, prima piuttosto che dopo se pensi di avere difficoltà. Abbiamo ricevuto parecchie telefonate da proprietari di case semplicemente bloccati al telefono per lunghi periodi di tempo cercando di ottenere alcune informazioni, ma perseverare.'

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Faccio parte del programma Help to Buy – c'è un aiuto per me?

Sì. Aiuto per acquistare anche ai clienti che pagano gli interessi sui loro prestiti azionari e che si trovano in difficoltà finanziarie a causa del coronavirus. Questo vale solo per i clienti che hanno contratto il prestito prima del 31 marzo 2015, poiché i prestiti azionari sono senza interessi per i primi cinque anni.

Will German, Help to Buy director at Case Inghilterra, afferma: "Come altri istituti di credito, offriremo ferie di pagamento a coloro che hanno difficoltà a pagare gli interessi su il loro prestito azionario e offriremo anche una gamma di opzioni di pagamento flessibili per differire il pagamento degli interessi per a periodo.'

Ha detto che valuteranno ogni richiesta di disagio caso per caso, aggiungendo: "Il primo passo è per i clienti incontrando difficoltà legate al coronavirus per contattare il loro principale prestatore di mutui per discutere del pagamento rivisto disposizioni. Dovrebbero quindi contattare il nostro Equity Loan Administrator* per discutere le opzioni a loro disposizione. Per favore, non lottare in silenzio.'

Link utili

• Calcolatore di vacanze ipotecarie di OnlineMortgageAdvisor

• Vacanza mutuo Halifax

• Vacanza mutui a livello nazionale

• Vacanza mutuo Natwest

• Vacanza mutuo Santander

• Vacanza mutuo Barclays

• Vacanza mutuo HSBC

• Vacanza mutuo Lloyds

*Contattare l'amministratore del prestito azionario allo 0345 848 0236 o Obbiettivo. [email protected]

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