7 consigli davvero utili per cambiare casa questo Natale

Mentre la marcatura degli alloggi continua a crescere, i proprietari di case e i potenziali acquirenti considerano una mossa prima Natale si consiglia di agire rapidamente all'avvicinarsi del periodo festivo.

Ogni autunno, il mercato immobiliare vede in genere una raffica di attività mentre le persone si precipitano a comprare e vendere in tempo per Natale. Le settimane che precedono il Natale sono cruciali per chi si muove nel processo di acquisto della casa e, in questi tempi incerti, il governo ha ha avvertito tutti di rimanere flessibili, senza alcuna garanzia che gli acquirenti saranno nelle loro nuove case entro il 22 dicembre, ultimo giorno per completamenti.

"Dopo la pausa del mercato immobiliare all'inizio di quest'anno a causa della pandemia di COVID-19, ora stiamo assistendo a un enorme aumento delle richieste e il mercato è in forte espansione", afferma Jacqui Harley, responsabile del trasporto residenziale presso JMP Avvocati. 'A causa dell'aumento dell'attività e delle modifiche alle normali procedure dovute alle linee guida sulla sicurezza del governo, il processo di trasloco potrebbe ora richiedere più tempo del solito.

Jacqui dice che dovremmo "essere preparati per un diverso processo di acquisto e vendita", ma sottolinea: "Anche se" ci sono cambiamenti nel processo di trasloco, è ancora certamente possibile traslocare prima di Natale se agisci rapidamente.'

Quindi, per aiutare il trasloco il processo procede nel modo più fluido possibile durante questo periodo cruciale, gli esperti di trasporto presso Avvocati JMP hanno condiviso 12 consigli per coloro che desiderano essere commossi dal periodo natalizio.

1. Prepara la proprietà per la commercializzazione

Una volta presa la decisione di trasferirsi in una nuova casa prima di Natale, è una buona idea abbellire la tua casa prima di mettere la tua proprietà sul mercato. Riordinare e ridecorare se necessario: una mano di vernice può fare miracoli, così come pulire a fondo la casa, svuotare il soppalco e trasformare il ripostiglio/ripostiglio in uno spazio utilizzabile. La tua proprietà sarà quindi più attraente per un potenziale acquirente, specialmente con un prezzo realistico: controlla sempre il mercato.

2. Prenota i geometri il prima possibile

Una volta trovata una proprietà che vorresti acquistare, vale la pena assicurarti di ottenere un sondaggio decente prima di impegnarti in qualsiasi acquisto – se la caldaia non funziona e vi siete già trasferiti, preparatevi per una costosa sostituzione, soprattutto nel periodo natalizio tempo.

"Attualmente non ci sono restrizioni sulle tipologie di perizie che possono essere effettuate, ma i commercianti devono mettersi in contatto con i proprietari della proprietà per garantire un è stata effettuata una pulizia adeguata prima di entrare nella proprietà e deve attenersi alle linee guida di sicurezza del governo mentre si è all'interno della proprietà", JMP Solicitors spiegare.

3. Essere pazientare

I tempi possono spesso cambiare a seconda della lunghezza di una catena e, con il cambiamento dei consigli del governo, c'è la possibilità di ritardi in questo momento. Potrebbero esserci ulteriori ritardi imprevisti se qualcuno coinvolto nella transazione risulta positivo al COVID-19 durante il processo di trasloco o deve autoisolarsi.

La comunicazione è fondamentale, quindi assicurati, quando visualizzi una proprietà, di comunicare i tuoi desideri di trasferirti prima di Natale a un agente immobiliare e un avvocato. Il tuo trasportatore e agente ti terranno quindi aggiornato su eventuali modifiche che potrebbero causare ritardi durante il trasloco.

4. Preparati per un modo diverso di vedere

Le attuali linee guida del governo affermano che le visite iniziali dovrebbero essere fatte virtualmente ove possibile, quindi preparati a questo quando stai cercando una nuova casa. Se stai vendendo la tua proprietà attuale, è probabile che dovrai commercializzarla virtualmente: il tuo agente sarà in grado di aiutarti.

L'attuale consiglio del governo afferma anche che coloro che vendono la loro casa dovrebbero lasciare la proprietà se possibile, quindi cerca di trovare un posto dove andare mentre si svolgono le visualizzazioni.

5. Considera le tue modalità di imballaggio

Se stai optando per l'imballaggio fai-da-te, è meglio iniziare almeno tre settimane prima della data del trasloco per imballare gli oggetti che non stai attualmente utilizzando e per aiutarti a decluttering. Rimani organizzato e scrivi il contenuto e lo spazio su ogni scatola per facilitare il disimballaggio. Ove possibile, fai da te l'imballaggio per ridurre la quantità di contatto tra gli articoli.

Se stai utilizzando una società di traslochi, prenota il prima possibile per assicurarti che la società sia operativa nel momento desiderato. Molte aziende di traslochi hanno dovuto modificare politiche e processi in linea con le linee guida del governo, quindi preparati in anticipo per rendere l'imballaggio il più sicuro possibile per tutti.

6. Non dimenticare di chiudere le questioni in sospeso

Informa le società di servizi pubblici del tuo trasferimento e fai in modo che tutta la posta venga inoltrata al tuo nuovo indirizzo una volta che hai scambiato i contratti. Scrivi le tue cartoline di Natale in tempo utile e pubblicale con il tuo nuovo indirizzo prestampato all'interno; questo consente di risparmiare tempo e denaro su lettere e messaggi separati.

7. Prenditi cura dei tuoi bambini e animali domestici

Sia gli animali domestici che i bambini possono trovare il trasloco molto stressante. Mentre gli animali possono essere tenuti al sicuro e al sicuro in una stanza separata per il disimballaggio, è meglio vedere se la famiglia o gli amici può prendersi cura dei bambini per la giornata in modo che non diventino ansiosi per il processo di trasloco e di lasciare i loro vecchi casa.

In alternativa...

Un'opzione alternativa che potrebbe aiutare a muoversi in tempo per il Natale è un'asta, in particolare, il metodo moderno di asta (MMoA).

"È importante non lasciare che il termine "asta" ti scoraggi", inizia Jamie Cooke, amministratore delegato di specialista in aste venduto. "È comunemente interpretato erroneamente che l'asta sia adatta solo per proprietà più vecchie e di minor valore, ma qualsiasi proprietà potrebbe essere venduta all'asta se è più adatta a soddisfare le esigenze e le circostanze del venditore.

"Per i venditori che intendono traslocare prima di Natale, dato il breve lasso di tempo prima del grande giorno e la durata di una tradizionale vendita con trattativa privata, l'opzione migliore potrebbe essere un'asta online".

In media, ci vogliono 56 giorni per completare una vendita rispetto agli oltre 100 giorni in modo tradizionale, rivela Jamie, "in più è più sicuro riducendo la possibilità che una vendita vada a buon fine e le scadenze siano perse'.

Conclude: "È ampiamente disponibile tramite molti agenti immobiliari noti e indipendenti in tutto il Regno Unito, quindi è vale la pena chiedere informazioni al tuo primo incontro di valutazione del mercato per vedere se è il metodo migliore per le tue circostanze.'

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