9 aggiornamenti fai-da-te che possono aumentare il valore della tua casa di £ 50.000

Stai trascorrendo questo tempo in più in casa a sistemare la tua casa? Dall'aggiornamento dei mobili della cucina con una mano di vernice alla sostituzione dell'aspetto stanco bagno caratteristiche, tecco diversi modi intelligenti per aggiornare il tuo spazio con un budget e aumentare il valore della tua casa nel processo.

Nuova ricerca di Il mio capanno degli attrezzi ha identificato alcune modifiche semplici e convenienti che possono aumentare il valore della tua casa fino a £ 50.000. Con la maggior parte di queste modifiche a basso costo inferiori a £ 100 e attività che puoi svolgere da solo, risulta che aggiungere migliaia al valore della tua proprietà non potrebbe essere più facile.

Se stai cercando di vendi la tua casa quest'anno, o vuoi aggiornare la tua proprietà durante il blocco per mantenerla fresca e moderna, dai un'occhiata a questi trucchi per fare soldi qui sotto...

1. Tecnologia intelligente

Dispositivi domestici intelligenti e i prodotti che offrono una perfetta integrazione possono aiutare i proprietari di casa a controllare i sistemi domestici da remoto, modernizzare le routine quotidiane e semplificare le attività domestiche. In particolare, i miglioramenti intelligenti per il risparmio energetico potrebbero aiutare ad aumentare il valore della tua proprietà in media del 14%. In alcune parti dell'Inghilterra, questo potrebbe persino aumentare fino al 38%, secondo a pubblicazione governativa.

La ricerca ha scoperto che il miglioramento dell'Energy Performance Certificate (EPC) di una proprietà dalla fascia G alla E, o dalla fascia D alla B, potrebbe aggiungere più di £ 16.000 alla vendita prezzo della casa media nel Regno Unito. Per coloro che vendono una casa nel nord-est, il miglioramento dell'efficienza energetica potrebbe persino vedere questo aumento di oltre £ 25.000.

Il mio capanno degli attrezzi spiega: "L'aumento di valore è dovuto ai nuovi proprietari di case che desiderano case efficienti dal punto di vista energetico, confermato da vari sondaggi sugli alloggi".

Gli aggiornamenti potrebbero essere semplici come elettrodomestici da cucina ad alta efficienza energetica, LED e un soffione a risparmio idrico. Visitare il Energy Saving Trust per maggiori informazioni.

• Potenziale valore aggiunto = £ 16.000+

2. Abbellisci il tuo giardino

UN studio precedente ha scoperto che i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace o meno una proprietà, quindi la presentazione dei tuoi spazi interni ed esterni è davvero fondamentale.

Ricerca condotta da esperti di giardinaggio, McGregore agente immobiliare Emoov.co.uk, ha scoperto che un ben tenuto giardino potrebbe aggiungere fino a £ 5.000 al valore della tua proprietà. Alcuni dei fattori chiave che potrebbero aumentare il valore della tua casa includono:

• Tagliare l'erba: L'erba troppo cresciuta può essere una svolta per i cacciatori di case che danno un'occhiata al tuo giardino. È una cosa veloce da fare, ma falciare il prato potrebbe fare un'enorme differenza.

•Piante colorate: Un'aiuola luminosa e ben tenuta attira l'attenzione.

• Potatura di siepi e arbusti: "Mantenuti in modo ordinato, possono aumentare in modo massiccio l'attrattiva del marciapiede e sono attualmente più alla moda di recinzioni e muri", spiegano.

• Dai una pulita al tuo patio: Un rapido lavaggio elettrico del tuo patio può fare un'enorme differenza per il tuo spazio esterno.

• Tira su le erbacce:Rimuovi le erbacce dall'aspetto brutto prima di una visita a casa. Se stai rinnovando il tuo giardino, opta per un sacco di cose belle impianti e arbusti.

• Potenziale valore aggiunto = £5.000

3. Metti in ordine i tuoi alberi

Secondo le statistiche pubblicate nel Rapporto sull'impatto del rimodellamento 2018 dalla National Association of Realtors (NAR), il costo stimato del servizio di cura degli alberi è di circa £ 1.670, di cui il 100% del valore viene recuperato quando gli acquirenti vendono le loro case. Prima di mettere in vendita la tua casa, dai una bella ripulita ai tuoi piccoli alberi sempreverdi del giardino: con gli strumenti giusti, questo può essere conveniente se fatto da te con un tagliasiepi a manico lungo.

• Potenziale valore aggiunto = £1.670

4. Decking da giardino

In particolare durante i mesi estivi, la terrazza del giardino offre uno spazio comune in cui tutti possono cenare all'aperto. Alcune opzioni di decking sono costose, sì, ma ne vale la pena.

Ricerca condotta da Posizione, posizione, posizione presentatore Phil Spencer ha scoperto che il decking del giardino può aggiungere circa il due percento al valore della tua casa. Ciò significa che se la tua casa ha un valore di £ 247.355, potresti aggiungere circa £ 5.000 al prezzo richiesto.

Se ti guardi intorno, puoi acquistare tavole di base per terrazze in legno per un minimo di £ 15 al metro quadrato, il che significa che per costruirti un ponte quadrato di 20 m, costerebbe solo circa £ 300.

• Potenziale valore aggiunto = £5,000

5. Rinfresca la tua porta di casa

La porta d'ingresso è la prima cosa che vedranno i cacciatori di case, quindi vale sicuramente la pena assicurarsi che appaia al meglio. Dalla sostituzione della maniglia della porta al dargli una nuova mano di vernice, questi semplici cambiamenti possono fare un'enorme differenza.

My Tool Shed ha persino scoperto quale colore può aiutare ad aumentare il valore della tua proprietà: "Quando scegli un colore per la tua porta d'ingresso, l'opzione migliore secondo Previsioni di design di Zillow per il 2019, è nero o grigio antracite. Le case con questo colore sono state vendute per 5.241 sterline in più del previsto.'

• Potenziale valore aggiunto = £ 5.241

6. Migliora le caratteristiche del tuo bagno

Sostituzione dell'aspetto stanco bagno caratteristiche, come rubinetti, portasciugamani e un nuovo soffione doccia, possono aiutarti ad aumentare il valore della tua proprietà di £ 7.000. Questi sono abbastanza semplici da sostituire da soli (e possono essere acquistati da Negozi di bricolage), il che significa che non devi sborsare migliaia per una ristrutturazione completa del bagno.

• Potenziale valore aggiunto = £ 7.123,82

7. Piani cucina bicolore

Se non sei in grado di installare una nuova cucina, un'altra grande vittoria rapida è dare una mano di vernice ai tuoi armadietti. Le cucine bicolore sono una grande tendenza nel design delle cucine, e secondo una ricerca condotta da Zillow, gli armadietti superiori e inferiori dipinti in due colori potrebbero aggiungere circa £ 1.286,61 al valore della tua proprietà.

In alternativa è possibile anche sostituire completamente le ante dell'armadio. Possono costare da £ 14 a ben oltre £ 100, a seconda di dove li prendi. In ogni caso, un tocco di colore attirerà sicuramente gli acquirenti.

• Potenziale valore aggiunto = 1.286,61 £

8. I colori giusti per le pareti

Un altro modo semplice per aumentare il tuo proprietà il valore è rinfrescare le stanze con la vernice. In effetti, alcuni colori possono persino aumentare il tuo valore di £ 4.652,41. Secondo una ricerca condotta da Zillow, dipingere il tuo bagno di azzurro può aggiungere £ 2.323,29 alla tua proprietà, mentre optando per il tortora chiaro nel soggiorno può aggiungere £ 2.329,12.

• Potenziale valore aggiunto = £ 4.652,41

9. Vernice per esterni

Oltre a dipingere la casa, anche abbellire il tuo spazio esterno con la vernice è un buon modo per aumentare il valore della tua casa di £ 5.000. Che si tratti di recinzioni, capannoni o case estive, dare a questi un tocco di colore renderà il tuo giardino più attraente per gli acquirenti.

parlando con il telegrafo, Phil Spencer ha detto: "Devi far entrare gli acquirenti dalla porta principale, il che significa che devi avere l'esterno il più pulito possibile (che potrebbe aggiungere £ 5.000). Se non altro, la tua casa dovrebbe almeno avere un aspetto migliore di quella dei tuoi vicini».

• Potenziale valore aggiunto = £5.000

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