6 passaggi per acquistare una casa

Stai cercando di acquistare un immobile? Una volta presa la decisione epocale di salire sul scala di proprietà, quel primo passo ti porta in un mondo di strani termini in cui tutti sembrano sapere cosa stanno facendo, tranne te! Elimina lo stress dall'acquisto di una casa seguendo questi sei passaggi per l'acquisto di una casa.

1. Come decidere la tua proprietà perfetta?

Pensa a lungo termine. Se prevedi di trasferirti di nuovo entro pochi anni, la vendita sarebbe facile? C'è abbastanza spazio per una crescita? famiglia, o sarebbe troppo grande se i bambini scappassero dal nido? Se è perfetto tranne che per le dimensioni, guarda come potrebbe essere esteso. Potresti convertire il soppalco, il garage o la cantina? Due cose che non puoi cambiare però sono la vicinanza a una strada trafficata e luce naturale.

2. I posti migliori per iniziare

Registrati con locale Agenti immobiliari e stringere un rapporto in modo che ti facciano sapere quando le buone proprietà arrivano sul mercato. Iscriviti a portali immobiliari come

Rightmove, Zoopla e Case Trovit. Quando imposti i termini di ricerca, estendi leggermente la fascia di prezzo e la distanza geografica in modo da ricevere dettagli su una più ampia varietà di case - potresti essere in grado di fare un affare su un troppo costoso proprietà. E usa i social media per pubblicare i dettagli di ciò che stai cercando.

3. Trovare un avvocato o un intermediario

Puoi scegliere tra un avvocato tradizionale o una società di trasporti specializzata. Alcuni agenti immobiliari potrebbero convincerti a utilizzare le società con cui hanno una relazione - e che potrebbero pagare loro una commissione - ma non farti pressioni. Il passaparola è la migliore raccomandazione.

Istruire presto. "In questi giorni molte società di trasferimento lavorano con una politica "nessuna mossa, nessuna commissione", quindi il rischio di perdere denaro è sparito", afferma l'esperto immobiliare Gavin Brazg di L'Avviso. "Non c'è motivo per non istruire un trasportatore quando inizi a pensare di comprare o vendere."

4. Fare un'offerta

È scoraggiante, ma è solo un'offerta. Se cambi idea, magari dopo i risultati del sondaggio, puoi recedere legalmente fino al momento dello scambio senza penali. Scopri come il prezzo richiesto si confronta con i prezzi di vendita raggiunti per case simili. Utilizzare una guida in linea come ourproperty.co.uk, che utilizza i dati catastali.

5. Ottenere il sondaggio giusto

Una valutazione (necessaria ai fini del mutuo) e una perizia sono diverse. Sondaggi sugli acquirenti di case non sono strettamente necessari, ma Paula Higgins, CEO della Alleanza dei proprietari di abitazione, dice che uno è consigliato se sei preoccupato per aree specifiche (come il tetto), non sei sicuro del suo generale condizioni o stanno cercando di acquistare una casa vecchia o insolita, o una costruzione "non standard", come una struttura in legno o elencato.

Il sondaggio più elementare è un Condition Report (circa £ 300), mentre il più dettagliato è un Building Survey (più di £ 500). La maggior parte delle persone sceglie un rapporto sugli acquirenti di case, fino a £ 350, che evidenzia ovvi problemi importanti come la subsidenza, ma non si occuperà di nulla che accade sotto le assi del pavimento, ad esempio.

6. Mantenere il controllo della vendita

Secondo Gavin Brazg, la lunghezza media di una catena di proprietà è di tre anelli. "Nessuno in una catena può scambiare contratti o completare finché tutti non sono pronti", spiega. 'Le catene si muovono al ritmo del collegamento più lento. Più lunga è la catena, maggiore è il rischio di ritardi o guasti».

Ecco perché conviene tenere il passo con i progressi. Una volta che la tua offerta è stata accettata, il processo è in gran parte nelle mani del tuo avvocato o intermediario, quindi tieniti aggiornato inviando loro un'e-mail settimanalmente e se i progressi si bloccano, prendi il telefono e insegui loro.

Ti piace questo articolo? Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere più articoli come questo direttamente nella tua casella di posta.

ISCRIVITI

---

Questo contenuto viene creato e gestito da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti trovare maggiori informazioni su questo e altri contenuti simili su piano.io.