Trasloco Coronavirus: "Ci siamo scambiati contratti in lockdown"

Dopo mesi di ricerche e di attesa per risolvere un problema di proprietà, Josie Waterman e il suo compagno Conor Buchanan, entrambi 28, pensavano che nient'altro potesse ostacolare l'acquisto della casa dei loro sogni - un appartamento di due stanze a Londra –poi il mondo è andato in lockdown...

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Abbiamo iniziato la nostra caccia alla casa nel maggio 2019. Volevamo un appartamento con due camere da letto nel sud-ovest di Londra con spazio esterno. All'epoca stavamo affittando lì con due amici, quindi conoscevamo quella zona, era un bene per i nostri spostamenti e vicino agli amici. Conor lavora su turni e quindi era davvero importante avere buoni collegamenti di trasporto a tutte le ore.

Volevamo anche che la seconda camera da letto fosse matrimoniale in modo da poter ospitare la famiglia e uno spazio esterno "accessibile alle pantofole"! Mentre non avevamo appetito per un? progetto di ristrutturazione, siamo stati felici di comprare un posto che era malandato e farlo noi stessi lentamente.

Quando abbiamo iniziato la nostra ricerca eravamo molto eccitati e abbiamo finito per vedere 19 proprietà, ma l'eccitazione è sicuramente diminuita e scorreva col passare del tempo. Abbiamo visto alcuni posti che erano davvero bui e piccoli, e sembrava che quello che cercavamo fosse sempre solo un po' fuori dalla nostra fascia di prezzo.

A volte, gli agenti immobiliari ci hanno mostrato posti che non si adattavano ai nostri criteri o erano al di fuori del nostro budget, il che era davvero frustrante. Abbiamo inserito alcune offerte ma le abbiamo perse su tutte, ma col senno di poi, siamo contenti.

L'APPARTAMENTO PERFETTO

Conor ha visto per primo questo appartamento e ha subito sentito che valeva la pena vederlo anche io. Probabilmente era uno dei più grandi e leggeri che avessimo mai visto, con due camere matrimoniali, un cucina cena, e l'importantissimo giardino. I bonus aggiuntivi erano che il giardino era privato e veniva venduto con una quota della proprietà - qualcosa che sapevamo valeva un prezzo premium.

Aveva anche molte caratteristiche originali come pavimenti in legno, un cassettone integrato, binari dado, finestre a ghigliottina e a ghigliottina, che gli conferiscono il suo fascino. Una cosa che ci è piaciuta molto è che la cucina ha una sala da pranzo, che la fa sembrare più grande, e potevamo sicuramente vederci avere persone a cena.

Sebbene la proprietà fosse vuota da un po' di tempo e non fosse in ottime condizioni, abbiamo fatto un'offerta. Siamo andati a circa £ 50.000 al di sotto del prezzo richiesto e ci è stato detto che c'erano altre offerte e abbiamo chiesto se potevamo aumentare la nostra. Siamo stati piuttosto sfacciati aumentando il nostro solo di circa £ 3.000, e siamo rimasti molto contenti E sorpresi quando è stato accettato! Il fatto che fossimo in un alloggio in affitto e quindi senza catene probabilmente ha funzionato a nostro favore.

Un pieno indagine ha mostrato umidità e la necessità di nuove finestre, e abbiamo usato i risultati per negoziare più soldi sul prezzo. La nostra offerta finale è stata accettata nell'agosto 2019.

GARANTIRE LA NOSTRA CASA

Entrambi abbiamo avuto risparmi e aiuto dalla famiglia verso un deposito. Siamo stati attenti al budget per spese di trasloco, spese di acquisto e lavori di ristrutturazione, e avevamo anche un fondo per i giorni di pioggia, quindi eravamo sicuri che non ci saremmo sforzati troppo. Un consulente ipotecario ci ha aiutato a stabilire il nostro budget prima di iniziare a cercare e poi ci ha assicurato il mutuo. Ha addebitato una tariffa fissa ed è stato il miglior 300 che abbiamo speso.

Una volta che la nostra offerta è stata accettata inizialmente tutto si è mosso abbastanza velocemente con sondaggi e ricerche commissionate, ma poi si è fermato. Poiché stavamo acquistando una quota della proprietà, avevamo entrambi un locazione e un contratto di proprietà. Il nostro comproprietario, che possedeva l'appartamento al piano superiore, viveva all'estero, quindi ottenere la verifica dei documenti e dei controlli di identificazione è stato estremamente impegnativo. Siamo stati fortunati che l'onere di questo fosse sul venditore perché è andato avanti per sempre. Quando tutto è stato risolto, le nostre ricerche e l'offerta di mutuo dovevano essere rinnovate, quindi non abbiamo scambiato i contratti fino a maggio 2020.

CAMBIARE IN UNA PANDEMIA

A nove mesi l'intera faccenda ha richiesto molto più tempo di quanto pensassimo. Abbiamo avuto momenti di delusione quando ci è stato promesso che ci saremmo scambiati solo per scoprire che non erano stati fatti progressi.

Lo scambio e il completamento nel mezzo di una pandemia globale è stato snervante, anche se entrambi ci sentivamo che è stata la decisione giusta da portare avanti anche se c'erano molte speculazioni sull'economia e il mercato immobiliare.

Eravamo in vacanza in Giappone e il Regno Unito stava per entrare in isolamento quando abbiamo ricevuto conferma che tutto era pronto per scambiarci i contratti. È stata una settimana molto stressante, quindi quando ci siamo scambiati, è stato il più grande sollievo. Finalmente sapevamo che l'appartamento sarebbe stato finalmente nostro.

MUOVERSI IN

Ci aspettavamo che una volta ottenute le chiavi ci saremmo sentiti solo pura eccitazione, ma dato che la casa era stata libera per altro per più di un anno era sporco e polveroso, il giardino era una giungla e le recinzioni tra noi e il nostro vicino erano saltate fuori uso. Dopo nove mesi di pianificazione sapevamo esattamente come volevamo che fosse il nostro nuovo posto alla fine, ma era molto lontano da quello.

Abbiamo avuto una settimana di sovrapposizione con il nostro vecchio appartamento, quindi siamo riusciti a sistemare l'umidità e a fare un pulizia a fondo prima di trasferirsi. La nostra prima notte nell'appartamento è stata un po' surreale, ma da allora ci abbiamo lavorato molto e man mano che ogni settimana passa e pianifichiamo il nostro prossimo progetto, sembra più nostro.

IL MIGLIOR CONSIGLIO CHE MI È STATO DATO….

Un collega di lavoro mi ha detto che la prima settimana ti costerà in qualche modo 1.000 sterline. O non ci saranno i binari delle tende, o la caldaia si romperà - accadrà qualcosa - quindi cancella quei soldi in anticipo in modo che non rovini la tua prima settimana. E, naturalmente, per noi le recinzioni del giardino erano state abbattute, quindi eravamo preparati per la spesa!

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