100k acquirenti di case non rispettano la scadenza delle vacanze di bollo

Secondo Rightmove, circa 100.000 acquirenti di case potrebbero perdere il risparmio sull'imposta di bollo, poiché il tempo medio per completare un acquisto è ora superiore a quattro mesi.

L'ultimo Rightmove l'analisi mostra che ora ci vogliono 126 giorni dal momento in cui un'offerta viene accettata fino al completamento legale, il che significa che gli acquirenti dovranno affrontare un'imposta imprevista in quanto mancano il 31^ns Chiusura di marzo. L'eccezione qui è acquirenti per la prima volta, che saranno comunque prevalentemente esenti dopo la scadenza del termine di marzo.

Di quelli già nella pipeline di vendita concordata, ora a 613.000 secondo l'ultimo conteggio di Rightmove, circa 100.000 perderanno il loro risparmio sull'imposta di bollo, il progetto degli esperti di proprietà.

Inoltre, la ricerca di Keller Williams Regno Unito ha scoperto che la corrente Festa dell'imposta di bollo ha già risparmiato agli acquirenti di case una cifra stimata di 817 milioni di sterline, con la possibilità di raggiungere 1,5 miliardi di sterline prima della scadenza di marzo.

Il vantaggio dell'attuale esenzione fiscale è abbondantemente chiaro, ma con enormi arretrati di mercato e molti acquirenti di case che temono si perderanno, Rightmove afferma che la flessibilità del venditore per rinegoziare sarà la chiave per evitare che alcune vendite diminuiscano attraverso.

Cos'è la festa dell'imposta di bollo?Imposta di bollo è stato demolito su tutte le case sotto £ 500.000 fino al 31 marzo 2021. Questo vale per tutte le case in Inghilterra e Irlanda del Nord. Ciò vede la soglia dell'imposta di bollo aumentare da £ 125.000 a £ 500.000, risparmiando agli acquirenti circa £ 4.500.

Rob Houghton, CEO di davvero commovente, avverte anche: 'Mentre ci dirigiamo verso la fine della vacanza dell'imposta di bollo il 31^ns I venditori di marzo dovrebbero prepararsi per un aumento del gazundering, in cui gli acquirenti riducono la loro offerta appena prima dello scambio. Un gran numero di affari sarà imperniato su un presunto risparmio sull'imposta di bollo e se non vengono completati in tempo, gli acquirenti dovranno improvvisamente trovare una notevole quantità di denaro o rinegoziare il prezzo.'

Tuttavia, la Stamp Duty Holiday non è l'unico motivo per cui c'è stato un aumento della domanda degli acquirenti. In particolare, il primo blocco ha portato al desiderio di più spazio, un ambiente migliore e case più in forma apposta, e questa richiesta è iniziata un paio di mesi prima dell'introduzione di luglio dell'imposta di bollo Vacanza.

'I sobborghi di Manchester, luoghi come Sale e Altrincham, stanno volando. Le persone cercano più spazio all'aperto e c'è molta più attività nella fascia più alta del mercato, ad es. proprietà vendute a £ 500.000 e oltre, rispetto a 12 o 18 mesi fa", afferma Matthew Smith, Sales and Lettings Direttore presso Thornley Groves a Manchester. 'Molte persone sono diventate troppo grandi per le loro case e, con più persone che ora lavorano da casa e intraprendono attività di istruzione a domicilio, ha davvero concentrato la loro attenzione sull'ottenere le loro proprietà pronte per la vendita.

'Molti traslocatori sono motivati ​​finanziariamente, quindi la festa dell'imposta di bollo è stata sicuramente un dolcificante per spingere le persone in azione. Risparmi fino a £ 15.000 non devono essere annusati, ma non credo che gli alti livelli di attività che stiamo vedendo attualmente siano dovuti esclusivamente all'esenzione fiscale. Ha semplicemente dato alle persone l'impulso a prestare attenzione al trasloco, che a sua volta ha portato a una maggiore domanda.'

Nonostante lockdown 3.0 in Inghilterra, i traslochi possono ancora andare avanti, gli agenti immobiliari sono ancora operativi e visite della casa può essere condotto (i cacciatori di case sono incoraggiati a iniziare con una visualizzazione online e una lista di proprietà prima) scegliendo quali andare a vedere di persona) purché le linee guida sulla sicurezza COVID-19 del governo siano seguito.

Le visite a Rightmove sono aumentate del 33%, il numero di acquirenti che contattano gli agenti è aumentato del 12% e il numero di vendite concordate è aumentato del 9% per gennaio finora, rispetto allo scorso anno.

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