Le caratteristiche del bagno potrebbero svalutare la tua casa fino a £ 20.000

Il bagno alla razione della camera da letto e dove è posizionato un bagno in una casa può influenzare significativamente la valore di un immobile di ben 20.000 sterline, secondo un nuovo studio.

Ricerca commissionata da Docce Mira ha rivelato quanto sia vitale il bagno quando si tratta di cercare un nuova casa, in quanto può influire su ciò che gli acquirenti sono disposti a pagare per una proprietà.

In un sondaggio su oltre 1.000 proprietari di case e potenziali acquirenti del Regno Unito, la ricerca ha rilevato che l'accesso limitato al bagno potrebbe ridurre le offerte su una proprietà di migliaia, mentre il 94% offrirebbe di più su una proprietà se avesse un bagno privato e l'84% offrirebbe di più per un appartamento modernizzato o recentemente ristrutturato bagno. Altrove, un terzo degli intervistati preferirebbe acquistare una casa con più bagni, invece di una casa con più camere da letto.

Considerando vendere la tua proprietà? Dai un'occhiata alle caratteristiche del bagno che possono incidere positivamente e negativamente sul valore della tua casa...

Bagni al piano di sotto

Il bagno è uno spazio tranquillo, ma il suo posizionamento in casa può fare un'enorme differenza per i potenziali acquirenti. Secondo la ricerca, il 44% dei cacciatori di case non prenderebbe in considerazione l'acquisto di una casa in cui il bagno principale della famiglia si trova al piano terra.

Tom Greenacre da ViolaMattoni spiega: "Per tutte le case, indipendentemente dalle dimensioni della proprietà, il bagno sarebbe meglio posizionato al piano di sopra poiché questo è ciò che la maggior parte degli acquirenti desidera e si aspetta".

En-suite

Hai un bagno in camera? Se è così, considera te stesso fortunato, poiché più di tre quarti degli acquirenti hanno affermato che avrebbero offerto £ 3.945,34 in più su una proprietà se avesse un bagno privato, rispetto a una proprietà della stessa dimensione senza uno.

Inoltre, secondo Matthew Hodder-Williams dell'agente immobiliare, la domanda di un bagno per gli ospiti aggiuntivo è "aumentata nell'ultimo decennio". Marsh & Parsons.

Accesso al bagno

Con molti vecchi, terrazzati case probabilmente scoprirai che il bagno è accessibile solo tramite la cucina, ma questo può svalutare la tua proprietà. Lo studio ha rilevato che quasi la metà degli acquirenti offrirebbe £7.077,84 in meno su una proprietà se il bagno era al piano di sotto accanto al cucina.

Altrove, il 18% ha affermato di voler offrire tra £ 10.000 e £ 20.000 in meno sulla proprietà, mentre un terzo ha detto che non avrebbe fatto alcuna offerta.

Avere più bagni che camere da letto

È interessante notare che i cacciatori di case preferirebbero fare un'offerta su una proprietà se avesse più bagni di camere da letto. In effetti, offrirebbero £ 5.170,88 in più rispetto al prezzo richiesto per avere un secondo o terzo bagno. Forse è il momento di fare buon uso di quella stanza degli ospiti...

Bagni moderni

Gli interni di un bagno possono aiutare ad aumentare il valore di un immobile di un ulteriore £3,795.66. Quasi tre quarti delle persone nello studio hanno affermato che pagherebbero di più per un immobile se il bagno fosse stato modernizzato o ristrutturato di recente.

'Nove volte su 10 aiuta la vendita della proprietà se si dispone di un bagno moderno, opposto a uno vecchio stile', spiega Tom.

Vuoi rifare il tuo bagno? Gli esperti di interni di Padiglione Broadway consiglio: 'Per i bagni piccoli, evita colori accesi e invadenti come l'azzurro, il ciano o lo scarlatto. Invece, potresti optare per blu tenui, grigi tenui o bianchi più chiari che si abbineranno alla maggior parte delle suite da bagno e creeranno una sensazione di tranquillità.'

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Appartamento con 1 camera da letto: Un appartamento con un letto dovrebbe idealmente avere un bagno e una toilette separata. Il bagno dovrebbe contenere una vasca da bagno, una doccia indipendente (se lo spazio lo consente), un wc e un lavandino, ed essere accessibile dal corridoio.

Bungalow con 1 camera da letto: Il bungalow ideale con un letto ha un bagno privato con lavabo, wc e doccia sopra la vasca.

Proprietà con 2 camere da letto: La perfetta proprietà a due letti ha due bagni e una toilette separata. Dovrebbe esserci un bagno di famiglia al primo piano, contenente una doccia, un lavandino e una toilette. La camera da letto principale avrebbe un bagno privato con doccia, con doccia, lavabo e servizi igienici, e ci sarebbe un bagno al piano terra al piano terra.

Immobile con 3 camere da letto: Una proprietà con tre camere da letto avrebbe gli stessi requisiti di bagno di una con due letti: un bagno di famiglia e una doccia interna al primo piano e un bagno al piano terra al piano terra.

Proprietà con 4 camere da letto: Proprio come una struttura a due letti, la proprietà ideale con quattro camere da letto ha anche due bagni e una toilette separata. Gli agenti immobiliari Marsh & Parsons dicono che questo è dovuto alla dinamica vivente. Una casa a quattro letti sarà probabilmente composta da una famiglia di quattro persone che condividerebbero il bagno di famiglia, che lascia la camera da letto con il bagno libero per gli ospiti. Mentre è più probabile che una proprietà con due camere da letto sia occupata da una coppia senza figli o da chi condivide un appartamento che preferirebbe avere il proprio spazio bagno.

Immobile con 5 camere da letto: La proprietà ideale di cinque camere da letto ha tre bagni e servizi igienici. Al primo piano dovrebbe esserci un bagno di famiglia con vasca, doccia indipendente, lavabo e wc. Dovrebbe esserci anche un bagno di Jack e Jill al primo piano, con una doccia indipendente, due lavandini e una toilette. Marsh & Parsons preferiscono i bagni di Jack e Jill nelle proprietà familiari in cui le camerette dei bambini sono una accanto all'altra. Al secondo piano dovrebbe esserci un bagno privato annesso alla camera da letto principale e una toilette separata al piano terra.

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