Incremento del mercato immobiliare: approvazione dei mutui e aumento dei prezzi delle case

Il mercato immobiliare sembra che si stia riprendendo dagli effetti negativi del blocco. Gli ultimi dati mostrano che le approvazioni di mutui a giugno sono balzate a 40.000 rispetto a soli 9.300 a maggio, e superiori alla cifra prevista di 33.900.

Sebbene le approvazioni da parte di banche e società immobiliari per nuovi prestiti siano ancora inferiori del 46% a quelle di febbraio cifra pre-blocco, il fatto che stiano aumentando così rapidamente dopo l'allentamento delle restrizioni e prima degli effetti del Festa dell'imposta di bollo si fanno sentire, dà molta speranza per le vendite di case, dicono gli esperti.

"La velocità con cui il mercato immobiliare è rimbalzato negli ultimi mesi non è stata affatto miracolosa", afferma James Forrester, amministratore delegato dell'agenzia immobiliare indipendente Carriole e Forrester, 'e di certo sembra che questa sia solo la punta dell'iceberg.

"Mentre l'attuale pandemia continua a smorzare molti aspetti della vita, la proprietà della casa non è uno di questi e dovremmo continuare a vedere alcune tendenze dei prezzi molto positive nel corso dell'anno".

All'inizio di luglio, il cancelliere Rishi Sunak ha aumentato temporaneamente la soglia dell'imposta di bollo da £ 125.000 a £ 500.000, facendo risparmiare agli acquirenti circa £ 4.500, fino al 31^ns marzo 2021. Questo vale per tutte le case in Inghilterra e Irlanda del Nord, e significa che chiunque acquisti una casa per meno di mezzo milione di sterline non paga Imposta di bollo.

In pochi giorni, Agenti immobiliari segnalavano una spinta al mercato immobiliare, con un aumento delle richieste di valutazione. E l'indice dei prezzi delle case di luglio di Nationwide ha riportato altre buone notizie con i prezzi delle case nel Regno Unito in aumento dell'1,7% a luglio, rispetto a un calo dell'1,6% a giugno.

Secondo Hugh Wade-Jones, amministratore delegato di Enness Global Mutui: "Queste cifre sono ancora più segnali che il mercato immobiliare più ampio si è ripreso dalla paralisi pandemica con le approvazioni dei mutui che ora si attestano a più di quattro volte i livelli visti da maggio.

"Ciò è in gran parte dovuto all'afflusso della domanda degli acquirenti che ha colpito il mercato in seguito all'allentamento delle restrizioni di blocco e dimostra un mercato sulla via del ritorno in buona salute".

E Robert Gardner, a livello nazionale's Chief Economist, afferma: 'Il rimbalzo dell'attività riflette una serie di fattori. La domanda repressa sta arrivando, dove le decisioni prese per muoversi prima del blocco stanno progredendo.

"I cambiamenti comportamentali possono stimolare l'attività, poiché le persone rivalutano le proprie esigenze e preferenze abitative a causa della vita in isolamento. La nostra ricerca, condotta a maggio, ha indicato che circa il 15% delle persone intervistate stava considerando di trasferirsi a causa della vita in isolamento.'

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