7 caratteristiche del giardino che potrebbero svalutare la tua casa

Ci sono molti fattori che possono influenzare il valore di una proprietà, ma conosci le caratteristiche del giardino che potrebbero svalutare la tua casa e scoraggiare gli acquirenti?

Dalle recinzioni del giardino all'arredamento obsoleto, gli elementi dei nostri spazi esterni possono essere una svolta per i potenziali acquirenti e, secondo ricerca precedente, i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace una proprietà, quindi il tuo disegno del giardino potrebbe fare o distruggere una vendita di una casa.

In un nuovo studio condotto da Faraway Furniture, hanno scoperto che poligono giapponese può abbattere il prezzo della tua proprietà del 10%; un prato non curato può abbattere dell'uno-due per cento sul valore di vendita; e grandi giochi d'acqua all'aperto possono farti perdere £ 2.000- £ 8.000 di sconto sul prezzo di vendita.

John Graham, proprietario di Agenti immobiliari e locativi

e Tom Scarborough, CEO di in movimento, hanno rivelato le caratteristiche del giardino che più probabilmente svalutano la tua casa. Tom dice: "Un giardino è una delle caratteristiche più desiderate di una casa, ma ci sono così tanti potenziali problemi per il futuro" proprietari che alcuni dei problemi più comuni potrebbero portare a una significativa riduzione del prezzo o alla perdita totale della vendita,' dice Tom.

Dai un'occhiata ad alcuni risultati chiave di seguito:

1. poligono giapponese

L'anno scorso, an indagine condotta da parlamentari nel Regno Unito ha scoperto che la pianta invasiva, poligono giapponese, ha erroneamente ridotto il valore di proprietà con le banche "troppo caute" sull'argomento, quindi non sorprende che abbia raggiunto la vetta della elenco.

L'erba, che può diffondersi rapidamente e in modo incontrollabile, è nota per scoraggiare gli acquirenti dall'acquisto di una proprietà. In effetti, John Graham ha scoperto che un acquirente può far scendere il prezzo della proprietà del 10% se in precedenza aveva avuto una crescita di poligono. A seconda delle sue dimensioni, può costare tra £ 5.000 e £ 20.000 per rimuoverlo professionalmente.

2. Erba artificiale

L'erba artificiale potrebbe essere un'opzione a bassa manutenzione, ma può essere scoraggiante per i potenziali acquirenti, specialmente per quelli con bambini piccoli. Sostituirlo con erba naturale può costare circa £ 150 al metro quadrato, quindi molti acquirenti preferiscono evitarlo. John ha scoperto che i venditori potrebbero guardare a una riduzione del cinque per cento del valore di vendita se un giardino ha erba artificiale.

3. Giochi d'acqua all'aperto

Grande caratteristiche dell'acqua potrebbe anche influire negativamente sul valore della tua proprietà di £ 2.000 – £ 8.000, secondo John. Sebbene siano ottimi per attirare api, farfalle e uccelli, alcuni acquirenti vedono i giochi d'acqua come più lavoro da mantenere. Sei d'accordo?

4. Un giardino disordinato e non curato

un non mantenuto giardino che non è stato dato alcun TLC potrebbe anche abbattere l'uno-due per cento sul prezzo richiesto, ha scoperto John. Mantenere il tuo spazio esterno ben presentato è un ottimo modo per attirare gli acquirenti nella tua proprietà. Infatti, secondo a studio precedente, giardini ben curati possono aiutare ad aumentare il valore di una proprietà di £ 2.000. Prendersi del tempo per mantenere il proprio giardino pulito e ordinato vi farà sicuramente guadagnare punti extra.

5. Pannelli di recinzione rotti e pareti incrinate

Le recinzioni non costano poco, motivo per cui la maggior parte dei cacciatori di case cerca un proprietà con uno che non è rotto. In effetti, la ricerca di Tom Scarborough ha scoperto che i pannelli di recinzione rotti o i muri incrinati possono rimuovere £ 1.000 dal valore della tua casa.

Recinzioni o muri aggiungono un senso di privacy alla casa, tenendo i bambini al sicuro e gli animali selvatici. Senza di loro, un giardino non sembra il luogo di isolamento che dovrebbe essere. Stai cercando di vendere la tua casa? È ora di riparare prima quella recinzione...

6. Piscine o vasche idromassaggio

Mentre questi sono preferiti da molti nei mesi estivi, Tom ha scoperto che gli acquirenti sono spesso riluttanti ad acquistare a proprietà con una piscina in quanto possono costare circa £ 2.737 per la manutenzione ogni anno. Può anche essere scoraggiante per chi ha bambini piccoli poiché ritengono che possa essere pericoloso per i più piccoli che corrono in giro.

7. Arredamento del giardino obsoleto

Anche l'arredamento del giardino obsoleto è un'altra caratteristica che potrebbe influire negativamente sul valore della tua proprietà. Secondo Tom, rifare un giardino obsoleto può costare in media £ 3.950, il che potrebbe potenzialmente essere detratto dal prezzo di vendita finale. Anche se questo ovviamente dipende dal gusto personale, i mobili da giardino non vengono aggiornati tanto quanto le altre aree della casa, il che significa che spesso possono sembrare datati.

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