Come mettere in vendita una casa in affitto che viene sempre prenotata

È un sogno che molti di noi hanno ad un certo punto: cosa succede se comprassi un posto in una destinazione frenetica e turistica e lo elencassi come una casa vacanza? Potrebbe essere una bella attività secondaria per guadagnare denaro extra, dopo tutto, la persona media guadagna circa $924 al mese dall'inserzione di una casa su Airbnb, secondo uno studio di giugno 2017. È una proposta allettante, ma può anche intimidire. C'è tutta la questione di capire come comprare una casa (per fortuna, abbiamo una guida per questo), e poi, determinare come scegliere un luogo, e promuoverlo in un modo, in modo che sia prenotato abbastanza spesso da coprire le bollette e mettiti in tasca.

Per quest'ultimo ci siamo rivolti a specialisti in immobili di lusso Natalie Cregger e Scott Maizlish. Al Summit Sotheby's International Realty, si concentrano sugli annunci di case a Park City, Utah e dintorni, una delle migliori stazioni sciistiche del paese, secondo

Rapporto 2018 sugli affitti per le vacanze chiavi in ​​mano—dove si concentrano sull'elenco delle proprietà più ricercate che l'area ha da offrire. Usando un loro elenco recente come esempio (una proprietà di Stonebridge Circle che puoi controllare in modo approfondito o richiedere maggiori informazioni su di essa, nel caso tu sia nel mercato per acquistare proprio in questo momento-qui), Natalie ha rivelato cosa rende un affitto in montagna sempre prenotato.

Dai priorità alla tua posizione, posizione, posizione.

La scelta di una casa in centro, a 5-10 minuti a piedi da ristoranti e bar, è fondamentale. "Molte persone che sono in vacanza prendono Ubers per spostarsi, quindi qualsiasi cosa a pochi passi dalle cose da fare di notte è molto desiderabile", afferma Natalie.

Pensa alle cose che puoi giocare in quell'area. A Boulder Creek, dove è elencata la casa di Stonebridge, ad esempio, un vicino anfiteatro ospita settimanalmente festival musicali, conferendo maggiore appeal alle quattro camere da letto e tre bagni, oltre ad attirare le persone che amano sciare.

Considera un investimento nel cortile.

Pensaci: le persone sono in vacanza in questa casa, quindi rendere il cortile la propria destinazione può fare molto. Potresti non essere in grado di installare una piscina che potrebbe raddoppiare come parco acquatico, alla HGTV's Christina Anstead, ma forse potresti aggiungere una vasca idromassaggio.

Non innamorarti dei cliché delle case vacanze durante la decorazione.

Proprio come una casa sulla spiaggia può facilmente distorcere il formaggio quando è coperta di dollari di sabbia e vetro di mare, una casa di montagna può diventare un po' troppo folk. In questi giorni, le persone bramano case che si sentano più contemporanee, dice Natalie, in particolare case con pareti bianche, pavimenti in legno, tonalità di grigio e finiture moderne. "Le persone sono attratte dalle linee pulite e dagli interni freschi e luminosi", spiega.

Prova ad aggiungere un dettaglio che renderà lo spazio memorabile - dopotutto devi distinguerti dalla concorrenza - senza esagerare. Le piastrelle grafiche in bianco e nero nella cucina della casa di Stonebridge catturano immediatamente la tua attenzione e ti fanno immaginare di essere lì fuori.

Budget per la bassa stagione.

da novembre ad aprile tendono ad essere mesi impegnativi per le case di montagna. Potresti ricevere meno prenotazioni in estate, motivo per cui altre estrazioni, come i suddetti festival musicali, possono essere di grande aiuto per mantenere un reddito da locazione costante.

A tal proposito, pubblicizzare la propria casa come luogo in cui trascorrere le vacanze (la cucina è bella e aperta, invitando le persone a cucinare insieme? Il soggiorno è abbastanza spazioso da consentire alle persone di riunirsi comodamente?), può essere un altro modo per comandare di più per i tuoi annunci durante l'alta stagione.

Considera queste parole chiave.

Affermando che la casa è in condizioni meticolose, è vicina ad attività ricreative, ha accesso ski-in e ski-out (se veramente fa), ed è "chiavi in ​​mano"—AKA totalmente rinnovato e venduto completamente arredato—sono grandi attrattive, se e quando decidi di vendere, Natalie dice. Molto di ciò che funziona quando acquisti e vendi sono anche i sorteggi per gli annunci di affitto: nomina in particolare i principali punti di riferimento, edifici o ristoranti e bar alla moda vicino a casa tua, così come tutti i servizi che potrebbero aiutare qualcuno a immaginare di trascorrere una vacanza rilassante a casa tua casa.

Anche marchi ricercati possono essere parte dell'appello: quelli sono i materassi Casper nelle camere da letto? Sei completamente rifornito per intrattenere, fino a tenere a portata di mano una pentola a cottura lenta? Hai un secchiello del ghiaccio e una bottiglia di champagne che aspettano le persone quando arrivano? Questi dettagli possono fare la differenza.

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