11 domande da porsi prima di acquistare una casa

1. Quali elementi sono indispensabili nella tua casa e a cosa puoi rinunciare? Quando cerchi una casa, decidi alcuni elementi senza i quali non puoi vivere e lascia andare il resto. Sarai in grado di guardare le case con le tue esigenze più chiaramente in mente.

2. Puoi impegnarti a rimanere in un posto per qualche anno? Se hai intenzione di trasferirti tra un anno o due, la proprietà della casa potrebbe non essere adatta a te. Gli esperti dicono che un soggiorno minimo di 5 anni ti permetterà di recuperare il valore della tua casa. In qualsiasi momento prima di questo e rischi di perdere denaro.

3. Quanta casa posso rely permettersi? I costi associati all'acquisto di una casa si espandono ben oltre la rata mensile del mutuo. Prenditi del tempo per capire cosa puoi permetterti al mese, comprese le tasse sulla proprietà e l'assicurazione. E cosa puoi permetterti per un acconto, costi di chiusura e tutte le altre spese extra coinvolte.

4. Come pensi di trovare un agente? La relazione tra te e il tuo agente è importante, fai le tue ricerche e trova qualcuno che possa davvero aiutarti a navigare nel processo.

5. Conosci mercati e quartieri diversi? Sapere cosa vuoi dalla zona in cui vivi e fare ricerche per conoscere le aree che ti interessano. Fai ricerche sui sistemi scolastici e sui tassi di criminalità e guardati intorno nel mercato che stai cercando. Scopri cosa stanno andando per altre case e da quanto tempo sono sul mercato: questo ti darà un punto di riferimento quando cerchi e per quali proprietà guardi valgono.

6. Come funziona il processo di acquisto della casa? Certo, hai sentito familiari e amici lanciare parole come "valutazione" e "costi di chiusura", ma capisci veramente il processo? Non aver paura di fare domande, sapere cosa ti aspetta può aiutarti a prendere decisioni intelligenti lungo la strada.

7. Conosci il tuo punteggio di credito? Devi sapere se sei degno di un mutuo e inizia con il tuo punteggio di credito.

8. Da dove otterrai il tuo mutuo e quali opzioni hai a disposizione? È importante conoscere i diversi tipi di mutui a tua disposizione. Guarda tutte le opzioni e i programmi finché non trovi quello che funziona per te.

9. Sei pre-approvato o prequalificato? Sono due cose molto diverse. La pre-approvazione è un accordo scritto di un prestatore che dice che ti darà una certa somma di denaro per comprare la tua casa a condizioni specificate come il tasso di interesse e la durata del prestito. Una prequalifica è una stima di quanto potresti essere in grado di prendere in prestito. Entrambi dovrebbero essere fatti prima della ricerca della casa e ti permetteranno di conoscere la tua fascia di prezzo. Ti aiuterà anche a completare il processo di acquisto più rapidamente una volta fatta un'offerta.

10. Quanto pensi di risparmiare per un acconto? Quanto hai bisogno? Il solito è del 20%, ma ci sono prestiti disponibili con meno giù. Più grande è l'acconto, più equità avrai nella tua casa e più bassi saranno i pagamenti mensili. Può anche aiutarti a ottenere un prestito migliore con la banca.

11. Quanto pagherai per le spese di chiusura? Qual è la tariffa corrente? In genere il 2-5% del prezzo della tua casa, i costi di chiusura sono un fattore importante a cui pensare. Sono in gran parte basati su dove si trova la proprietà che acquisti e comprendono più commissioni coinvolte con l'acquisto.

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